Fate attenzione, le grotte e le stalle dei presepi, se non censiti al catasto fabbricati, sono sanzionabili.

Tu scherzi ma la cosa invece è seria.

Un mio cliente che ha casa anche in Provincia di Viterbo ha ricevuto due avvisi bonari per due grottini.

Che sono individuati sulle mappe con linea tratteggiata.

In un foglio di mappa, scavate nel tufo e accessibili dalla strada, ce ne sono circa una novantina e tutte FR.

Ciao

Carlo

Com' è quel luogo comune (b.c.n.c.?) della realtà che supera la fantasia? Pensa che San Giuseppe quest' anno non farà nascere Gesù Bambino nella stalla per non avere problemi con i fabbricati rurali.

In linea di massima il Catasto ha ragione.

Trattasi comunque di locale capace di produrre un reddito proprio, indipendentemente dall'uso che si ha.

Non saprei però quale categoria potrebbero attribuire.

A me una volta per un circolo privato mi hanno fatto mettere la destinazione a magazzino ma non ne sono mai stato convinto.

Ora è un ristorante per cui è sparito il Circolo.

Io abito in zona di montagna (provincia di sondrio) e vi sono i famosi "crotti" dove fino a qualche anno fa i proprietari portavano il vino .

Capita spesso che tali fabbricati ex rurali siano divisi in svariati sub. .

A me e' capitato in un fabbricato di 5.00 x 5.00 , a 2 piani con 12 subalterni , tutti aventi diverso proprietario , di accatastare dei sub. aventi superficie netta pari a 1 mq (il posto botte!!!!!!!) in categoria C/2 : RIDICOLO che sia obbligati ad accatastare tali porzioni il cui valore è inferiore al costo dell'accatastamento .

In totale fanno 20 mq. lordi per cui non ci vedo nulla di male se vi è obbligo di accatastare.

Quello che è ridicolo è che ti chiedono 50,00 Euro per ogni unità, sia se l'unità è di 1 mq e sia se è di 150 mq.

Invece la Legge 1 ottobre 1969, n. 679

Art 8. Cambiamento nello stato dei terreni in dipendenza di costruzioni di fabbricati urbani.

I possessori di particelle censite nel catasto terreni sulle quali vengono edificati nuovi fabbricati ed ogni altra stabile costruzione nuova, da considerarsi immobili urbani….hanno l'obbligo di denunciare all'Ufficio tecnico erariale il cambiamento verificatosi nello stato del terreno per effetto della avvenuta edificazione. Le denunce devono essere…. presentate all'Ufficio tecnico erariale nel termine di sei mesi dalla data di riconosciuta abitabilità o agibilità dei locali. Mentre il D.M. 2 gennaio 1998, n. 28 ha stabilito:…Art.27. Conservazione del catasto dei fabbricati. 1. Fino al completamento delle operazioni di formazione del catasto dei fabbricati previste all'articolo 26, per le …. costruzioni rurali si applica la normativa (-in vigore..vedi legge n. 679/1969 art. 8 –ndr-) di conservazione del catasto dei terreni.



Quale norma ha stabilito che le grotte sono assimilabili a fabbricati urbani o a fabbricati rurali ?

Pare che la nobildonna abbia detto una cosa buona