Buongiorno,

sto compilando una dichiarazione di successione telematica in cui gli eredi sono il coniuge superstite (che acquisisce il diritto di abitazione ex art. 540 c.c.) e i figli. Per la successione il coniuge superstite intende richiedere l'agevolazione "Prima Casa".

​I beni da inserire nel Quadro EC sono l'abitazione principale e le relative pertinenze, nello specifico un C/2, varie pertinenze C/6 e un giardino (categoria F).

​Fermo restando che so che l'agevolazione può essere richiesta per l'abitazione e per una sola pertinenza per ciascuna categoria catastale (quindi solo per il C/2 e per uno solo dei C/6), ho un forte dubbio di natura pratica su come compilare correttamente i campi 29 e 53 per tutti gli immobili coinvolti.

​Nello specifico vorrei chiedervi alcuni chiarimenti:

- ​Per i tre immobili oggetto di agevolazione (l'abitazione principale, il C/2 e un C/6) la compilazione del campo 29 (Diritto di abitazione) sostituisce quella del campo 53 (Codice agevolazione nella sezione Devoluzione) o è comunque necessario compilarli entrambi?

​- Per le altre pertinenze e per il giardino come va compilato correttamente il campo 29?

Grazie!

Diritto di abitazione sulla residenza familiare in sede di successione

Se si acquisisce per legge il diritto di abitazione sulla residenza familiare in sede di successione il coniuge superstite può richiedere le agevolazioni prima casa, purché sussistano i requisiti di legge e venga espressamente richiesto nella dichiarazione di imposte ipotecarie e catastali in misura fissa.

Regole principali del diritto e del bonus


Natura del diritto:
Spetta per legge (art. 540 del CC) sulla casa adibita a residenza familiare e sui mobili, anche se il coniuge concorre con altri eredi.

Estensione delle agevolazioni:
Il bonus "prima casa", incluso il diritto di abitazione, non solo si applica alla piena proprietà ma, anche ai diritti reali minori di godimento.

Requisiti necessari:
Il superstite :
NON DEVE possedere un altro immobile di tipo abitativo nello stesso comune.
DEVE rispettare le condizioni generali di residenza o non titolarità di altri diritti su tutto il territorio nazionale previste dalla norma.

Dichiarazione:
La volontà di avvalersi dell'agevolazione va indicata espressamente compilando nella dichiarazione di successione:
-> i relativi quadri agli immobili
-> barrando la richiesta specifica.

Imposte fisse:
Con i requisiti prima casa, si pagano
-> in misura fissa, anziché in percentuale sul valore del diritto
-> Le imposte ipotecaria e catastale.