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Ancora fabbricati rurali - caso di più proprietari |
geosim
Iscritto il:
08 Ottobre 2005
Messaggi:
832
Località
Grosseto
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Dato che in questo periodo i fabbricati rurali vanno per la maggiore vorrei porre un quesito del quale non mi è chiara la soluzione: nel caso di un fabbricato rurale intestato a più persone di cui solo una possiede i requisiti soggettivi per il riconoscimento della ruralità (ad esempio un fabbricato abitato da un soggetto che percepisce una pensione a seguito di lavoro in agricoltura ma intestato anche ai figli che fanno un altro lavoro) come ci si comporta? Grazie a tutti
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| Autore |
Risposta |
ale81
Iscritto il:
28 Aprile 2006
Messaggi:
1414
Località
Bulåggna (Bologna)
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Bella domanda! è capitato anche a me un caso analogo, ma devo ancora guardarci bene e non mi sono ancora posto il problema su come si faccia con gli intestatari... Qualche aiuto?
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geosim
Iscritto il:
08 Ottobre 2005
Messaggi:
832
Località
Grosseto
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Personalmente mi sono fatto l'idea che in un caso simile si possano ritenere soddisfatti i requisiti soggettivi dato che il fabbricato è utilizzato da un soggetto avente i requisiti e gli altri cointestati potrebbero avere "dato" in comodato gratuito l'immobile e quindi il soggetto ha il pieno possesso del bene. Comunque il Cannafoglia nello scrivere la circolare 7 poteva essere stato più completo, ormai che c'era!
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geoalfa
(GURU)
Iscritto il:
02 Dicembre 2005
Messaggi:
12189
Località
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scusate se intervengo, ma la circolare 7 del 15 giugno, di cui si parla nel pos qui sotto, spiega molto bene tutto, è un pò difficile da digerire, ma con un pò d'impegno ci si riesce, anche perchè è sufficientemente documentata con quasi tutti i necessari allegato costituiti dalle leggi, dai decreti e dalle normative varie nel tempo succedutesi ( 20 pezzi rari! ). cordialità
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ale81
Iscritto il:
28 Aprile 2006
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Località
Bulåggna (Bologna)
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Sono pienamente d'accordo, la circolare è fatta molto bene ed è utile, ma al mio quesito non sono riuscito a trovare risposta. Penso che se ne parli nel par. 3.1., ma il dubbio rimane ovvero: Devo accatastare una corte con edifici rurali che non hanno perso i requisiti; il conduttore del fondo è un'azienda agricola formata da 4 persone. Gli immobili sono però intestati a queste 4 persone + altre 2 (non coltivatrici ma residenti in questi immobili), ma tutte come persone fisiche e non giuridiche. Domanda: porto avanti le pratiche continuando ad intestarle ai proprietari attuali o bisogna fare qualche atto per intestare gli immobili all'Azienda agricola o a chi effettivamente conduce il fondo?
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geosim
Iscritto il:
08 Ottobre 2005
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Grosseto
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"ale81" ha scritto:
Sono pienamente d'accordo, la circolare è fatta molto bene ed è utile, ma al mio quesito non sono riuscito a trovare risposta.
Penso che se ne parli nel par. 3.1., ma il dubbio rimane ovvero:
Devo accatastare una corte con edifici rurali che non hanno perso i requisiti; il conduttore del fondo è un'azienda agricola formata da 4 persone.
Gli immobili sono però intestati a queste 4 persone + altre 2 (non coltivatrici ma residenti in questi immobili), ma tutte come persone fisiche e non giuridiche.
Domanda: porto avanti le pratiche continuando ad intestarle ai proprietari attuali o bisogna fare qualche atto per intestare gli immobili all'Azienda agricola o a chi effettivamente conduce il fondo? In questo caso ritengo che devi valutare si i due non coltivatori sono conviventi a carico (punto a del paragrafo 3.1 della circolare 7), in caso contrario avrei alcuni dubbi perchè non è completamente soddisfatto il punto b dello stesso paragrafo in quanto l'edificio è utilizzato da soggetti non in possesso dei requisiti di cui al precedente punto a).
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