buongiorno, ringrazio anticipatamente.


Ho un quesito sulle DOMANDE DI VOLTURA.





Il caso è il seguente:


Tizio possiede 1/2 di Usufrutto ed 1/2 di Nuda Proprietà


Caio possiede 1/2 di Usufrutto ed 1/2 di Nuda Proprietà





muore Tizio.





Come si imposta la riunione di usufrutto, la quale sarebbe per accrescimento, senza incappare nel maledetto errore di sistema del software Voltura, che mi risponde che le quote sono errate?





Grazie e scusate se forse non è il luogo o è stata già fatta come domanda ma nella precedente ricerca non sono stato fortunato.

1/2 usuf e 1/2 nuda proprietaà = 1/2 piena proprietà



Non c'è nessuna RU da FARE, IL DECUIUS è P.P. DI 1/2, , VA FATTA SOLO LA SUCCESSIONE, MAGARI DOPO ISTANZA PER ESPRIMERE IN MODO CORRETTO LE QUOTE.



SALUTI

Egr. signor Fabio, pensi prima ad allineare la ditta catastale e poi come già detto dai colleghi presenti la successione del sig. Tizio!

saluti

Non è detto, bisogna vedere cosa dice la provenienza, se l'usufrutto è con accrescimento rimane un diritto separato, stessa cosa se trattasi di usufrutto successivo. Le valutazioni si fanno con gli atti di provenienza.

Cordialità.

Non c'è usufrutto, sono ognuno p.1/2 p.p., se poi esiste testamento per cui l'usufrutto andrà alla moglie è altra cosa.

Quello che dici tu vale , e allora si devono vedere gli att,i quando n.p e usuf sono persone diverse, qui è la stessa persona ad avere usuf e np, per cui è semplicemente p.p. 1/2.



Saluti

Senza creare un flame inutile a tutti, poni la stessa domanda al tuo notaio di riferimento e poi se lo ritieni riporta il suo parere. Io ho sentiti due notai e tutti e due sono arrivati alla stessa conclusione, e cioè, in presenza di clausola di accrescimento dell’usufrutto congiuntivo, il ricongiungimento dell’usufrutto con la nuda proprietà può consolidarsi solo al decesso del più longevo degli usufruttuari.

Nel mio caso l’usufrutto con accrescimento derivava da donazione paterna fatta ai due figli incapaci con il chiaro intento di assegnarli per tutta la durata della loro vita l’uso incondizionato dell’abitazione. Con atto successivo hanno ricevuto per donazione dagli altri fratelli la nuda proprietà, senza modifica alcuna della clausola di accrescimento dell’usufrutto.

In base al parere che ho ricevuto dal notaio, e che ho condiviso con un altro suo collega, al decesso di Tizio Caio è divenuto proprietario di 1/2 (si accorpa solo 1/2 di usufrutto con 1/2 di nuda proprietà non essendoci più possibilità di accrescimento), inoltre Caio rimane usufruttuario dell’altro 1/2, mentre tutti i fratelli di Tizio (eredi per effetto di successione per legge) sono divenuti nudi proprietari complessivamente di 1/2.

Situazione molto diversa da quella che prospetti con l’unificazione a priori di usufrutto e nuda proprietà.

Cordialità.