Nel 1968 un mio cliente ha comprato delle p.lle derivanti da vecchio tipo di frazionamento che allo stato attuale non risulta inserito ne in mappa, ne nella base censuaria, ne tantomeno reperibile nell'archivio dell'agenzia del territorio della mia provincia.
Avendo lo stesso negli anni edificato su tali particelle un fabbricato che oggi necessita di dichiarazione al N.C.E.U, e non essendo nelle condizioni di poter intervenire per la mancata acquisizione in mappa e nella base censuaria delle p.lle acquistate, mi è stato suggerito da un tecnico dell'agenzia del territorio di riproporre il tipo di frazionamento per poter successivamente dichiarare il fabbricato in questione.
Il dubbio che mi assale è il seguente: Considerato che le p.lle che dovrei andare a rifrazionare sono intestate ad altra ditta, chi dovrò mensionare nel quadro delle informazioni generali dell'atto d'aggiornamento considerato che l'atto d'aggiornamento lo ripropone il mio cliente che è l'effettivo proprietario?

Prova a cercare l'atto notarile può darsi che il frazionamento se sei fortunato è allegato. Saluti.

già fatto, non si trova nulla

Quindi l'atto non menziona le particelle derivate dal frazionamento?, però sicuramente indica i confini e i mq. acquistati dal tuo cliente, materialmente qualcsa è stato trasferito. Sarebbe interessante poter leggere l'atto. Saluti.

nell'atto in questione vengono mensionate le seguenti p.lle con i relativi mq. 91/d di are 25 e 380/b di are 11.

Non vorrei sbagliarmi, non è che all'epoca veniva stipulato l'atto e poi per la voltura si presentava alleggato all'atto il frazionamento, e ciò non sia stato fatto? Chiedo lumi ai più preparati.Saluti.

un caso simile è capitato anche a me. io l'ho risolto in questa maniera:
1) nelle informazioni generali ho menzionato tutti gli intestatari rilevati dalle visure catastali, e sottolineo tutti, e relativi titoli dei diritti reali;
2) successivamente inserirai coloro che dovranno sottoscriverti il tipo, ovvero il tuo cliente (che dovrebbe essere intestatario, almeno spero, della p.lla che andrai a frazionare);
3) proseguendo indicherai che la ditta richiedente/dichiarante non coincide con la ditta catastale. nel disallineamento ditta indicherai come motivo l'incompletezza dei dati anagrafici e/o titolarità. successivamente indicherai le quote di possesso e la titolarità. ora non ricordo se è possibile, tra le varie opzioni di PREGEO, indicare gli estremi del rogito notarile.
nell'eventualità che il tuo cliente non sia intestatario di almeno una delle particelle da frazionare, lo inserirai come possessore (vedi p.to 2).
spero di esserti stato d'aiuto per quel che è possibile. prova a portare preventivamente il tuo lavoro presso la tua agenzia e fatti dire se la soluzione è fattibile così.

non è questione di preparazione ma di anzianità 8)

si comunque ai tempi il tipo di frazionamento era allegato alla voltura catastale, il problema sarà trovare la voltura catastale.......bisogna con molta molta pazienza provare a cercare sui registri manuali delle volture a partire dalla data dell'atto per alcuni mesi successivi, una volta trovato il numero di voltura si cercherà poi in archivio

con un pò di fortuna si potrebbe trovare, gli archivi catastali erano molto ordinati in quel periodo