TRATTO DA:
www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc... Provo a semplificarne e concludere l'argomento:
Premesso che Debora Dongelloni scrive: Devo fare due docfa di variazione per due u.i che fanno parte di un fabbricato "diviso" verticalmente in due composto peró in totale da 4 ui.
Queste due unità sono poste nella parte sinistra del fabbricato, una al pt e una al p1 con vano scala comune tra loro.
Le altre unità hanno il loro accesso nella parte destra del fabbricato.
La parte di sinistra ha appena realizzato il cappotto ed é stato installato il fotovoltaico comune alle due ui.
La parte destra non ce l'ha.
Ho dei dubbi sulla compilazione del modello 1N parte 1 :
1) Devo considerare l'intero fabbricato? come isolato?
2) Oppure posso considerare solo la porzione oggetto di variazione come contiguo?
3) L' anno di ristrutturazione totale é da mettere se considero tutto il fabbricato?
Anche se di fatto il cappotto è stato fatto solo in una metà?
4) Tipologia tamponamenti come lo compilo?
5) impianti : il ftv é da mettere comunque se considero tutto il fabbricato anche se di fatto e comune solo a due ui?
Che BIOFFA69 risponde: 1) Alla prima domanda, la risposta corretta è:
-) Si devei considerare l'intero fabbricato, quindi si consulta la mappa per constatare sei é isolato o meno.
-) Il modello 1N, parte prima riguarda sempre l'intero fabbricato,
Per la porzione interessata dall'intervento, esiste il mod.1N, parte seconda.
2) Alla prima domanda, si indica:
- l'anno di costruzione
- l'anno di ristrutturazione totale del fabbricato, se lo è stato.
Condivido BIOFFA69 ed aggiungo: Va considerato il n.ro di particella ai terreni.
Se il complesso immobiliare è identificato con un unico numero di particella ai terreni, allora si deve considerare non tutti i fabbricati
Ma tutte le unità immobiliare *urbane* che fanno parte del complesso immobiliare.
In ogni caso :
- si potrebbe pensare che un fabbricato (o complesso di fabbricati) individuato con un' unica particella ai terreni possa essere suddiviso in:
-> unità immobiliari
-> tipo appartamenti
-> in b.c.n.c.,
-> impianti comuni, ecc...
Che naturalmente vanno segnalati, dal tecnico professionista e dichiarante, nel modello 1N e quindi, è giusto, indicare pure le altre unità immobiliari : (abitazioni, autorimesse, negozi, ecc...)
condizioni che, influiscono sul classamento della singola unità immobiliare.
NON SI DIMENTICHI che il classamento lo fa in automatico il DocFa.
Per compilare i modelli 1N e 2N in DOCFA, è necessario seguire una serie di passaggi specifici.
PASSAGGI PRINCIPALI 1) Selezione del Comune:
Seleziona il Comune in cui si trova l'immobile.
2) Variazione:
Seleziona la causale di variazione e inserisci la data di variazione.
3) Identificativi Catastali:
Inserisci gli identificativi catastali e l'ubicazione dell'unità immobiliare.
4) Controllo Formale:
Se non ci sono errori formali NON è necessario compilare il Mod. 1N/2N .
5) Presentazione:
Dei documenti richiesti, inclusi i:
-> Modello D1,
-> modelli 1N e 2N,
-> eventuali documenti giustificativi.
Per ulteriori dettagli e istruzioni specifiche, è consigliabile consultare
-> il manuale tecnico per l'operatore DOCFA
-> il pacchetto applicativo DOCFA stesso.
CONSULTARE ANCHE: www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc...
