Vi segnalo un articolo del fisco oggi su:
Tardivo accatastamento di immobile: contestazione nel termine stabilito.

Potete prelevarlo anche dal link qui sotto:

www.geototus.altervista.org/normativa/20...

Da quello che ne so questa è una notizia vecchia che era già in voga al momento dei fabbricati fantasma e che, date le cifre aveva spaventato mezzo mondo. La notizia in se però se non sbaglio è incompleta. Cioè il minimo dovrebbe essere ridotto ad 1/3. Infatti ai miei clienti a cui sono arrivate le notifiche dei voli hanno pagato circa 300 euro per unità. O sbaglio?

Quando vengono notificate le sanzioni vi è sempre la possibilità di pagare in misura ridotta entro 60 giorni.

Si tratta di 1/3 della sanzione applicata.

Se trattasi di sanzione considerata come minima di Euro 1032,00 entro 60 giorni si potrà pagare 344,00 Euro più spese di notifica (massimo una decina di euro).

Qanto sopra è quanto occorso a miei clienti per i fabbricati rurali, nel 2017.

Se trattasi sanzione considerata come massima di Euro 8.264,00 la sanzione ridotta sarà pari ad Euro 2.754,67 e/o Euro 2.755,00 arrotondati.

Naturalmente ogni importo della sanzione è da rifersi a ciascuna unità immobiliare.

EALFIN (o altri)

Una domanda c'è l'ho io invece che mi ha fatto un collega(amico) ma non ho saputo rispondergli sul momento.

Lui ha una pratica per manutenzione straordinaria iniziata l'anno scorso (solo sulla carta) prima che la sua cliente comprasse l'appartamento. La cliente non ha usufruito ne dello sconto IMU del 50 percento (non so perchè) ne dell'esenzione IMU perchè la residenza l'ha spostata a settembre però ha in corso una detrazione fiscale. Quindi, motivi a parte diciamo che ha contribuito con IMU piena fino a settembre di quest'anno quando a mio avviso poteva benissimo trasferire la residenza appena comprato l'immobile e non pagare nulla fin da subito visto che i lavori non erano nemmeno iniziati. Poi iniziano i lavori e A settembre appunto vengono i vigili per la residenza quindi in teoria a livello catastale l'unità sarebbe asservibile all'uso e vorrebbe accatastata entro 30 giorni. (gli ho detto) Lui però non chiude la pratica edilizia perchè ci sono alcune cosette da fare e quindi urbanisticamente parlando i lavori non sono chiusi.(e per me ha ragione) Il collega fa la variazione catastale dichiarando nel docfa fine lavori metà novembre e presenta la fine lavori urbanistica con stessa data. Nella variazione catastale salta fuori una consistenza di mezzo vano in meno. Io ho verificato e va bene.



La domanda a cui non ho saputo rispondere è questa, secondo te, (voi) chi se ne accorgerà mai che doveva accatastare un mese e mezzo prima (a settembre quando sono venuti i vigili per la residenza) avendo chiuso i lavori contestualmente ad una pratica edilizia?

L'unica cosa che ho saputo dirgli è che la cliente non avendo usufruito della riduzione imu al 50% quando poteva e la rendita della variazione era inferiore a quella depositata agli atti precedentemente non vedevo alcun danno erariale e o nei riguardi del Comune. E poi l'unità di fatto era servibile all'uso anche prima dei lavori visto che non è una nuova costruzione. Sinceramente ora non lo vedo un problema. Mi sfugge qualcosa?

Volevo ricordare che per più unità immobiliari sanzionabili esite il cumulo giuridico che riduce il totale della sanzione complessiva.