Buonasera,

devo fare una voltura per un immobile con la nuda proprietà al 100% intestata ad una signora che è venuta a mancare e che deteneva pure l'usufrutto al 50%, l'ulteriore 50% è intestato al compagno che successivamente è diventato marito, l'usufrutto non prevede l'accrescimento.

Ora l'immobile è da intestare all'attuale marito ed ai due figli della signora, come devo procedere?



Grazie

Giancarlo

In ordine cronologico:

A) con Voltura 2.0 cancelli l'usufrutto al 50% della decuius e metti il marito pieno prop. al 50%;

poi a voltura fatta e registrata,

B) per la nuda proprietà prima dovrai fare la dichiarazione di successione: in questo caso la voltura sarà automatica.

L'intestazione non è corretta, di fatto la de cuius, era P.1/2 E N.P. 1/2, fai istanza ed allinea la ditta, poi fai la successione.



Saluti

L'intestazione in atti torna.

NP 1/1 de cuius

US 1/2 de cuius

US 1/2 coniuge superstite

Va fatta una sola voltura 2.0 in manuale dopo la successione.

sogg contro

de cuius NP 1/1

de cuius US 1/2

coniuge US 1/2

sogg favore

coniuge US 1/2

coniuge NP 1/6

figlio 1 NP 1/6

figlio 2 NP 1/6

coniuge PP 1/6

figlio 1 PP 1/6

figlio 2 PP 1/6

Potresti riportare in maniera chiara l'intestazione precisa che risulta in catasto, naturalmente in maniera anonima.

Te lo chiedo per capire perchè (leggendo e interpretando quanto da te scritto) la De Cuius se era Nuda Proprietaria per il 100% e usufrutturaria per il 50% come mai non è diventata PIENA PROPRIETARIA per il 50% e nuda proprietaria per il restante 50%?

Se fosse vero questo, occorre la successione della De Cuius per la quota di piena proprietà del 50%.

Aspetto un chiarimento se vuoi.

Saluti

Non fate confusione. La successione della de cuius va fatta per la nuda proprietà del 100% come è in atti. La voltura però va fatta in manuale per togliere contestualmente l'usufrutto che non va in successione.

Concordo con Effegi.

Se la de cuius risultava per lo stesso bene NP per 1/1 e Usuf. per 1/2, bisogna prima presentare un'istanza per avere la signora intestata correttamente come:

PP per 1/2 e NP per 1/2 e dopo presentare la dichiarazione di successione con queste quote. Volture per la riunione d'usufrutto non ne servono preventivamente.

Marco

Fare l'istanza di correzione di una intestazione comunque corretta, è inutile come un tappo a bordo del Titanic.

Non è espressa correttamente, anche se i diritti non cambiano, la de cuius era p.p.di 1/2 e non usufruttuaria di 1/2.



Non è corretto, fare una ru, o mettere contro l'usufrutto della de cuiu, visto che non lo era, essendo p.p., questione concettuale.



Saluti

Sicuramente Carletto farà l'istanza. Tenga conto che in successione dovrà indicare due cespiti dello stesso bene per ogni rispettiva titolarità del de cuius come NP e come PP per 1/2.

La signora ha comprato la casa quando non era ancora sposata ma conviveva con il compagno e dal rogito risulta essere la nuda proprietaria del 100% ed avere l'usufrutto del 50% e usufrutto del 50% il compagno senza accrescimento e dalla visura catastale risulta:

Mario Rossi Usufrutto 1/2

Anna Bianchi Nuda Proprietà 1/1

Anna Bianchi Usufrutto 1/2

Successivamente i due signori si sono sposati ma le proprietà sono rimaste invariate.



Giancarlo

Grazie Manero,

altra domanda, fino ad ora ho presentato solo un paio di volture per estinzione di usufrutto, per "Voltura in manuale" significa che devo inviarla via PEC e non tramite il Software Voltura?

Grazie

Giancarlo

In successione devi spuntare che non intendi eseguire voltura automatica. Poi dopo registrata la successione hai trenta giorni di tempo per fare la voltura 2.0, la devi trasmettere tramite il programma su deskterritorio on line.

Quindi avevo letto bene. In questo caso devi preallineare la ditta facendola diventare:

Mario Rossi Usufrutto 1/2

Anna Bianchi: Proprietà per 1/2

Anna Bianchi: Nuda Proprietà per 1/2

Dovrai far redigere agli eredi anche la successione di morte (quindi non la sola voltura catastale) della sig.ra Anna Bianchi indicando in successione le due titolarità, ossia proprietà per 1/2 e nuda proprietà per 1/2.







Totonno alias anche Manero, l'unico che fa confusione sei sempre e solo tu non gli altri, come dimostra la tua precedente risposta di cui non ti sei neanche ravveduto, ma ti conosciamo bene ormai tutti noi di Geolive.

Ti consiglio per le prossime risposte, che sicuramente non tarderanno ad arrivare, evita la foga di rispondere subito e per primo, ma leggi bene i quesiti che vengono postati e non dire che gli altri "fanno confusione" quando sei tu il primo a scrivere cavolate come "La successione della de cuius va fatta per la nuda proprietà del 100% come è in atti".

Ad Maiora Totonno


Saluti

EFFEGGI

Non hai capito nulla di quello che ho scritto e hai travisato, come tuo solito. Non sei sereno quando cerchi di leggere i miei messaggi.


Rivedi tanti totonno, fantasmi e streghe volarti intorno e sbotti come un animale ferito e pieno di rancore. Mi fai pena.

A un forum serio saresti già stato buttato fuori a calci nel sedere, tanta la tua arroganza e spacconaggine oltre ogni limite nei tuoi interventi rivolti contro di me. Ma per me non sei nessuno. Mettitelo bene in testa.

Qui lo puoi fare, lo spocchioso, divertiti quindi a distruggere tutte le discussioni e a fare quello che ti pare, mi dispiace solo per gli utenti che si devono sorbire i tuoi peli sullo stomaco, insieme alle ragnatele che non riesci a toglierti di dosso.

Riguardo la successione non mi ravvedo perché è giusto fare la successione senza istanza con la nuda proprietà di 1/1. Ho i miei validi motivi ed abbastanza esperienza per poterlo sostenere, anche se questo ovviamente son discorsi che non si possono provare su un forum. L'intestazione non è da correggere, ma se propri Carlo sceglie i tuoi confusi consigli per me inopportuni, deve sapere che in successione dovrà inserire due cespiti e non uno solo e complicarsi la vita.

Su Geolive c'è stato un bel periodo di calma e per un attimo ci siamo illusi che il sito fosse tornato a livelli qualitativi di un tempo.. No! Purtroppo il ritorno di EFFEGGI ci ha rimesso tragicamente con i piedi per terra.