Riporto una recente senteza del C.d.S. relativo all'agibilità...

www.edilportale.com/news/2014/10/normati...

www.edilportale.com/normativa/sentenza/2...

ho sempre considerato il certificato di agibilità, che una volta si differenziava in agibilità o abitabilità, a seconda della destinazione, ed ora unificato in un solo certificato

uno di quei documenti poco tenuti in considerazione ma molto importanti poichè ATTESTA ANCHE LA CONFORMITA' DELL'IMMOBILE al TITOLO AUTORIZZATIVO .

Come si possa rilasciare, quando non c'è conformità al titolo autorizzativo, mi sembra strano, anche perchè quale tecnico al fine dell'iter per il rilascio possa attestare la non conformità al titolo autorizzatvo ....

Certidfica un abuso ???

Fa una denuncia di un abuso ???

Saluti

Ciao LP

anche io fino ad oggi avevo la tua stessa opinione in merito al certificato di agibilità.

Ma con questa sentenza il Consiglio di Stato ha fatto questa distinzione:

-il titolo abilitativo, come la Dia o il permesso di costruire, accerta il rispetto delle norme edilizie e urbanistiche;

-al contrario, dal certificato di agibilità si evince se un immobile è stato realizzato nel rispetto delle norme tecniche vigenti in materia di sicurezza, salubrità, igiene e risparmio energetico.

Dopo aver fatto questa premessa, il Consiglio di Stato ha chiarito che non si può negare l’agibilità se l’immobile è stato realizzato non rispettando il progetto approvato.

Allo stesso tempo, non si può usare il mancato rilascio del certificato di agibilità come prova di un abuso edilizio da sanzionare.

Questa è purtroppo la legge Italiana....

Buon fine settimana

.... Non so che conseguenze può avere, in termini di legge, la sentenza della Consiglio di Stato, ma se un fabbricato non è conforme al progetto come si può ad esempio considerare che sia SICURO dal punto di vista statico ... quale direttore dei lavori ha controllato i lavori ecc. ecc.

Basta solo questo esempio per trovarmi completamente in disaccordo con la sentenza .... evidentemente c'è abuso ed abuso e una sentenza se non letta nei particolari non può essere presa ad esempio per tutto ...

Rimango sembre dell' idea che è bene intendere il certificato di agibilità il DOCUMENTO PIU' importante che ci possa essere riguardo un immobile proprio per tutte quelle condizioni che certifica ed in primis la CONFORMITA' al progetto APPROVATO .

Saluti

Questa storia, questa sentenza, a me pare la solita trovata giornalistica.

Il certificato di agibilità se non ottenuto a seguito di dichiarazioni e atti falsi, attesta la conformità dell'immobile a tutte le normative.

Non facciamoci confondere dai giornali e da sentenze "sbagliate".

Che alla fine significa che quella notizia, per come è riportata, non ci prenderà per il kulo, cioè non ci smuoverà dalle nostre certezze sul valore di quel certificato.