"gufetto" ha scritto:
Salve a tutti. Ho un problema con l'accatastamento di un immobile e viste le attuali enormi lungaggini per la valutazione dei docfa da parte dell'agenzia vorrei andare a colpo sicuro.

La questione è la seguente: villa antica unifamiliare che precedentemente aveva la compresenza di un doppio identificativo su due particelle diverse (part.31 senza sub. e part. 25 sub. 3). La prima (particella 31) ha identificativo analogo ai terreni e non presentava subalterno, la seconda (la 25) aveva subalterno ma la particella 25 corrisponde ad una palazzina con più unità che si trova altrove. Con rettifica errori del 1980 l'immobile è stato soppresso e mai più costituito. Ho provato ad accatastarlo nuovamente con part.31 (che ad oggi risulta soppressa) assegnandogli un sub.1 con causale RECUPERO DI SITUAZIONE PREGRESSA. Dopo che il docfa è stato rigettato per tre volte (la penultima volta con la motivazione "IL RECUPERO DELLA U.I. VA EFFETTUATO TENENDO CONTO DELLA CONSISTENZA E DEL CLASSAMENTO DELLA U.I. DI RIFERIMENTO "), dopo aver corretto quanto richiesto, mi è stato ulteriormente respinto con motivazione: "come dichiarato il sub 1 non e' mai stato costituito quindi non si capisce il recupero".

A questo punto non saprei come procedere. Io credo di dover accatastare sulla particella n.31 in quanto nel comune c'è la corrispondenza tra identificativi ai terreni e all'urbano e, facendo visura ai terreni, la part. 31 ha qualità ente urbano.

Chiedo gentilmente un vostro aiuto e vi ringrazio in anticipo.

"robertopi" ha scritto:



Scusa Francesco, non avevo letto hai bisogno dei miei riferiemnti?

"bioffa69" ha scritto:
Ma non puoi creare un'unità così, devi rispettare la storia dell'unità.
Per cui visto che l'Ufficio ha soppresso l'uiu non più costituendola, si deve far ripristinare quell'unità, visto che di fatto esiste , e l'uiu non è sparita nel nulla.
Io farei semplice istanza, e l'Ufficio verificherà cosa ha fatto e ripristinerà l'uiu visto che esiste.
niente TM come proponevi, che non ha senso se non aumentare la parcella.
La nuova unità è la vecchia, non è un'altra uiu.
Saluti

"Burbe" ha scritto:

In effetti i TM li faccio solo per aumentare la parcella.

Per chi come me è inesperto è l'unica occasione per guadagnare qualcosina alla spalle del cliente.

Per un TM io prendo minimo 1000 euro, non so voi.

"Burbe" ha scritto:



Ma secondo Lei Sig. Geoalfa...., io quel messaggio l'ho messo per ironia !

Guardi che questa storia del ladro di Tipi Mappali è stucchevole, mi creda, anche per l'economia della discussione, è completamente fuori dall'argomento, il fatto che io possa essere un ladro o meno.

Lo dica per favore Lei a Bioffa69 di finirla, lo chiedo per cortesia.

Sarò pure un principiante, farò pratiche sbagliate, ma accusarmi di essere un ladro, ripetutamente, oltre che ignorante (questa passiamola.. boh che vi devo dire, se vi fa contenti), mi pare sinceramente troppo. E il troppo dopo un po' viene a noia a tutti.

Sul fatto che nessuno propone il TM, come dice il bravissimo Bioffa69, solo io, vorrà dire che il proponente ne terrà conto nello scegliere la procedura giusta e prediligerà sicuramente Voi che proponete l'istanza pure in Contact Center, che tra l'altro ha ottenuto risultati positivi e magari l'otterrà anche in questo caso, io me lo auguro di cuore. Già qualcuno dice di fare il docfa e non l'istanza, ma va bene uguale.

Vi prego !

Son disposto a dire di non fare il TM, lasciate stare, non lo fate mai, per carità, pur di non esser preso per ladro, ignorante, truffaldino di clienti.


Grazie.

"CESKO" ha scritto:



la tua e-mail è: R******R@LIBERO.IT ?

me la confermi?

Ti scrivo in privato

"Burbe" ha scritto:





In effetti i TM li faccio solo per aumentare la parcella. Per chi come me è inesperto è l'unica occasione per guadagnare qualcosina alla spalle del cliente. Per un TM io prendo minimo 1000 euro, non so voi.

"bioffa69" ha scritto:
Ma non puoi creare un'unità così, devi rispettare la storia dell'unità.

Per cui visto che l'Ufficio ha soppresso l'uiu non più costituendola, si deve far ripristinare quell'unità, visto che di fatto esiste , e l'uiu non è sparita nel nulla.

Io farei semplice istanza, e l'Ufficio verificherà cosa ha fatto e ripristinerà l'uiu visto che esiste.

niente TM come proponevi, che non ha senso se non aumentare la parcella.

La nuova unità è la vecchia, non è un'altra uiu.

"Burbe" ha scritto:
In effetti i TM li faccio solo per aumentare la parcella.

Per chi come me è inesperto è l'unica occasione per guadagnare qualcosina alla spalle del cliente.

Per un TM io prendo minimo 1000 euro, non so voi.

"bioffa69" ha scritto:
Sei tu che dici queste cose.
Il TM non serve, chi lo propone è solo disonesto, fattene una ragione, inizia a fare girare le rotelle .

"Burbe" ha scritto:
Con questo intervento intendo segnalare agli amministratori del forum l'atteggiamento, che io ritengo oltraggioso, del Sig. Bioffa69 e invito gli stessi a prendere i
provvedimenti che ritengano piu' giusti, verificato se sono in contrasto con il regolamento vigente che tutti dobbiamo rispettare.