Buongiorno a tutti, vi espongo il mio caso.

Premetto che c'è un solo immobile e che sono unico erede legittimo.

Ho compilato la dichiarazione di successione online ma mi rimane un grosso dubbio.
La persona defunta era proprietaria del 50% dell'immobile, mentre il restante 50% era già mio in nuda proprietà.

Dopo una marea di ricerche quello che mi sembra di aver capito è che dovrei:
- fare la successione solo per il 50%, dichiarando come valore dell'immobile il 50% del valore totale (pagando dunque la metà delle tasse)
- fare una pratica separata per la voltura catastale del restante 50% che è in nuda proprietà e che dunque dovrebbe passare automaticamente in mio possesso senza richiedere successione.

Vi sembra corretta come procedura?

Si.

Laconico ma efficace

E' opportuno rispettare un ordine nello svolgere le due pratiche?

No

Le due pratiche (successione e riunione di usufrutto) sono già state registrate con successo, c'è solo un piccolo problema, ora mi trovo in visura due voci distinte, entrambe a mio nome, con 1/2 di proprietà.

E' normale? Può rimanere così o devo fare qualcosa per unirle?

possono anche rimanere così ma forse qualche piccola differenza fra le due intestazioni forse c'è altrimenti il sistema avrebbe fatto l'unificazione. verifica come escono in visura con eventuali specificazione di diritto (comunione/separazione/bene personale)

Sì, una delle due voci ha in più -> REGIME: bene personale (deriva dall'atto 1)

Ho letto in giro che si possono fondere senza pagare ulteriormente, contatterò l'Agenzia ma se avete qualche consiglio è sempre gradito.



Grazie.

Annotamento, con voltura 2.0 e 16.00 euro di marca da bollo.

Altrimenti istanza on line in CC o PEC.