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"ente urbano" senza intestatario
Buonasera a tutti, un mio cliente possiede un fabbricato a più livelli, del quale è proprietario. Lui sostiene che tutto il terreno posto sul retro del fabbricato è anch'esso di sua proprietà. Ho però fatto la ricerca su sister della particella e al ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Marzo 2024 alle ore 16:13 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 18 Marzo 2024 alle ore 16:58 Utente:flynight89
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FUSIONE A/2, F/1 E BCNC CIRCOLARE 15232
Buongiorno, avrei bisogno di un aiuto per gestire questo DOcfa (purtroppo è un caso a me nuovo). Devo unire fiscalmente dei subalterni che hanno lo stesso proprietario, ma alcuni sub hanno come diritto reale di godimento "Porprietà" ed altri "Proprie... [leggi tutto]
Creazione: 04 Marzo 2024 alle ore 09:38 Utente:arch_88 Ultimo messaggio: 18 Marzo 2024 alle ore 14:14 Utente:arch_88
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Nel pdf generato per DOCFA non evidenzia poligoni
Ho importato su Docfa il dxf fatto su autocad, secondo le indicazioni e suggerimenti di Voi. Su Docfa vedo i tre poligoni dell'unità principale, accessori non comunicanti e aree scoperte ma generando il file pdf da caricare su sister vedo sempre l... [leggi tutto]
Creazione: 16 Marzo 2024 alle ore 09:36 Utente:Pesco_70 Ultimo messaggio: 18 Marzo 2024 alle ore 11:07 Utente:tony59
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Docfa non registrato in catasto ma inviato in comune
Buon giorno, circa due anni fa ho rifatto un bagno, l'architetto che ha seguito i lavori ha chiuso la cila , ha anche mandato in comune con la chiusura il Docfa però non registrato. Adesso ho scoperto che il Docfa non è mai stato registrato in cat... [leggi tutto]
Creazione: 17 Marzo 2024 alle ore 11:52 Utente:Billy23 Ultimo messaggio: 17 Marzo 2024 alle ore 19:59 Utente:Billy23
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Piano internato, cucina ed altro docfa
Buongiorno sono capitato oggi su questo forum e ho letto alcuni topic sperando di trovare situazione analoga ma putroppo mi trovo in una situazione partciolare che espongo di seguito. Trattasi di porzione di bifamiliare sviluppata su 4 livelli (sopr... [leggi tutto]
Creazione: 24 Agosto 2023 alle ore 12:43 Utente:iNOT Ultimo messaggio: 16 Marzo 2024 alle ore 21:39 Utente:powened
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Chiosco bar
Buongiorno, ho bisogno di un vostro consiglio che sicuramente siete più esperti di me Ho un chiosco realizzato almeno 40 anni fa con regolare concessione edilizia su area di proprietà comunale senza limiti temporali. Negli anni questo chiosco è s... [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2023 alle ore 12:06 Utente:sononuova Ultimo messaggio: 16 Marzo 2024 alle ore 21:29 Utente:powened
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Errore Consistenza C1
Buongiorno, a seguito di una visura effettuata da un notaio, ci si è accorti che la consistenza di un negozio è molto inferiore alla consistenza reale, mentre la superficie catastale si è conforme, parliamo di una consistenza di mq 14 contro una supe... [leggi tutto]
Creazione: 15 Marzo 2024 alle ore 09:46 Utente:Marco-Otto Ultimo messaggio: 16 Marzo 2024 alle ore 21:25 Utente:powened
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Dubbio su divisione di immobile attualmente dichiarato come subalterno unico.
Immobile costituito da piano sottostrada, piano terra e piano primo (soffiitta) originariamente dichiarato come unico subalterno perché i tre piani erano collegati da una scala interna. Proprietario unico. Negli anni l’immobile è stato diviso in tr... [leggi tutto]
Creazione: 11 Marzo 2024 alle ore 21:42 Utente:AA_71 Ultimo messaggio: 15 Marzo 2024 alle ore 20:51 Utente:agri78
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Docfa diversa distribuzione spazi interni
Devo predisporre e presentare un Docfa su un immobile (oggetto di lavori edili assentiti con CILA) comportanti una diversa distribuzione degli spazi interni. Desidererei sapere se opero correttamente in particolare nella predisposizione del Docfa ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Marzo 2024 alle ore 18:35 Utente:technobi Ultimo messaggio: 15 Marzo 2024 alle ore 17:28 Utente:Frank64
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rettifica notarile
Salve a tutti. Ho un caso particolare che non riesco a trovare da nessuna parte. Cerco di spiegarmi al meglio possibile. Due ditte acquistano ciascuno un magazzino adiacente all'altro che nei fatti sono 4x10 metri ciascuno. Catastalmente però il su... [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2024 alle ore 19:43 Utente:sandroburro Ultimo messaggio: 14 Marzo 2024 alle ore 17:00 Utente:UBAR
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cambio destinazione d'uso da d1 a c1
salve sto facendo un cambio di destinazione d'uso da d1 a c1 non capisco perchè mi mette i campi delle superfici in c2........... e conseguentemente poi mi da errore formale dicendo che c'e' differenza tra quadro a, b, c dati acquisiti [leggi tutto]
Creazione: 23 Febbraio 2009 alle ore 23:33 Utente:CarloParrini Ultimo messaggio: 14 Marzo 2024 alle ore 16:43 Utente:gustos94
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variazione fabbricato esistente in negozio e altro
Buonasera a tutti è la prima volta che scrivo e mi congratulo per le numerose discussioni e risposte che mettete a disposizione degli iscritti. Il mio quesito è il seguente: devo fare la variazione di un fabbricato censito come D1, la proprietà ha ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Marzo 2015 alle ore 19:00 Utente:pil8 Ultimo messaggio: 14 Marzo 2024 alle ore 16:35 Utente:gustos94
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Accatastamento post Superbonus
Buogiorn a tutti, in merito a questo articolo www.lavoripubblici.it/news/superbonus-va... sulla legge di bilancio L213 del 30/12/2023 che ufficializza la richiesta di aggiornamento catastale sugli immobili oggetto di seperbonus 110, come vi muove... [leggi tutto]
Creazione: 17 Gennaio 2024 alle ore 18:50 Utente:cbiasini Ultimo messaggio: 14 Marzo 2024 alle ore 11:01 Utente:Pippocad
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Recupero di situazione pregressa
Buonasera a tutti. Sapreste dirmi se e come avviene, a seguito di causale "Recupero di situazione pregressa" per l'annessione di un locale accessorio indiretto che era sfuggito all'inventarizione in una u.i.u., il ricalcolo della consistenza catast... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2023 alle ore 19:53 Utente:Oracle Ultimo messaggio: 14 Marzo 2024 alle ore 04:13 Utente:agri78
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DOCFA CATEGORIA D/10
Salve, mi trovo ad affrontare come dal titolo un docfa per categoria d10. Il mio dubbio è il seguente: Sui luoghi è presente un fabbricato con particella 300 e il terreno con p.lla 301 con qualità devo predisporre prima un tipo mappale per inseri... [leggi tutto]
Creazione: 15 Settembre 2023 alle ore 12:24 Utente:mauro19.91 Ultimo messaggio: 13 Marzo 2024 alle ore 21:43 Utente:powened
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variazione ed accatastamento contestuale o no?
Buongiorno a tutti, devo redarre una variazione docfa all'interno di una corte (stessa proprietà) e inoltre accatastare una tettoia afferente su corte (ho già il tm) mi chiedevo se posso inviare i due docfa (var + acc) contestumente inserendo giù su... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2023 alle ore 09:18 Utente:gio_gio Ultimo messaggio: 13 Marzo 2024 alle ore 21:40 Utente:powened
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errore 173 nell'export pdf
Ciao tutti, ho già cercato se c'era una soluzione simile ma non riesco a trovare soluzione. Ho questo errore quando provo a esportare il pdf Clicca sull'immagine per vederla intera avevo disinstallato tutti gli Java presenti nel pc, e i... [leggi tutto]
Creazione: 12 Novembre 2023 alle ore 23:20 Utente:ginevra Ultimo messaggio: 13 Marzo 2024 alle ore 21:34 Utente:powened
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docfa soppressione bcnc
Buonasera a tutti, sto facendo un aggiornamento catastale per un atto di divisione. inizialmete avevamo una villa suddivisa in due appartamenti (mappali 271/3 e 271/4) la corte comune e due autorimesse (mappali 272 sub. 1, 2 e 3). non essendo censi... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2023 alle ore 17:09 Utente:b.n. Ultimo messaggio: 13 Marzo 2024 alle ore 21:30 Utente:powened
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COSTITUZIONE DI BCNC INSIEME A RISTRUTTURAZIONE
Salve, devo fare una variazione catastale per un immobile che, in origine, era composto da 2 u.i. ( sub 1 al piano terra e sub 3 al piano primo con terrazzo esclusivo) collegate da una scala in ferro esterna e che ora, dopo lavori di sismabonus e ris... [leggi tutto]
Creazione: 16 Novembre 2023 alle ore 10:08 Utente:jomaster Ultimo messaggio: 13 Marzo 2024 alle ore 21:26 Utente:powened
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Invio del "Solo Elaborato Planimetrico"
buongiorno, un Notaio, dovendo preocede ad un atto, mi chiede di aggiornare il "solo" E.P.; poichè nell'ultima variazione docfa, il tecnico ha trattato solo la planimetria della u.i.u. (dimenticandosi l'E.P.); ora, secondo il Notaio, deve esserci a... [leggi tutto]
Creazione: 19 Ottobre 2022 alle ore 18:24 Utente:darave77 Ultimo messaggio: 13 Marzo 2024 alle ore 18:04 Utente:AA_71
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Al Catasto terreni Fabbricato rurale ma all'urbano già censito
Buonasera, premetto di essere alle prime armi. Ho un fabbricato riportato ail catasto terreni come fabbricato rurale avente particella 63; al catasto fabbricati, come particella 65 esistono già le planimetrie. Come faccio a regolarizzare la situazion... [leggi tutto]
Creazione: 12 Marzo 2024 alle ore 19:30 Utente:provalo Ultimo messaggio: 13 Marzo 2024 alle ore 11:17 Utente:3L
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Docfa accettato - elenco subalterni errato
Buonasera, sono nuovo del gruppo e avrei un quesito. Questa mattina ho presentato un Docfa per variazione catastale di una casa che ho ristrutturato. Tale immobile era accatastato con due particelle graffate insieme 700 e 701. A seguito di un collo... [leggi tutto]
Creazione: 08 Marzo 2024 alle ore 22:32 Utente:Marcos777 Ultimo messaggio: 11 Marzo 2024 alle ore 21:48 Utente:Marcos777
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alle prime armi...
buongiorno, scusate l'ignoranza ma ho pochissima esperienza... mi trovo a presentare un docfa (apparentemente semplice) per diversa distribuzione degli spazi interni senonchè mi viene respinto per incongruenza di dati... in sostanza il catasto rispon... [leggi tutto]
Creazione: 01 Marzo 2024 alle ore 10:23 Utente:alettina78 Ultimo messaggio: 11 Marzo 2024 alle ore 12:57 Utente:alettina78
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ACCATASTAMENTO SU AREA DI CORTE NON IDENTIFICATA
Buon giorno, sono nuovo del mestiere e leggendo il seguente link: www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo... non sono riuscito a risolvere i miei dubbi in merito alla procedura ta utilizzare in caso di nuova edificazione su un area di corte non iden... [leggi tutto]
Creazione: 15 Ottobre 2012 alle ore 16:46 Utente:AR85 Ultimo messaggio: 11 Marzo 2024 alle ore 10:57 Utente:dc
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DISIMPEGNO CREATO IN UNITA' IMMOBILIARE
Salve a voi del forum non si finisce mai di imparare con docfa! Vorrei attingere al vostro sapere su una docfa che sto affrontando. Premetto che l'immobile attualmente agli atti è costituito da: - Garage, locale di sgombero e wc a piano terra (sub.... [leggi tutto]
Creazione: 08 Marzo 2024 alle ore 17:56 Utente:luca.ragusa Ultimo messaggio: 09 Marzo 2024 alle ore 15:27 Utente:luca.ragusa
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classamento errato
Buonasera mi sono accorta di un errore di un mio primo accatastamento de 2023. Ho inserito come classe la 2 ma in teoria avrei dovuto o procedere con il classamento automatico oppure proporre almeno la 5. Cosa faccio adesso visto che la rendita do... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2024 alle ore 19:58 Utente:ELSA86 Ultimo messaggio: 09 Marzo 2024 alle ore 12:08 Utente:samsung
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piccolo aiuto su frazionamento e fusione
Buongiorno, vorrei predisporre il docfa dell'abitazione dei miei genitori (ci sto provando...): per una situazione come quella che riporto nell'immagine, è corretto indicare come causale " frazionamento e fusione" sopprimendo il sub 1 (abitazione)... [leggi tutto]
Creazione: 24 Aprile 2018 alle ore 09:10 Utente:geodrive80 Ultimo messaggio: 09 Marzo 2024 alle ore 00:42 Utente:luca.ragusa
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variazione box e ampliamento abitazione
Buongiorno devo redigere un Docfa a seguito di una sanatoria riferito ad una villetta le schede in oggetto sono due: sub 1 -appartamento + cantina direttamente comunicante sub 2- scheda box il box ha ceduto una porzione della superfice alla ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Marzo 2020 alle ore 11:07 Utente:archico Ultimo messaggio: 08 Marzo 2024 alle ore 21:03 Utente:luca.ragusa
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Fusione con identificativi particellari diversi
Salve a tutti, ho letto diversi post su questo argomento, ma non avendone realizzato mai uno mi sorgono delle domande. Ho due immobili confinanti che debbono essere fusi: particella 1220, senza sub e particella 1221, sub2. Corrispondono in entramb... [leggi tutto]
Creazione: 04 Marzo 2024 alle ore 16:16 Utente:Vioma Ultimo messaggio: 07 Marzo 2024 alle ore 09:31 Utente:geoalfa
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DOCFA VILLETTA UNIFAMILIARE - FRAZIONAMENTO FUSIONE E AMPLIAMENTO 3 U.I.
Buonasera a tutti, sono nuova in questo forum quindi molto piacere a tutti! scrivo solo per togliermi un dubbio in merito a un DOCFA da presentare in forza di SCIA in sanatoria; trattasi di villetta unifamiliare costituita da sub 1 (abitazione) e ... [leggi tutto]
Creazione: 01 Marzo 2024 alle ore 18:25 Utente:chiara94 Ultimo messaggio: 05 Marzo 2024 alle ore 10:48 Utente:agri78
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Allineamento mappe catastale e catasto edilizio urbano
Salve a tutti sono nuovo e sono un neofita in materia catastale. Ho cercato sul forum ma non sono riuscito a trovare una risposta al mio quesito. Mi trovo nella seguente situazione. Ho un fabbricato censito al CEU, inserito nel 1968 e la cui pl... [leggi tutto]
Creazione: 29 Febbraio 2024 alle ore 19:41 Utente:drugo123 Ultimo messaggio: 04 Marzo 2024 alle ore 23:18 Utente:powened
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PROBLEMA DOCFA: FONT NON TROVATO
Salve a tutti, ho un problema quando inserisco qualsiasi piantina - anche quelle precedentemente inserite senza problemi - mi appare il messaggio "font non trovato". Può dipendere dalla versione 2022 di AUTOCAD? [leggi tutto]
Creazione: 28 Febbraio 2024 alle ore 13:32 Utente:e.masci Ultimo messaggio: 04 Marzo 2024 alle ore 23:06 Utente:powened
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Errore Saggio Fruttuositò
Buongiorno a tutti, 7-8 mesi fa ho presentato un DOCFA molto particolare per un D7, l'immobile era rappresentato solo in porzioni, è stata una pratica complessa conclusa con FUSIONE E AMPLIAMENTO tra due unità con rappresentazione delle porzio... [leggi tutto]
Creazione: 04 Marzo 2024 alle ore 21:26 Utente:geonp Ultimo messaggio: 04 Marzo 2024 alle ore 22:55 Utente:powened
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DOCFA APPARTAMENTO SU DUE PARTICELLE DISTINTE
Buonasera, È da qualche giorno che cerco nel forum ma non riesco a trovare risposta. Spiego il mio problema: devo fare una variazione catastale di un appartamento al piano primo con scala di accesso esterna, la quale risulta a cavallo tra due div... [leggi tutto]
Creazione: 28 Febbraio 2024 alle ore 18:11 Utente:Clarita Ultimo messaggio: 04 Marzo 2024 alle ore 22:44 Utente:powened
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descrizione pratica docfa
è possibile modificare la descrizione del documento docfa ? (per intenderci quella che appare all'apertura del programma per selez. il documento da trattare) [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2008 alle ore 11:06 Utente:uli Ultimo messaggio: 01 Marzo 2024 alle ore 16:24 Utente:latitti
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Acquisizione porzione pianerottolo BCNC
Buonasera, in un fabbricato costituito da 8 unità immobiliari in capo a diversi proprietari, un condomino acquisterà porzione del pianerottolo del vano scala interno (già individuato in catasto fabbricati come BCNC) per poi fonderlo con la propria un... [leggi tutto]
Creazione: 29 Febbraio 2024 alle ore 19:16 Utente:peppes_park Ultimo messaggio: 01 Marzo 2024 alle ore 11:07 Utente:peppes_park
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Abbozzo
Buongiorno Il questito dovrebbe essere semplice........... chi custodisce gli abbozzi. La questione è questa, il comune ha inserito un fabbricato come immobile storico in quanto presente nelle mappe Leopoldine, inserito nelle sachede d'impianto. D... [leggi tutto]
Creazione: 21 Febbraio 2024 alle ore 01:19 Utente:kappa60 Ultimo messaggio: 29 Febbraio 2024 alle ore 13:43 Utente:kappa60
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DA BIFAMILIARE A CONDOMINIO MINIMO
Salve a tutti, devo fare una variazione catastale per un immobile che, prima dei lavori di ristrutturazione e di adeguamento sismico, era composto da 2 unità immobiliari appartenenti a due persone diverse (sono marito e moglie): il sub 1 costituito d... [leggi tutto]
Creazione: 26 Febbraio 2024 alle ore 18:33 Utente:jomaster Ultimo messaggio: 27 Febbraio 2024 alle ore 19:35 Utente:jomaster
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Censimento unità di collegamento tra cortile e strada
Buonasera a tutti, una parte di fabbricato posta al piano terra, chiusa per 3 lati e aperta per uno, che serve da collegamento tra la strada di accesso e un cortile interno, va censita come androne, e quindi BCNC, oppure come C/7 paragonandolo a un p... [leggi tutto]
Creazione: 25 Settembre 2023 alle ore 20:05 Utente:Salvatore_rc Ultimo messaggio: 27 Febbraio 2024 alle ore 10:45 Utente:geoalfa
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DOCFA 150 SUBALTERNI E RICARICA OLTRE GLI 8000 €
Buongiorno colleghi, vorrei sapere se qualcuno di voi ha dovuto accatastare oltre i 150 sub e fare una ricarica su sister di oltre 8000 €. Se la risposta è si, vorrei sapere la procedura e se avete avuto problemi nel ricaricare tale somma. Grazie ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Novembre 2023 alle ore 09:18 Utente:geomaro Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2024 alle ore 22:01 Utente:powened
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scorporare cantina e soffitta
Buongiorno, per una variazione catastale mi trovo a scorporare la cantina e la soffitta dall'abitazione. Posso tenerle insieme come unico sub, o meglio creare un sub per ogni unità? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2023 alle ore 08:32 Utente:gphp Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2024 alle ore 21:59 Utente:powened
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Accatastamento di più F3 su F5
Buonasera, presento i miei dubbi riguardo la situazione successivamente descritta, riconoscendo la mia poca esperienza in docfa che vadano oltre la variazione per diversa distribuzione interna di u.i.u.: Situazione catastale attuale: _ sub.1 BCNC (... [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2023 alle ore 15:20 Utente:modicla Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2024 alle ore 21:53 Utente:powened
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accatastamento sala di registrazione
Ciao, devo accatastare una sala di registrazione con annessi locali di regia, area eventi, vocal booth ecc. Domanda, è corretta la categoria D7 con destinazione d'uso "immobile destinati ad ospitare ripetitori di segnali audiovisivi? inoltre, s... [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2023 alle ore 17:18 Utente:asia87 Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2024 alle ore 21:49 Utente:powened
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SOPPRESSIONE BCNC E COSTITUZIONE SUB. DA DEFINIRE IN ATTO
Buongiorno, dovrei protocollare un docfa come nuova costruzione per unità afferenti su alcuni ex bcnc da sopprimere con precedente docfa concatenato (per cui con elaborato planimetrico e subalterni del fabbricato già in banca dati), il software impon... [leggi tutto]
Creazione: 12 Gennaio 2024 alle ore 10:14 Utente:riccardo1986 Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2024 alle ore 18:47 Utente:rossa
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Docfa: divisione immobile con particella graffata
salve a tutti, è il mio primo post, altre volte sono sempre riuscito a risolvere cercando nel forum ma ora non riesco ad uscirne. il mio problema è come eseguire una divisione di un immobile (abitazione) con particella graffata (giardino), per ottene... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2019 alle ore 19:06 Utente:exl Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2024 alle ore 16:26 Utente:FantuPG
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La bonifica assegna un terreno al vicino
Buongiorno, vorrei il vostro parere su un problema che ho riscontrato di recente e per risolvere il quale non so a chi rivolgermi. Sarò breve, anzi essenziale (riferimenti all'immagine allegata): - terreno (parricella 1188) con viale (tratteggi... [leggi tutto]
Creazione: 24 Febbraio 2024 alle ore 15:15 Utente:galgoog Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2024 alle ore 09:42 Utente:galgoog
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docfa uiu ricadente su particelle differenti
Salve ho un quesito da porre: devo redigerre un docfa per unire un appartamento sito in un fabbricato pluri piano ricadente su particelle differenti, l'unità immobiliare risulta costituita da due sub ricadenti su particelle differenti sub1 plla xx ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Marzo 2016 alle ore 10:10 Utente:Giuseppe14 Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2024 alle ore 08:31 Utente:vordcienpion
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CAUSALE DI PRESENTAZIONE
Buonasera a tutti, devo accatastare un appartamento per diversa distribuzione interna e il sottotetto di pertinenza accessibile da scala condominiale. Alla luce di quanto scritto, il sottotetto si presenta in una conformazione differente dall'ultim... [leggi tutto]
Creazione: 10 Dicembre 2023 alle ore 19:48 Utente:FrancescoP. Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2024 alle ore 08:23 Utente:geoalfa
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Accatastamento area urbana F1 nel sottosuolo
Buonasera, avrei qualche dubbio su un accatastamento particolare che dovrei redigere: Nel 2014 un mio cliente ha acquistato dal Comune un pezzetto di sottosuolo di una scala pubblica di circa 11mq per realizzare in futuro un passaggio per raggiung... [leggi tutto]
Creazione: 27 Dicembre 2023 alle ore 14:53 Utente:joloki Ultimo messaggio: 25 Febbraio 2024 alle ore 18:07 Utente:powened
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DOCFA PER CAMBIO DESTINAZIONE DA D/8 A D/7
Salve a tutti mi presento, sono il Geom. Longhitano Davide. Scrivo qui per un problema riguardante la compilazione di una DOCFA per cambio di categoria catastale da D/8 a D/7. Mi sapreste indicare cosa inserire nel quadro "B" in "Tipologia documento"... [leggi tutto]
Creazione: 23 Gennaio 2024 alle ore 11:47 Utente:Longhitano Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2024 alle ore 15:54 Utente:powened
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