"anonimo_leccese" ha scritto:
Buon giorno, un mio cliente "pretenderebbe" che facessi una successione dei beni così come sono e relativa voltura intestando di conseguenza il bene indiviso ai tre eredi, pur essendo in presenza di testamento già pubblicato anche, con il quale si suddivide il bene in tre parti . Poi i frazionamenti si faranno dopo -

A me la cosa mi "puzza", cosa ne dite ? Non è necessario, anzi obbligatorio, fare prima il frazionamento secondo testamento e poi la successione/voltura ??

"SIMBA4" ha scritto:





Buon giorno anonimo

hai provato a sentire la consulenza di un notaio per capire se l'operazione è fattibile?



Saluti cordiali

"anonimo_leccese" ha scritto:
Buon giorno, un mio cliente "pretenderebbe" che facessi una successione dei beni così come sono e relativa voltura intestando di conseguenza il bene indiviso ai tre eredi, pur essendo in presenza di testamento già pubblicato anche, con il quale si suddivide il bene in tre parti . Poi i frazionamenti si faranno dopo -

A me la cosa mi "puzza", cosa ne dite ? Non è necessario, anzi obbligatorio, fare prima il frazionamento secondo testamento e poi la successione/voltura ??

"geocinel" ha scritto:



Ammesso che i beni siano biunivocamente e correttamente individuati nel testamento e sui luoghi (non si capisce se sono terreni, fabbricati o cos'altro) e non ci sia la minima incertezza su questo, la procedura corretta è quella da te indicata.

Cordialmente

Carlo Cinelli

"anonimo_leccese" ha scritto:
Quindi al cliente (se rimane tale dopo la mia risposta) gli faccio capire di non fare il furbetto e di attenerci alle disposizioni del testamento -

"EFFEGI" ha scritto:



Ciao Anonimo e a tutti voi.

Perchè dici che il tuo cliente vuole fare il "furbetto".

Se non vuole frazionare prima, ma lo vuole fare dopo io dico che è poco furbo.

E' vero che risparmierebbe le spese dei frazionamenti, purtroppo per te ma comunque li dovrà fare comunque un giorno, e poi dovrà pure andare dal notaio per la stipula dell'atto di divisione. Le imposte le pagherà comunque in quota parte, quindi da parte sua non ci sarebbe evasione fiscale.

Se invece come tu dici correttamente fa tutto prima in sede di redazione della successione si trascriverebbero direttamente le particelle ai rispettivi legatari (o eredi) e si potrebbe anche evitare l'atto di divisione finale, dipendente dalla successione nella sua interezza.

Anche a me è capitato (in solo caso in oltre vent'anni) che gli eredi testamentari non voleva frazionare prima.

Ho presentato la successione e volturato gli immobili in comproprietà.

Per puro scrupolo morale, e per avere un adeguato "ricodo" mi sono fatto sottoscrivere dagli eredi, una dichiarazione che io li avevo avvisati che occorreva procedere prima alla redazione dei frazionamenti così come per volontà testamentaria e poi redigere la successione, in modo che in futuro nessuno mi potrà dire -a prescindere che la successione la firmano gli eredi- "geometra perchè non hai fatto i frazionamenti e poi la successione"?

Saluti cordiali.

"geocinel" ha scritto:
Bene hai fatto a fargli firmare quella dichiarazione ma io mi sarei consigliato anche con un Notaio alla presenza delle parti.