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APE - un tecnico proprietario può redigerlo ? |
Geosimr
Geosimr
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05 Settembre 2018 alle ore 15:38
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Castiglione in Teverina
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Salve, ho un dubbio, sono proprietario di un immobile che dovrò affittare e quindi necessità di APE, posso redigerlo io stesso ? La normativa e poco chiara in merito mmmm...voi che ne pensate ? Sono ovviamente un geometra abilitato con corso Ape svolto nel collegio di appartenenza .. PS non sapevo in quelle topic posizionare questa domanda Grazie in anticipo
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| Autore |
Risposta |
CESKO
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07 Novembre 2006
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8739
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Agro Nocerino Sarnese
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NO perchè c'è conflitto d'interesse (ai sensi del comma b), art. 3 del DPR 16 aprile 2013, n. 75) saluti
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robertopi
Iscritto il:
16 Dicembre 2004
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NAPOLI
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"CESKO" ha scritto:
NO
perchè c'è conflitto d'interesse (ai sensi del comma b), art. 3 del DPR 16 aprile 2013, n. 75)
saluti posso dubitare? Come al solito il testo della norma è ambiguo. saluti
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
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Firenze
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"robertopi" ha scritto: "CESKO" ha scritto:
NO
perchè c'è conflitto d'interesse (ai sensi del comma b), art. 3 del DPR 16 aprile 2013, n. 75)
saluti posso dubitare? Come al solito il testo della norma è ambiguo. saluti Non ci sono dubbi. Non si può fare per conflitto di interessi. Saluti
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SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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Veneto - Adria città Etrusca
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Salve anche per me non lo può firmare il proprietario. cordiali saluti
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robertopi
Iscritto il:
16 Dicembre 2004
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NAPOLI
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Per come è scritta la norma a mio avviso lascia aperta a qualche interpretazione, per fortuna che in Lombardia, dove sono sempre avanti, si sono presi la briga, come per altre ciorcostanze, di dare una risposta certa. Non si può certificare il proprio immobile. Sia chiaro non è cassazione, ma le diposizioni del CENED sono sempre chiare, esustive e soprattuto illuminanti. saluti
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
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Firenze
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"robertopi" ha scritto:
Per come è scritta la norma a mio avviso lascia aperta a qualche interpretazione, per fortuna che in Lombardia, dove sono sempre avanti, si sono presi la briga, come per altre ciorcostanze, di dare una risposta certa. Non si può certificare il proprio immobile.
Sia chiaro non è cassazione, ma le diposizioni del CENED sono sempre chiare, esustive e soprattuto illuminanti.
saluti Quindi la legge, per il CENED, è chiara ... ! Meno male.
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geo_roma
Iscritto il:
11 Febbraio 2008
Messaggi:
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"robertopi" ha scritto:
Per come è scritta la norma a mio avviso lascia aperta a qualche interpretazione, per fortuna che in Lombardia, dove sono sempre avanti, si sono presi la briga, come per altre ciorcostanze, di dare una risposta certa. Non si può certificare il proprio immobile.
Sia chiaro non è cassazione, ma le diposizioni del CENED sono sempre chiare, esustive e soprattuto illuminanti.
saluti Ciao Roberto, mi permetto di darti del tu. Perchè trovi ambiguo il testo della norma (in riferimento alla domanda posta da Geosimr)? Lo chiedo senza alcuna vena polemica, ma al solo fine di comprendere meglio, in quanto penso ci sia qualcosa che mi sfugge. Grazie, Fabio
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Francesco2015
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10 Settembre 2015 alle ore 13:01
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"robertopi" ha scritto: "CESKO" ha scritto:
NO
perchè c'è conflitto d'interesse (ai sensi del comma b), art. 3 del DPR 16 aprile 2013, n. 75)
saluti posso dubitare? Come al solito il testo della norma è ambiguo. saluti robertopi, anche io ti chiedo quale potrebbe essere il dubbio. Se non può certificare il coniuge e il parente fino al 4° grado poi ci si potrebbe certificare per se stessi? Sarebbe stato banale scriverlo direttamemte nella legge. Ciao
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robertopi
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16 Dicembre 2004
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NAPOLI
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@georoma, devi darmi del tu, ci mancherebbe. Premesso che il mio era uno spunto di riflessione poichè, per tranquillità nemmeno mi autocertificherei la mia proprietà, ma aggiungere una parola in più al testo di legge sarebbe stato meglio. La parte in neretto è bellissima, non da meno il sottolineato ........."nel caso di certificazione di edifici esistenti, l'assenza di conflitto di interessi, ovvero di non coinvolgimento diretto o indiretto con i produttori dei materiali e dei componenti in esso incorporati nonche' rispetto ai vantaggi che possano derivarne al richiedente, che in ogni caso non deve essere ne' coniuge ne' parente fino al quarto grado. "
Peraltro è davvero ridicola questa norma. In italia, paese dove aggirare il conflitto di interessi è uno sport nazionale, si inventano una cosa del genere. Non so, ma è come non poter sottoscrivere una CILA della mia proporietà, oppure non posso essere CTP di me stesso... tutto qui saluti
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geoalfa
(GURU)
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02 Dicembre 2005
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QUOTO Roberto ! Ci mancherebbe! Cordialità Gianni detto geoalfa
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Geosimr
Geosimr
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05 Settembre 2018 alle ore 15:38
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Castiglione in Teverina
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Il mio dubbio infatti era questo, io sono il proprietario, e quindi non potrò certificarlo ma dovrò affidarmi ad un collega, nessun problema ma ....non vedo conflitti di interesse in una cosa simile. L'italia.... Grazie a tutti, è sempre utile il confronto.
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SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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"Geosimr" ha scritto:
Il mio dubbio infatti era questo, io sono il proprietario, e quindi non potrò certificarlo ma dovrò affidarmi ad un collega, nessun problema ma
....non vedo conflitti di interesse in una cosa simile.
L'italia....
Grazie a tutti, è sempre utile il confronto. Salve il conflitto di interessi è superato dal concetto di eseguire l'APE a regola d'arte e secondo normativa, voglio dire chi redige l'APE si assume la responsabilità di ciò che dichiara e in caso di controllo tutto deve tornare (considerando anche le tolleranze previste in materia). Quindi anche se fosse il proprietario a fare L'APE (che secondo la legge non può farlo) l'interesse verrebbe escluso dalla buona qualità dell'APE. Quale interesse avrebbe un proprietario a firmare un suo APE se poi l'APE viene riscontrato non congruo e subire tutte le conseguenze del caso? Ma siamo in Italia e tutto può accadere. buona giornata, Stefano
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Firenze
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"SIMBA4" ha scritto: "Geosimr" ha scritto:
Il mio dubbio infatti era questo, io sono il proprietario, e quindi non potrò certificarlo ma dovrò affidarmi ad un collega, nessun problema ma
....non vedo conflitti di interesse in una cosa simile.
L'italia....
Grazie a tutti, è sempre utile il confronto. Salve il conflitto di interessi è superato dal concetto di eseguire l'APE a regola d'arte e secondo normativa, voglio dire chi redige l'APE si assume la responsabilità di ciò che dichiara e in caso di controllo tutto deve tornare (considerando anche le tolleranze previste in materia). Quindi anche se fosse il proprietario a fare L'APE (che secondo la legge non può farlo) l'interesse verrebbe escluso dalla buona qualità dell'APE. Quale interesse avrebbe un proprietario a firmare un suo APE se poi l'APE viene riscontrato non congruo e subire tutte le conseguenze del caso? Ma siamo in Italia e tutto può accadere. buona giornata, Stefano Cosa c'entra la qualità dell'APE con il conflitto di interessi ? Sono due cose diverse. Nell'APE, fatto bene o fatto male, è obbligatoria la dichiarazione che il tecnico redattore non ha conflitti di interessi. Chi sa fare bene un APE sa benissimo assegnare una categoria più appropriata all'immobile al fine di avere un rendiconto personale. Non dobbiamo pensare solo all'abitazione di due stanze costruita nell''800. Voglio vendere il mio immobile e faccio un APE con una classificazione energetica ottimale per aumentarne il prezzo. Vi sembra così surreale ? Saluti
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SIMBA4
Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02
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Salve Beh se non hai compreso il senso del mio concetto non so che farci. Cordiali saluti
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