Accedi al portale - Non fai parte della nostra community? Registrati è gratis!
GeoLIVE
4/11/2023 18:28 - Il rollout degli aggiornamenti relativi alla moderazione è ancora in corso, e durerà fino alle 22:30 di lunedi, ci potranno essere sporadici disservizi nel corso della giornata.


 
/ Forum / Altro / SUCCESSIONI E VOLTURE / richiesta suggerimento su immobile collabente
Forum

Parole da cercare:
Cerca su:

SEGUI ARGOMENTO

Autore richiesta suggerimento su immobile collabente

MARTELLONE

Iscritto il:
09 Luglio 2024 alle ore 19:39

Messaggi:
3

Località

 0 -  0 - Inviato: 09 Luglio 2024 alle ore 20:01

Buonasera, sono nuovo nel sito

Perdonerete se non so dove porre la mia richiesta di un vs suggerimento, lo faccio qui.

Possiedo, ricevuto per successione, una quota di un'immobile collabente, del tutto crollato, no tetto, no allacci, no IMU, nel comune di Sorano (Gr)

Immobile frazionato tra 38 comproprietari, di cui molti defunti, e defunti anche i loro figli: al punto tale che sono state omesse anche 3 successioni, da inizio scorso secolo, da parte di molti eredi.

L'immobile di cui parlo, all'epoca di 2 stanze, "era" al secondo piano del palazzetto di due piani che ospitava almeno 6 famiglie, fu abbandonato a fine anni 960.

Ho chiesto a notaio di "spossessarmi" della quota, risposta negativa, non procede.

Mi viene accennato da immobiliarista del posto, di cercare informazioni sulla....dice lui.... "cancellazione dal catasto", questa mi giunge nuova.



Qualsiasi vs suggerimento sarà gradito.



Grazie e saluti

LC

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

 

Autore Risposta

geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
12072

Località
-

 0 -  0 - Inviato: 10 Luglio 2024 alle ore 17:01

Consulta questa GUIDA

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

Cordialità

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

MARTELLONE

Iscritto il:
09 Luglio 2024 alle ore 19:39

Messaggi:
3

Località

 0 -  0 - Inviato: 11 Luglio 2024 alle ore 10:39

Grazie di quanto hai postato.

Ho letto, molto chiaro e comprensibile.



Ma non mi pare dica nulla sulla "ventilata" possibilità di cancellazione dal catasto.



Grazie comunque a te.



Cordiali saluti.

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
12072

Località
-

 0 -  0 - Inviato: 11 Luglio 2024 alle ore 16:19

Nella GUIDA, c'è scritto testualmente :

""Dal primo luglio 2010 è entrata in vigore la norma che impone la verifica della regolarità catastale dei fabbricati prima del rogito.

Il notaio, prima della stipula degli atti di vendita dei fabbricati, o di altri atti con i quali si trasferiscono o costituiscono diritti reali sugli stessi deve verificare che l’immobile sia regolarmente censito in catasto a nome del legittimo proprietario (o titolare del diritto reale), il quale deve dichiarare che i dati catastali e le planimetrie depositate in catasto corrispondono allo stato di fatto del fabbricato.

La mancanza di queste dichiarazioni determina la nullità dell’atto, e dunque l’invalidità della compravendita o dell'atto relativo all’immobile (art. 29, comma 1-bis, della legge 27 febbraio 1985 n. 52, introdotto dall’art. 19, comma 14, del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78, come risultante dalla legge di conversione 30 luglio 2010, n. 122).

Non è più possibile, dunque, vendere un fabbricato, se non è regolarmente dichiarato in catasto, ma neppure se l’intestazione catastale non corrisponde alla realtà, se la planimetria depositata in catasto non raffigura esattamente lo stato di fatto dell’immobile, o se gli altri dati caratteristici dell’immobile ( consistenza, categoria, classe e rendita catastale ) non sono aggiornati.

Si tratta di situazioni che si verificano con una certa frequenza.

Basta pensare all’ipotesi in cui il precedente passaggio di proprietà del fabbricato non è stato correttamente volturato in catasto, per “dimenticanza” del proprietario ma anche a causa di un errore del catasto stesso, che non ha evaso la pratica di voltura, pur se diligentemente presentata ( come accadeva spesso negli anni ’70 e ’80, prima dell’informatizzazione della banca dati catastale).""

Nel tuo caso sarebbe da:

1) Regolarizzare tutto quello che non è stato fatto nel tempo.

2) Ma risultando pressochè impossibile oltre che o rinunciare a tutto.

3) Ci si potrebbe rivolversi ad un tecnico abilitato, il quale contatterà gli uffici preposti per trovare la più corretta soluzione.

Cordialità

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

MARTELLONE

Iscritto il:
09 Luglio 2024 alle ore 19:39

Messaggi:
3

Località

 0 -  0 - Inviato: 12 Luglio 2024 alle ore 11:06

....la seconda che hai detto!



2) Ma risultando pressochè impossibile oltre che o rinunciare a tutto.



Vorrei rinunciare a tutto ma non so come procedere, ammesso che sia possibile.



Grazie ancora



Saluti

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

 

Parole da cercare:
Cerca su:


 
Ultime guide:
IN MERITO ALLE CONSULTAZIONI DELLE CARTOGRAFIE CATASTALI (di geoalfa del 12/07/2024 15:14:46)
ACCATASTAMENTO DEI FABBRICATI RURALI (di geoalfa del 28/06/2024 16:06:08)
03/12/13 DocFa - Compilazione dei Poligoni (di geoalfa del 19/06/2024 19:42:20)
𝐋𝐞 𝟒𝟎 𝐫𝐞  (di geoalfa del 15/06/2024 11:42:48)

 
Ricerca moderatori per il forum:

Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:

Grazie


 
Convertitore da PDF a libretto DAT:

Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.

 


 
SOLIDARIETA':

 Donare non aiuta...SALVA!

Visita il sito dell'AVIS (www.avis.it) per maggiori informazioni.


 
Il nostro visualizzatore delle mappe catastali:


 
Amici:

CorsiGeometri.it

Formazione online su materie di competenza dei geometri con corsi approvati dal Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati

» Consulta l'elenco di tutti i nostri amici «

© 2003-2023 Ezio Milazzo e Antonino S. Cutri'
(Crediti)
HOME  |   FORUM  |   NEWS  |   EVENTI  |   FAQ  |   GLOSSARIO  |   GUIDE
RECENSIONI  |   NORMATIVA CATASTALE  |   ALTRE NORMATIVE  |   DOCUMENTI  |   DOWNLOADS
LINKS  |   BLOG
Chi siamo -  Contatti -  Informazioni legali -  Termini di utilizzo -  Proprietà intellettuale -  Privacy -  Informativa sui cookie