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Autore Fabbricati Rurali e Successioni

pietrojoy

Iscritto il:
10 Giugno 2005

Messaggi:
393

Località
Alto Tirreno Cosentino

 0 -  0 - Inviato: 01 Febbraio 2010 alle ore 12:36

Non ho le idee molto chiare riguardo tale argomento e percio' chiedo lumi.
Trattasi di fabbricati in visura dichiarati rurali .
In realta' fabbricati di pochi mq. 10 e 29, non utilizzati ad USO ABITATIVO ma come stalle (pollaio e ovile), ora in successione posso lasciarli così, magari attribuendogli un valore congruo alla destinazione e non ZERO o dovrei per forza prima passarli PRIMA all'urbano con tutto quella che ne deriva poichè il 1) addiruttura per evidenti errori e passaggi di proprietà con scritture private in altra ditta invece del DE CUIUS, mentre l'altro effettivamente intestato al DE CUIUS.
... Ho fatto una ricerca negli elenci dei fabbricati EX RURALI e non risultano accertati ....
Che faccio ???

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Autore Risposta

pietrojoy

Iscritto il:
10 Giugno 2005

Messaggi:
393

Località
Alto Tirreno Cosentino

 0 -  0 - Inviato: 05 Febbraio 2010 alle ore 19:38

Riprovo a lanciare il post per avere pareri,
Premetto che si tratta effettivamenti di piccoli ruderi diruti privi di copertura che non vale la pena denunciarli ai fabbricati .
Ho chiesto parere ad un responsabile dell'Agenzia delle Entrate e mi ha risposto che se si attribuisce comunque un certo valore a quel fabbricato e non zero come uscirebbe fuori dalla rendita di un fabbricato rurale per loro non ci sono problemi.
Ho anche chiesto consiglio ad un notaio che ha ribadito che procedendo con l'attribuzione comunque di un valore si è a posto dal punto di vista fiscale non essendoci evasione di imposte, ma non mi è apparso molto convinto del suggerimento poichè a suo modo di vedere l' A d T potrebbe successivamente emettere sanzioni per il mantenimento di una categoria non corretta come quella di F.R.
aspetto pareri e consigli
Saluti

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lucanto

Iscritto il:
27 Giugno 2006

Messaggi:
551

Località

 0 -  0 - Inviato: 06 Febbraio 2010 alle ore 09:06

farei una variazione di coltura al catasto, denunciando la particella come fabbricato diruto.
A quel punto non dovresti avere problemi di sorta.
Buon lavoro

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