"MARIUS83" ha scritto:
Ciao, leggendo il tuo post sono rimasto perplesso ma forse è perchè non mi è chiaro cosa intendono per "proprietario catastale".

Sappiamo tutti che il catasto NON è probatorio per quanto riguarda la proprietà dell'immobile, quindi leggendo questa massima mi viene in mente un esempio:

Tizio vende a Caio nel 1980 un terreno senza però presentare la voltura. Caio vende a Sempronio anch'esso senza presentare voltura. Sempronio oggi costruisce un fabbricato totalmente abusivo. Stando a questa massima della conferma della sentenza, i provvedimenti sanzionatori sono adottati nei confronti di Tizio??

Mi sembra una cosa che non stia ne in cielo ne in terra!!

Leggo nella conferma della sentenza che, nel caso specifico, l'ordine di demolizione è stato notificato a al proprietario catastale (il reale proprietario afferma la mancata conoscenza dell'ordine di demolizione) e il CdS dice questo: "Anche nel caso in cui l'intestatario catastale affermi di non essere il reale proprietario, il medesimo è comunque responsabile a tutti i fini per la mancata tempestiva comunicazione all'effettivo proprietario dei provvedimenti amministrativi che concernono la demolizione degli abusi e l'acquisizione dei terreni interessati".

Quindi la responsabilità dipende dal fatto che il rpoprietario catastale non ha comunicato al proprietario l'ordine di demolizione.

Tornando al mio esempio.

Tizio riceve l'ordine di demolizione ma non sa assolutamente (passati trent'anni, è avvenuta un'ulteriore vendita del bene senza che lui ne fosse a conoscenza - e ci mancherebbe!) chi sia il proprietario attuale (sempronio) ne, giustamente, gli interessa saperlo!

Ma secondo il CdS è comunque responsabile??

Se fosse così siamo alla follia... ma magari ho interpretato male io la "Massima".

Vorrei sapere che ne pensate...