Spero che qualcuno mi puo aiutare.

La mia zia (residente in Inghilterra come sono io) ha una vecchia casa nella provincia di Piacenza che fu costruita nel 1961.
La casa è correttamente censita al Catasto dei Fabbricati (dunque le varie tasse dovute, l’ICI, l’IMU ecc. sono sempre state pagate).

Comunque, abbiamo scoperto, per puro caso, che la casa non è presente sull’estratto di mappa e secondo un’impiegato al Comune, se non viene rettificata questa situazione entro un mese, la mia zia riceverà una multa di 1.000 euro?

Da quello che ho capito, la casa fu fabbricata in un’epoca (1961) in cui non era obbligatorio il Tipo Mappale ed è per questo che la casa non si trova sulla mappa.


Lo trovo incomprensibile che, in tali circostanze, si può imporre la multa.

C'e qualcuno che mi sa dire se questa 'minaccia' dal Comune e legittimo ?

Ringrazio

Circa la multa credo che ci sia la prescrizione quinquennale, quindi non credo possa essere multata la zia. Poi gli impiegati comunali farebbero bene a motivare con norme certe le Loro affermazioni. Circa il tipo mappale che manca comunque lo stesso va redatto anche se l'edificio è stato costruito in tempi remoti. A meno che esista agli archivi catastali e mai introdotto. A me è capitato entrambi i casi cioè di un tipo mai redatto e che ho dovuto redigere e di un tipo redatto da Altri tanti anni fa ma mai introdotto e comunque ero venuto in possesso dal proprietario di una copia con ricevuta utilizzati per la rettifica per farlo introdurre in mappa. In tal caso però se non si è in possesso di una copia con relativa ricevuta dubito che il Catasto possa ritrovarlo negli archivi.

Io gli direi di leggere l'art. 8 della legge 679/69....



saluti



paolo

Ealfin

Provarò di accertare la giustificazione normativa dietro l'affermazione dal Comune.

Sappiamo che a qualche punto la zia deve mettere in ordine questa situazione (rispetto al tipo mappale mancante) ma la preoccupazione immediata era la multa.

La ringrazio per la Sua risposta.

Angie

Visto che parli di estratto di mappa, presumo che ti riferisci alla mappa wegis.

Se è così, ti consiglio di fare una visura sul foglio di mappa cartaceo, potresti avere la (non troppo) sorpresa di trovarci il fabbricato.

Saluti

Oltre al consiglio di gaetano59, se AngieB visiona anche la busta del catasto fabbricati è probabile che trovi i riferimenti di protocollo del T.M., di solito venivano sempre riportati.

Saluti

come riportato da pzero, i tm sono obbligatori dal 1/10/1969 d.m. 679, prima di tale data era l'ufficio che doveva aggiornare la mappa in base alle denunce all'urbano, per cui per AngieB, catastalmente devi solo procedere ad un'istanza per aggiornamento della mappa, riguardo la sanzione che cita il tecnico comunale, non so' assolutamente di cosa si tratti.....forse e' solo immaginazione!!



Saluti

Sempre se la denuncia al catasto urbano sia stata fatta prima di tale data (1969)!!!

AngieB dice che il fabbricato è stato realizzato nel '61 ..... non accatastato nel '61.

saluti

Grazie a tutti per le vostre risposte e il vostro tempo.

Mi avete dato tante informazioni utili da digerire e considerare;sto luttando con due lingue, quella italiana e quella catastale ma mi avete aiutata molto!

Saluti

Angie

ciao bioffa, solo una precisazione:

i tm sono obbligatori dal 04.11.1969 data di entrata in vigore del DM 679/'69; la mappa sarà aggiornata recuperando la geometria dall'abbozzo della mappa urbana se presente, altrimenti da foto aree. Ai soggetti interessati verrà comunicato che la mappa è stata aggiornata con modalità speditiva, invitandoli , nel loro interesse, alla presentazione di un tipo mappale , per una più aderente rappresentazione cartografica.

solo per chiudere puntualmente il post.

saluti

ciao, devo dire sicuramente preciso.

Saluti

Scusate se mi aggancio a questo vecchio post, ma ho un caso simile e mi occorrerebbe un consiglio su come procedere:

Catasto Fabbricati= Planimetria catastale molto vecchia (1943) rappresentante un fabbricato principale con corte + secondo corpo di fabbrica.

Catasto Terreni= Mappa rappresentante il solo corpo principale + corte (secondo corpo di fab. assente).

Situazione attuale= ulteriore piccolo ampliamento (in aderenza al secondo corpo di fabbrica) rispetto alla vecchia planimetria depositata del catasto fabbricati.

Sarebbe una modesta entità se non fosse per il secondo corpo di fabbrica non ancora introdotto in mappa.

Allo stato attuale invece oltrepasso di qualche metro quadro il 50% del fabbricato già in mappa, perchè dovrei aggiungere anche quella porzione che doveva essere invece l'ufficio a sistemare.

Secondo voi con una semplice istanza mi introdurrebbero le parte mancante, in modo da poter presentare il tipo per modesta entità?

Fatemi sapere se non mi sono spiegato bene...

Grazie