Salve a tutti,

volevo una vostra opinione:

nel caso di un affitto stanza (non immobile, sono stanza da letto come per studenti universitari), il proprietario è obbligato a redigere un APE?

grazie dell'aiuto

Secondo me sì perchè l'A.P.E. è un certificato che deve mettere in condizione il locatario (o l'aquirente) di venire a conoscenza della classe energetica di quanto oggetto di locazione. Anche se l'A.P.E. è riferita all'intera unità immobiliare e anche se si dà in locazione una stanza sola per me occorre detto Attestato.

grazie mille, concordo con te pure io; volevo esserne certo perché ho un cliente che invece dice il contrario e oltretutto ha sentito un tecnico e gli ha detto non serve.

Per quel che so, l'ape, non è obbligatoria allegarla al contratto D affitto (nel caso di una sola stanza), ma invece è obbligatorio citarla o almeno farne conoscenza a chi va in affitto delle prestazioni energetiche dell immobile (anche se poi non gli cambierebbe niente Per lui).

poi già dal pretesto che si è non in regola pubblicizzare un immobile privo di ape, se uno fa pubblicità per dare la propria casa a degli studenti ad esempio, sarebbe gia non a norma se non l'ha eseguita quindi credo proprio che per ogni cosa la certificazione sarebbe da fare in qualunque circostanza

La legge non distingue se la locazione avvenga per un'intera unità o per parte di essa, in merito all'obbligo di dotarsi di A.P.E. . Quindi il tecnico e il proprietario (che dicono che l'A.P.E. non serve) non possono interpretare la norma a proprio piacimento a meno che vi sia almeno una pronuncia (sentenza, circolare, ecc.) che possa permettere loro di considerare la non necessità di dotarsi di A.P.E. nel caso di cui trattasi.

Invece la legge distingue, le porzioni di uiu, di norma non vanno certificate. Qual è la regione?

Salve

Quale sarebbe il riferimento normativo che esclude le porzioni di u.i. dall'obbligo della dotazione dell'APE.?

Saluti cordiali