CIAO SCUSA PER IL DISTURBO NON RIESCO A TROVARE UNA DIRETTIVA O LEGGE CHE OBBLIGHI NEL CASO DEI MILLESIMI DI UN CONDOMINIO A UTILIZZARE IL VOLUME INVECE DELLA SUPERFICIE QUANDO LE ALTEZZE UTILI DI UN APPARTAMENTO SONO DIVERSE
MI PUOI AIUTARE GRAZIE

Non c'è una norma che stabilisce l'obbligo di redarre le tabelle utilizzando il volume convenzionale al posto della superficie convenzionale. Il ricorso all'utilizzo del volume, invece della superficie, è richiesto se, a parere del tecnico estimatore, l'altezza dell'appartamento può influire in modo determinante sul suo valore. In realità, infatti, nella stesura delle tabelle si cerca, attraverso i vari coefficienti, di attribuire un valore ad ogni u.i.
Nel tuo caso, se l'altezza è ininfluente o non comporta grandi diversità di "appetibilità" puoi utilizzare la superficie convenzionale come elemento di calcolo. Diversamente e comunque, nessuno ti vieta di usare il volume come metodo di calcolo (indipendentemente dalla differenza di altezze dei vari appartamenti). In questo caso, però, se l'altezza era da ritenersi ininfluente sul valore dell'appartamento, andresti a creare delle disparità di valore. Insomma, sei tu che devi decidere: si tratta di differenze sostanziali o no? e quindi valutare
Spero di esserti stato utile

Giovanni S.