Salve

Preme far risaltare una discussione che ultimamente ho avuto con dei colleghi in merito ai muri perimetrali e/o divisori.

Premesso che sia nel calcolo della superficie commerciale, nonché nell'àmbito di opere di carattere edilizio e altro, nasce spesso la questione di titolarità o meno di tale manufatto.

A prescindere dalla eventuale indicazione nel titolo traslativo, pare tutto verta nella natura degli immobili divisi proprio da questo muro divisorio.

In termini di riferimenti legislativi pare che "il muro divisorio che è posto al confine tra, ad esempio, un edificio ed un cortile, trattandosi di beni di diversa natura, non è possibile invocare la presunzione di comunione" (Cass. civ. sent. 6539/1985).

Vorrei sei vostri pareri

Grazie

Tu che penseresti che il proprietario del cortile è anche proprietario di 1/2 del muro del fabbricato?????????

Ho colto l'occasione del tuo quesito per inserire alcune sentenze in merito qui :

Guide - IN TEMA DI COMUNIONE DEL MURO DI...

Ottimo ripasso, molto utile.

Grazie