continuo su questo post perchè mi sembra opportuno.



io ad aprile 2012 ho presentato un tf per frazionare una strada pubblica, allego la delibera, bla bla bla.... tf approvato.



Pochi giorni fa, il committente mi porta una copia dell'atto di compravendita di questa porzione di strada. Leggo l'atto e formalmente è corretto. Entusiasta vado a fare una visurina e ...... mi da partita speciale senza ditta ... quindi il mio atto non è stato neanche volturato! Accidenti ..... ora come devo fare? intesto al Comune e volturo o direttamente al l'attuale proprietario?? mah... vorrei tanto capire qual'è stato il mio errore , perchè credo che in primis ci debba essere introspezione... e poi vorrei sapere qual'è il vero e legale procedimento per istrire queste pratiche che per mio conto non sono molto frequenti.



Grazie a tutti e b. lavoro

Paolo non me ne voglia ma riporto pari pari il suo intervento come risposta al questito di Federica123. Conviene quindi leggere tutte le pagine del post per trovare la risposta adeguata.

Saluti speciali. (...faccina che tira nocchini...)

Mi allaccio a questa discussione che mi è stata utile per il mio tipo frazionamento.

Nel mio caso ho frazionamento una strada comunale ed i relitti che ne sono derivati risultavano dopo approvazione senza intestazione. Confermo che a seguito di semplice istanza del Comune in cui il dirigente ha dichiarato la proprietà comunale della strada che era stata frazionata, l'Agenzia del territorio ha fatto una voltura d'ufficio intestando i relitti al Comune.

Salve

Anche se le inserisci in successione non risolvi il problema che è nascosto su quelle particelle.

Saluti cordiali

Non ha senso pagare tasse su particelle di cui non si è materialmente in possesso, a suo tempo espropriate e non volturate.

Diverso sarebbe il discorso se la strada fosse privata....

Salve Italiano

La prima cosa da fare è capire di chi è la proprietà di diritto di quelle particelle, poi non si capisce se è strada pubblica, o strada privata, o strada privata di uso pubblico (dichiarata con una delibera comunale).

Prima di darti una risposta più esaustiva devi spiegare un pò meglio la situazione attraverso un tuo lavoro di indagine.

Saluti cordiali

Se la proprietà è del comune, mi sembra ovvio che le particelle non le devi inserire in successione. Ora devi capire la motivazione perchè catastalmente sono ancora in carico a privati. Scoperto il problema devi agire di conseguenza.

Salve e buon pranzo

La volturazione spetta al comune farla.

Quello che puoi consigliare al tuo cliente è di presentare in comune, e precisamente all'ufficio patrimonio, una semplice istanza in cui spiega la situazione e chiede che adempiano alla volturazione a loro spettante in quanto effettivi possessori del bene.

salve ,avrei bisogno di aiuto in quanto cofinante al mio appezzamento di terra ,c e un pezzo di terreno di 360 mq che facendo una visura risulta classificato relitto stradale intestato a delle persone degli anni 30 di cui non so niente e mai viste da almeno 40 anni . vorrei acquistare il terreno ma non so come comportarmi

salve ,avrei bisogno di aiuto in quanto cofinante al mio appezzamento di terra ,c e un pezzo di terreno di 360 mq che facendo una visura risulta classificato relitto stradale intestato a delle persone degli anni 30 di cui non so niente e mai viste da almeno 40 anni . vorrei acquistare il terreno ma non so come comportarmi

salve ,avrei bisogno di aiuto in quanto cofinante al mio appezzamento di terra ,c e un pezzo di terreno di 360 mq che facendo una visura risulta classificato relitto stradale intestato a delle persone degli anni 30 di cui non so niente e mai viste da almeno 40 anni . vorrei acquistare il terreno ma non so come comportarm

Ho un problema simile da risolvere ma sono nuovo iscritto e non so ancora come entrare per proporlo.

Non sono più giovane e passati i problemi gravi di familiari, poi il covid, ecc vorrei risolvere il mio problema anche con un tecnico dei dintorni che possa interessarsi della cosa.

[size= 12.0pt; line-height: 107%]Circa 60 anni fa, per raddrizzare l'incrocio delle strade comunale, il Sindaco e il Geometra firmarono un accordo privato con mio padre che cedeva il suo terreno per raddrizzare la strada e aveva in cambio il pezzo rimanente della vecchia strada. In breve tempo fu recintato con un muro e chiuso con un cancelletto. [/size][size= 12pt]Adesso che sono tutti deceduti ed io (unico figlio rimasto) vorrei provvedere a sistemare il giardino che non ha numero di particella in quanto dopo aver firmato il documento, con la morte del Sindaco non se n'è fatto più nulla, neanche da parte del Geometra del Comune, anch'esso firmatario del documento. Tuttora il giardino è oggetto di cura e pulizia da parte nostra (mia e dei figli) ma vorremmo venderlo al confinante interessato all'acquisto. Cosa devo o posso fare?[/size]

[size= 12.0pt; line-height: 107%] A chi rivolgermi per la Campania, provincia di Napoli?[/size]

[size= 12.0pt; line-height: 107%]Grazie [/size]