Le Partite Catastali e le Partite Speciali nel vecchio catasto

Con l’avvio dell’impianto meccanografico le Partite Castali sono man mano cadute in disuso, fino a non essere più utilizzate, tuttavia possono ancora essere utili in ricerche storiche.

Una Partita, identificata da un numero, era in linea di massima l’insieme di particelle intestate ad una Ditta Catastale.

C'é bisogno di un chiarimento, riguardo al concetto di Ditta Catastale, che è l’insieme dei titolari di diritti su un immobile e che può essere individuale se comprende un solo titolare di diritti o collettiva se ne comprende due o più.

Per fare un esempio concreto:

- Se Tizio è proprietario di due terreni e comproprietario con il fratello di un terzo avremo due Partite distinte:

-> una comprendente i due terreni di cui Tizio è proprietario esclusivo

-> l’altra il terreno di cui è comproprietario.

Le due Ditte sono di fatto distinte (la prima individuale, in capo solo a Tizio e la seconda collettiva, costituita da Tizio e Caio).

Ne consegue che per una persona (fisica o giuridica) possono esserci anche più Partite.

Questo sistema aiutava la ricerca manuale e il Registro (o Schedario) delle Partite in passato aveva grande importanza.

Allo stesso modo esisteva un Elenco delle Particelle che riportava il numero di Partita associato a ciascuna particella, come si può vedere nell’immagine sottostante.

Ovviamente con l’informatizzazione la ricerca si è fatta più semplice e il concetto stesso di Partita non è stato più necessario.

Alle Partite Normali erano affiancate alcune Partite Speciali:

Partita 0 – particelle soppresse;

Partita 1 – particelle passate all’Urbano (es. Ente Urbano);

Partita 2 – accessori comuni a enti rurali;

Partita 3 – aree di fabbricati urbani o rurali da accertare;

Partita 4 – acque;

Partita 5 – strade pubbliche.

Anche le Partite Speciali hanno in qualche modo perso di significato, però può capitare ancora di sentire di una particella passata a Partita 1 divenuta Ente Urbano in seguito ad accatastamento ed è bene conoscerle.

Tuttavia ci sono alcuni tipi di Partite Speciali, ancora riscontrabili nel Catasto Urbano:

Partita A – Sono i beni comuni non censibili (B.C.N.C.) a più subalterni;

Partita 0 – Sono i beni comuni censibili (B.C.C);

Partita R – Fabbricati rurali

Partita C – Unità immobiliari soppresse.

Certamente sarà capitato di ritrovare queste sigle nell‘Elenco Subalterni (Elenco Immobili) relativo ad una particella censita al Catasto Fabbricati.