"Marco92" ha scritto:
Caro collega penso che il procedimento da te descritto non sia corretto però non ne ho la certezza!!

"Marco92" ha scritto:
Caro collega penso che il procedimento da te descritto non sia corretto però non ne ho la certezza!!

Voglio solo sapere se i mappali 1000 e 2000 sono dello stesso proprietario, se così fosse io procederei a prenotare due subalterni per il mappale 1000 e due per il mappale 2000, a questo punto con una denuncia di variazione sopprimo tutti i vari sub. e poi vado a costituire una u.i.u. con il sub riferito al piano terra del mappale 1000 (quello nuovo che hai richiesto)e il sub riferito al piano terra del mappale 2000 ,sempre quello che hai richiesto, graffati assieme. Stessa operazione la farei per il piano primo.

"AntoFe" ha scritto:
Buonasera a tutti, ho una situazione come da titolo e vorrei giusto capire se le modalità cui voglio operare sono corrette.
La situazione è la seguente:
4 subalterni(4 visure) su due mappali diversi
1^ scheda catastale costituita da:
sub 1 mappale 1000: A2 (soggiorno + cucina+ disimpegno) PIANO TERRA
sub 2 mappale 1000: A2 (soggiorno + cucina + disimpegno) PIANO PRIMO
2^ scheda catastale costituita da:
sub 3 mappale 2000: A2 (camera + camera + bagno) PIANO TERRA
sub 4 mappale 2000: A2 (camera + camera + bagno) PIANO PRIMO
In realtà lo stato dei fatto è che ci sono due unità immobiliari anzichè quattro, quindi dovrei fondere il sub 1 con il 3 e il sub 2 con il 4 ma avendo 2 subalterni per ogni schede pensavo di procedere così:
1 DOCFA per sopprimere il sub 3 e 4
1 DOCFA per esatta rappresentazione grafica (dove rappresenterò il sub 1 già con la porzione corretta cioè compresa già la "fusione" del sub 3 che ho soppresso)
1 DOCFA per planimetria mancante (dove rappresenterò il sub 2 già completo della sua porzione separata e già soppressa col primo docfa)
Secondo voi è un procedimento che può andare? Come procedereste? Grazie

"gianni04" ha scritto:



Innanzi tutto è necessario un controllo della siyuazione urbanistica e se non è idonea a questo tipo di fusione, predisporre una pratica per allineare la situazione alla realtà, visto che le due uiu sono della stessa ditta!

quindi una volta allineata la posizione urbanistica:

con tanto di inizio e fine lavori (! ) è importante, perchè per racimolare denaro stanno controllando le dichiarazioni di fine lavori dichiarate del DocFa!!!!!

si procederà alla redazione del tipo mappale per fondere le due particelle 1000 e 2000 ed a TM approvato si procederà a produrre la Variazione DocFa con tanto di Elaborato Planimetrico, Elenco dei Subalterni, schede e quant'altro.

allora sì potrai dire di aver prodotto dei documenti veramente conformi! ... ed utili al tuo cliente!

"AntoFe" ha scritto:
Si ma è normale che se chiedo informazioni riguardo al docfa si presume che i passaggi da te elencati siano stati già fatti, almeno per quanto riguarda la pratica urbanistica la fusione è avvenuta nel 90, quindi a me interessavano consigli sulle varie possibilità di redigere il docfa qualora ce ne fossero, per ora il collega Marco 92 è stato molto chiaro

"geoalfa" ha scritto:
visto che il tuo quesito è molto vago ..... e che non è possibile leggervi con precisione qual è la tua vera necessità ..... ritengo che è necessario ripetere ancora una volta che: prima di postare un nuovo messaggio è indispensabile consultare la banca dati così come ho fatto io per esempio :

www.google.it/cse?cx=partner-pub-5056827...

da questo avresti potuto benissimo scegliere il post più idoneo e, qualora non fosse completamente soddisfacente, avresti benissimo potuto accodarti per precisare meglio quanto a te serve!

del resto perdere qualche minuto nella ricerca, non deve essere considerata una perdita di tempo, ma un accrscemento delle conoscenze, sempre utile, anche a novant'anni!

buon lavoro !

"jema" ha scritto:



Appurato che la Ditta è omogenea, resta da capire se le modifiche consistano esclusivamente nell'accorpamento delle rispettive porzioni con quelle adiacenti oppure se vi siano altre causali che hanno interessato le due Unità immobiliari.


Saluti

"AntoFe" ha scritto:
si, le modifiche consistono esclusivamente nella fusione delle rispettive porzioni, avvenute come già detto tramite una pratica urbanistica risalente agli anni 90, ma la situazione catastale è rimasta la stessa oltre ad essere erroneamente rappresentata secondo me