|
Forum
| Autore |
Voltura di una particella frazionata. |
Georgiani
Iscritto il:
12 Luglio 2018 alle ore 22:56
Messaggi:
56
Località
|
Nel 1985 fu acquistato un terreno particella numero 100, l'atto non è stato mai volturato. Nel 1994 il terreno fu frazionato in due particelle la 101 e 102. L'acquirente di allora. Oggi l'acquirente si è accorto della mancata voltura cosi provvedo a volturare l'atto di allora. Chiaramente passa solo la voltura con indicazione della particella originaria (100). Dopo varie interlocuzioni con l'Adt, una prima volta mi prospettano di fare la segnalazione per corregere le intezioni delle derivate, la seconda volta mi dicono di fare la voltura delle particelle derivate. Come mi devo comportare? Grazie.
|
|
|
|
|
|
|
| Autore |
Risposta |
Marcosalves2213
Iscritto il:
01 Agosto 2025 alle ore 16:05
Messaggi:
1
Località
|
Se il lotto originario n. 100 è stato acquisito nel 1985, ma il diritto di proprietà non è stato registrato, dal punto di vista giuridico non si è proprietari né del lotto 100 né dei lotti derivati 101 e 102. Dopo la divisione, il lotto 100 ha di fatto cessato di esistere e il suo posto è stato preso dai lotti 101 e 102, nuovi beni catastali per i quali il diritto deve essere accertato separatamente. Le azioni da intraprendere possono essere le seguenti: Accertare il fatto di acquisizione del lotto n. 100: se sono presenti documenti del 1985 (contratto di compravendita, delibera, ricevute, atti), è possibile presentare al tribunale una dichiarazione attestante l'accertamento del fatto giuridico di proprietà. Questa potrebbe essere la base per l'accertamento del diritto. Contattare Rosreestr o l'MFC con un pacchetto di documenti disponibili e chiarire se è possibile registrare la proprietà dei lotti derivati (101 e 102) sulla base della vecchia transazione - questo potrebbe essere possibile se non si sono verificati altri trasferimenti di diritti tra la divisione e il momento attuale. Se ADT (possibilmente l'ufficio locale per i rapporti fondiari) si è offerto di redigere una relazione, molto probabilmente si tratterà di una relazione di confine o catastale che confermerà l'origine dei lotti 101 e 102 dal lotto 100. Questo potrebbe essere necessario per la registrazione dei diritti. Se si sono offerti di "trasferire i lotti derivati", allora forse intendevano registrare la proprietà dei lotti 101 e 102 indicando la loro origine dal lotto 100. Qui è importante che i documenti indichino chiaramente il collegamento tra il vecchio lotto e quelli nuovi. In ogni caso, consiglio: 1. Ottenere una risposta/spiegazione scritta da ADT con un elenco specifico di documenti e passaggi. 2. Consultare un avvocato specializzato in diritto fondiario, soprattutto se i documenti del 1985 sono andati persi o sono incompleti. Potete anche cercare informazioni su Tuttotek.
|
|
|
|
|
|
|
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8893
Località
Agro Nocerino Sarnese
|
"Marcosalves2213" ha scritto: Se il lotto originario n. 100 è stato acquisito nel 1985, ma il diritto di proprietà non è stato registrato, dal punto di vista giuridico non si è proprietari né del lotto 100 né dei lotti derivati 101 e 102. Dopo la divisione, il lotto 100 ha di fatto cessato di esistere e il suo posto è stato preso dai lotti 101 e 102, nuovi beni catastali per i quali il diritto deve essere accertato separatamente. Le azioni da intraprendere possono essere le seguenti: Accertare il fatto di acquisizione del lotto n. 100: se sono presenti documenti del 1985 (contratto di compravendita, delibera, ricevute, atti), è possibile presentare al tribunale una dichiarazione attestante l'accertamento del fatto giuridico di proprietà. Questa potrebbe essere la base per l'accertamento del diritto. Contattare Rosreestr o l'MFC con un pacchetto di documenti disponibili e chiarire se è possibile registrare la proprietà dei lotti derivati (101 e 102) sulla base della vecchia transazione - questo potrebbe essere possibile se non si sono verificati altri trasferimenti di diritti tra la divisione e il momento attuale. Se ADT (possibilmente l'ufficio locale per i rapporti fondiari) si è offerto di redigere una relazione, molto probabilmente si tratterà di una relazione di confine o catastale che confermerà l'origine dei lotti 101 e 102 dal lotto 100. Questo potrebbe essere necessario per la registrazione dei diritti. Se si sono offerti di "trasferire i lotti derivati", allora forse intendevano registrare la proprietà dei lotti 101 e 102 indicando la loro origine dal lotto 100. Qui è importante che i documenti indichino chiaramente il collegamento tra il vecchio lotto e quelli nuovi. In ogni caso, consiglio: 1. Ottenere una risposta/spiegazione scritta da ADT con un elenco specifico di documenti e passaggi. 2. Consultare un avvocato specializzato in diritto fondiario, soprattutto se i documenti del 1985 sono andati persi o sono incompleti. Potete anche cercare informazioni su Tuttotek. Su questo Sito (anche se siamo rimasti in pochi), l'inteligenza artificiale proprio non ci piace! (gentilmente sei pregato di SPARIRE). Grazie
|
|
|
|
|
|
|
Francesco2015
Iscritto il:
10 Settembre 2015 alle ore 13:01
Messaggi:
1647
Località
|
Ci mancava solo l'intelligenza artificiale a complicare le cose ahahahh CESKO una domanda, senza che apro un topic: Dove posso trovare una guida oppure una circolare con esempi sulle particelle derivate a contorno chiuso? Ne ho una che capita a cavallo tra due particelle madri... Grazie
|
|
|
|
|
|
|
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
Messaggi:
8893
Località
Agro Nocerino Sarnese
|
"Francesco2015" ha scritto:
Ci mancava solo l'intelligenza artificiale a complicare le cose ahahahh
CESKO una domanda, senza che apro un topic: Dove posso trovare una guida oppure una circolare con esempi sulle particelle derivate a contorno chiuso? Ne ho una che capita a cavallo tra due particelle madri...
Grazie Ti riferisci ad una particella derivta da Tipo di Frazionamento?
|
|
|
|
|
|
|
Francesco2015
Iscritto il:
10 Settembre 2015 alle ore 13:01
Messaggi:
1647
Località
|
"CESKO" ha scritto: "Francesco2015" ha scritto:
Ci mancava solo l'intelligenza artificiale a complicare le cose ahahahh
CESKO una domanda, senza che apro un topic: Dove posso trovare una guida oppure una circolare con esempi sulle particelle derivate a contorno chiuso? Ne ho una che capita a cavallo tra due particelle madri...
Grazie Ti riferisci ad una particella derivta da Tipo di Frazionamento? Si
|
|
|
|
|
|
|
|
 Ultime guide:
Ricerca moderatori per il forum:
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Grazie
Convertitore da PDF a libretto DAT:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
SOLIDARIETA':
Visita il sito dell'AVIS (www.avis.it) per maggiori informazioni.
Il nostro visualizzatore delle mappe catastali:
Ultime normative
Amici:
Le nostre guide:
|
|
0
0
