DocFa_13 uiu (C2) la cui superficie con altezza >150 è pari a 5 mq, mentre la superficie con altezza < 150 è pari a 3 mq Nota AdT Milano 14apr2005 accettazione DocFa
http://www.geolive.org/normativa/corsi-e-indicazioni/2005/indicazioni-accettazione-docfa-nota-adt-up-milano-479/ QUESITO N. 13 • Caso di uiu (C2) la cui superficie con altezza >150 è pari a 5 mq, mentre la superficie con altezza < 150 è pari a 3 mq.
La superficie catastale è quindi pari a 5 mq (come da poligono) mentre la consistenza è pari anch’essa a 5 mq. oppure a 8 mq ?
( avremo, in questo caso, la sup, catastale inferiore alla consistenza totale e/o utile.
RISPOSTA Fermo restando quanto asserito al punto precedente in merito al computo della superficie catastale occorre precisare che a
norma del DPR 1142/1949 la consistenza delle uiu delle categorie del gruppo C ( negozi, depositi, laboratori, autorimesse,
tettoie ecc.) da iscrivere in catasto è espressa in mq utili cioè sommando le superfici libere dei locali facenti parte dell’unità immobiliare.
La superficie degli accessori diretti dei negozi ( retro, sottonegozio, bagni e simili) va ragguagliata alla superficie principale con un
coefficiente che tiene conto della loro minore produttività che in provincia di Milano è stato assunto pari al 50%.
Le dipendenze accessorie (aree e terrazzi usufruibili in modo esclusivo, serre o piccoli locali di sgombero, cortili, chioschi o aree
scoperte e simili) vanno computate in misura massima del 10% della somma della consistenza dei locali principali ed accessori.
Di conseguenza è possibile che la consistenza catastale sia diversa dalla superficie catastale essendo diversi i metodi con i quali
vengono computate le due superfici.
In particolare nell’esempio proposto la superficie catastale sarà di 5 mq, mentre la consistenza è 8 mq.
Milano, 14 Aprile 2005 Il Responsabile Servizi all’Utenza (ing. Giovan Battista Badagliacca)
