Gentili colleghi, mi ritrovo con degli amici di famiglia a dover risolvere una problematica (a tratti difficile anche da spiegare):

Premessa: a seguito di rettifica di un immobile urbano (non sto qui a raccontare come si è giunti a tale rettifica) acquistato dal nonno del mio cliente (1966) e rettifica avvenuta nel 2020, tale immobile risulta intestato catastalmente all'attualità al nonno.

Esso aveva moglie e tre figli, che ad oggi risultano tutti deceduti.

Sono state presentate tutte le dichiarazioni di successione, e dopo la rettifica, anche le integrazioni.

Come procedere per la rettifica?

1) foglio di osservazioni in cui spiego tutto quello che è successo e tutti i passaggi intermedi (in ogni integrazione di dichiarazione di successione, tale immobile risulta ovviamente inserito);

2) Predisposizione della voltura con l'apposito software con indicazione dei soli proprietari attuali: per allineamento o per afflusso? In teoria dovrebbe essere per allineamento in quanto nelle dichiarazioni avvenute a seguito di rettifica, l'immobile è stato comunicato.

3) Predisposizione di tutte le volture a seguito di morte di ogni erede fino alla situazione attuale? Afflusso o allineamento?



Grazie a chi vorrà rispondermi.

E' corretto il punto 3, devi fare tutte le volture relative alle varie successioni, in afflusso.



Saluti

Grazie per la risposta. Era l'ultima opzione, perché ovviamente quella più "scocciante". L'unico dubbio è per quanto riguarda afflusso/preallineamento: essendo state dichiarate in successione, non vengono già comunicate all'ADE, con i relativi pagamenti di voltura?



Inoltre, come operazione prelimiinare, per allineare la proprietà del de cuius al 1966 (nonno), la prima cosa da fare è una voltura per preallineamento?

Grazie ancora.