buongiorno a tutti, sto lavorando ad una successione telematica di tipo 1 (con nuova trascrizione e voltura). Mi sorge un dubbio, nella precedente successione era stato indicato un terreno (es. mapp.le 1 di 1000 mq) che dalla data di presentazione della prima succ. ad oggi è stato frazionato (es. generando map. 2 di 500 mq e map 3 di 500 mq). uno dei mappali generati dal frazionamento è stato venduto(es. map 3 VENDUTO). Adesso, devo obbligatoriamente inserire la nuova particella residua,(map. 2) ALTRIMENTI MI VIENE SCARTATO IN AUTOMATICO DAL SISTEMA e inserire un valore alla stessa, ma quale valore devo inserire? devo mettere il valore dichiarato nella precedente successione quindi il valore della la particella intera? o devo mettere il suo valore attuale? un altra cosa, nelle precedenti successioni(MOD 4) sulle osservazioni potevo indicare la vecchia particella, (cioè l'intera, l'EX) ora sulle telematiche esiste una sezione o un quadro dove poter inserire queste annotazioni?

grazie in anticipo a chi i risponderà

Ma la situazione da riportare non dovrebbe essere quella alla data del decesso ?

Se la precedente è stata fatta su mod.4, anche quello integrativa dovrebbe essere fatta con mod.4.

Devi riportare entrambe le particelle 2 e 3 (venduta) e la somma dei due valori deve corrispondere al valore indicato nella precedente dichiarazione iniziale.

In fase di liquidazione non ti dimenticare di indicare le imposte già versate altrimenti farai pagare due volte le imposte all'erede dichiarante.

Per quanto concerne le "Annotazioni" che in passato (e ancora oggi con il classico mod. 4 cartaceo) queste non possono essere più indicate con la successione telematica (troppa fatica per il sistema per gestire tre righi di testo, bha).

Puoi però tranquillamente (e nel tuo caso te lo consiglio) fare un foglio a parte e chiamarlo "annotazioni" nel quale specifichi che alla data di apertura della successione esisteva la particella 1, poi con frazionamento prot. .... del ...... è stata soppressa e sostituita dalle nuove due particelle 2 e 3 e che la particella 3 è stata oggetto di vendita a favore di Tizio con atto notaio del ..... rep..... registrato in data ......), poi allegherai detto foglio di annotazione alla successione e invii il tutto.

Buona serata.

Gentilissimi, ho un caso simile, prima successione con immobile fabbricato, si sono acccorti che mancava un terreno, sostitutiva di tipo 1, dove sono stati inseriti il primo bene e il secondo, ora la mia domanda è la seguente, devo procedere alla voltura, è possibile che debba fare la voltura del terreno, ma anche del fabbricato se era già presente in prima successione e correttamente gia volturato? In sistesi devo ripagare la voltura del fabbricato anche se corretta?

Buongiorno, ne approfitto della vostra competenza e gentilezza per chiedervi un aiuto in merito ad una successione telematica sostitutiva.

Nel 2017 viene presentata una successione telematica testamentaria in cui vengono inseriti una serie di beni (fabbricati e terreni). A Luglio 2025 un fabbricato ivi presente viene venduto e l’erede si accorge che nella successione originaria un bene non è stato inserito e i valori degli altri sono palesemente più altri, per cui mi danno incarico di procedere con l’inserimento. Qui nasce il problema (per me ovviamente ) ovvero: da quanto ne so nella sostitutiva vanno riportati tutti i beni della prima successione e vanno aggiunti i nuovi. Ora, mi chiedo ma in fase di nuova trascrizione il bene già venduto viene trascritto nuovamente in capo all’erede? E i valori li posso modificare (al ribasso) o devono restare quelli originari?

Vanno riportati pari pari tutti gli immobili come indicati nella prima successione compreso quello compravenduto successivamente e con gli stessi valori imponibili indicati nella prima.

https://www.geonetwork.it/faq/Scheda%2...

E la trascrizione del bene che è stato venduto come viene gestita?

La trascrizione si riferisce alla data di efficacia indicata nella prima successione corrispondente alla morte del de cuius. quindi non ha nessuna influenza sulla vendita avvenuta successivamente.