Ciao a tutti, ho un dubbio!

Sto compilando un DOCFA per diversa distribuzione di spazi interni

ci sono due LOCALI TECNICI di altezza superiore a m 1,50. Sono accessibili tramite apertura. Uno è di 13 mq l'altro di 4,5 mq.

Vanno considerati come vani? se si quello di 13 mq va considerato come vano principale?


Grazie!

Cosa intendi, di preciso, per "locali tecnici"?

Salve

Questo non è il modo di porre le domande, devi spiegare di che tipo di vani intendi, destinazione d'uso nell'unità immobiliare.

Poi un consiglio, nella guida docfa calcolo poligoni c'è spiegato in maniera dettagliata di come vanno poligonati i vani di ogni genere.

Saluti docfati (faccina che si trova dentro ad un vano e non sa come uscire)

hai ragione

parliamo di categoria A7 classe 3.

sono due locali tecnici di altezza compresa tra m 1,50 e m 2,00

Dalla guida operativa di docfa leggo che

"Si precisa che tutti i vani sprovvisti di accesso (intercapedini, camere d'aria, cavedi,sottotetti, vuoti sanitari, ....) sono considerati volumi tecnici e pertanto non vannoconsiderati al fine del calcolo delle superfici"

i miei locali tecnici hanno accessi. Dunque nella determinazione dei poligoni li considero come

B = superficie dei vani (o locali) accessori a servizio indiretto dei vani principali, qualisoffitte, sottotetti, centrali termiche, cantine e simili qualora comunicanti con i vani di cuialla precedente lettera A

??


è giusto in planimetria la dicitura LOCALE TECNICO per questo tipo di vano?




grazie!!

Buongiorno a Tutti,



Situazione:

ho presentato un Docfa per ampliamento e Variazione Toponomastica, l'ampliamento consiste nella realizzazione di un vano tecnico ove all'interno c'è una cistrena per riserva idrica.

Docfa respinto in quanto (secondo il Tecnico del Catasto) in base alla circolare 2/2016 il vano tecnico deve essere costituito con docfa separato come unità afferente.

Quesito:

Se il Tecnico ha ragione, il Vano Tecnico va censito come C/2?

Io comunque ho delle riserve in quanto, secondo me, il vano tecnico è un vano accessorio, è comunque dichiarerei il falso, perché non potrà mai essere utilizzato come deposito, dato che c'è una cisterna che occupa tutta la superficie.



Grazie in anticipo.

Va denunciato come Unità Afferente, se si tratta appunto di Unità, se , come mi sembra di capire in qeusto caso, si tratta di accessorio della tua unità, è corretta la denuncia che hai fatto per ampliamento.

Forse il tecnico fa lo stesso ragionamento delle cantine, per cui se non comunicanti e con accesso indipendente, vuole che sia dichiarato come uiu.

In questo caso si tratta di vano per cisterna a diretto servizio dell'unità immobiliare, per cui non divisibile, io rimanderei il tutto spiegando in relazione che non si tratta di uiu indipendente ecc.cc.

Saluti