Buonasera

Due unità (appartamento + box) sono state acquisitate dai coniugi in comunione legale dei beni.

quindi, facendo una visura storica la situazione era:

Abitazione:

Tizio Proprietà per 100/100 in regime di comunione dei beni fino al 22/07/2014

Box Auto:

Caio Proprieta` per 1/2 in regime di comunione dei beni con Tizio

Tizio Proprieta` per 1/2 in regime di comunione dei beni con Caio

Quindi, nel 2014, per atto notarile, viene sciolta la comunione legale in favore della separazione dei beni e contestualmente con altro atto notarile, il coniuge dona la sua metà all'altro coniuge, che la acquisisce in regime di separazione.

Facendo una visura, oggi, il coniuge donatario risulta proprietario così come di seguito

Abitazione:

Caio Proprieta' 1/2 in regime di separazione dei beni

Caio Proprieta' 1/2 in regime di comunione dei beni

Box auto:

Caio Proprieta' 1/2 in regime di separazione dei beni

Caio Proprieta' 1/2 in regime di comunione dei beni con Tizio



Per il notaio che stipulò l'atto, non vi è nulla da rettificare...

ma secondo me andrebbe modificato il regime delle quote in 1/1 bene personale in regime di separazione, presentando una nuova voltura.

sbaglio?

Grazie in anticipo a chi risponderà

Credo che certamente vada modificata l'intestazione catastale, ma non necessariamente presentando una nuova voltura.

Caio, o un suo delegato, può chiedere la correzione dei dati catastali utilizzando il contact center online dell'Agenzia Delle Entrate, fornendo tutti i dati che verranno richiesti. Ciò sempre che il notaio abbia a suo tempo (2014) provveduto a presentare la voltura.

Grazie per la risposta.

Ma dal Contact Center, non riesco a trovare la voce specifica per la rettifica del regime di proprietà...

Anche a mio avviso la cosa si risolve con istanza al C.C., non capisco perchè , ma i notai, lasciano sempre le cose a metà, fanno l'atto e non modificano l'altra prorpietà che rimane con il diritto della comunione.



Nel C.C. trovi la possibilità di segnalare questa cosa, selezionando la modifica della ditta/intestazione, poi da lì indichi , nome cognome e diritti da modifcare.



Saluti

E' da un po' che non ho avuto occasione di inoltrare modifiche tramite C.C., se non è cambiato nulla, vedi bene che si può certamente fare.

Al notaio, che ti ha detto che non ci sarebbe nulla da modificare, chiedi se lui stipulerebbe un eventuale atto di vendita con l'intestazione catastale errata.

Perfetto, grazie..

Do un'occhiata più approfondita e vi aggiorno.

bene ho trovato come modificare la quota e il regime tramite CC

grazie per l'aiuto

saluti