Mi inserisco in questa discussione inserendo un mia perplessità riguardo
alla poligonazione del docfa che mi e' capitata sottomano.
Ebbene come mai nel poligonare in scala 1/200 un immobile la superficie catastale viene in scala e non nella sua effetivo valore a differenza di quella che potrebbe essere in scala 1/100 dove viene una consistenza effettiva?
E' come se il mio programma non leggesse la consistenza della scala.
Questo ovviamente si ripercuote sul classamento automatico che viene nettamente inferiore.Ringrazio in anticipo.

quoto einste!

questo inconveniente l'ho verificato anche io, proprio ieri!

sto facendo delle prove per essere pronto per il dopoferragosto!

ma finora ... niet!

auguro a costoro le migliori ferie che possano aver mai pensato!

e se hanno pensato le ferie come lo sviluppo del software in questione.....

cordialità

Grazie,
pensavo fosse un mio difetto del programma.
Per avere un idea indicativa della consistenza e quindi della rendita ho pensato di risolverlo poligonando l'immobile in scala 1/100.
Altri consigli?

salute!

per ora ho smesso, ma conto quanto prima di verificare la possibilità di moltiplicare il dato automatico per il coefficiente che mi consentirà la maggiore sicurezza possibile.

ma il problema sarà un altro, se DocFa4 scarica il dato automatico, poi sarà facile modificarlo con il dato giusto ricavato come detto sopra?

buon ferragosto

Ciao a tutti,
se c'è qualcuno interessato, la riprendiamo questa discussione?

La mia esperienza.
villetta su due piani, di cui uno parzialmente interrato (locali di servizio) e appartamento al piano superiore.

premesso che è vano qualsiasi spazio compreso tra pavimento e soffitto, delimitato lateralmente da pareti ed avente luce diretta e che, in un’abitazione sono le stanze con utilizzo principale nel contesto dell’unità immobiliare (sale, soggiorni, camere, cucine) ecc..
Riguardo alla luce diretta, la circ 127 del 18 luglio 1939, precisa che deve intendersi qualsiasi apertura di comunicazione (porta, finestra, lucernaio, ecc.) tra un ambiente e l’esterno, indipendentemente da forma, dimensioni, ubicazione …. E che è sufficiente il passaggio della luce naturale mentre non è necessario il passaggio d’aria. (quindi sono luci dirette anche le luci in vetrocemento)

premesso che sono accessori indiretti quelle “stanze” che, pur non essendo strettamente necessarie all’utilizzo dei vani principali, ne integrano la funzione (soffitte, cantine, lavanderie, tavernette e simili).

Domanda.
Non vi sembra un tantino esagerato computare come vani principali “stanze” interrate (inabitabili per destinazione urbanistica e mancanza dei requisiti di aero illuminazione) dotate di finestre che aprono dentro “bocche di lupo” e separate dall’abitazione che è tutta al piano superiore, a cui si accede da scala interna?
Se, come spero :roll: la risposta è sì, avete notizia di qualche precedente giuridico?

Da inizio anno sono alla terza notifica che, con questo artifizio, mi raddoppia la rendita proposta e non sono riuscito a trovare precedenti, tranne l’esperienza, negativa, di questo collega:
http://www.geometri.ts.it/Download/Rivis... (a pag. 20).
a presto.