sto presentando un mappale x nuova costruzione, però mi trovo davanti un problemino....vi spiego:

il terreno è intestato a tre fratelli, questi tre fratelli a sua volta hanno una società che si occupa della costruzione e gestione di questo fabbricato, tramite un atto di comodato hanno ceduto il terreno in comodato gratuito x 25 anni a questa società.nella visura della particella il terreno risulta intestato ai tre fratelli, quindi nel mappale e nella successiva docfa chi dovrà firmare?cioe se sulla visura nn risulta la società dovranno mettere la firma i tre fratelli, e di conseguenza anche sulla docfa?
oppure potrei fare una voltura dell'atto ed passare la particella alla società?
e se la particella ed il fabbricato saranno intestati ai tre fratelli e nn alla società chi pagherà l'ICI e tutte le tasse?

grazie......ciao

Il comodato non è un titolo di proprietà (diritto reale), ma lo puoi paragonare ad un affitto. Quindi il T.M. lo firmano tutti e tre mentre il Do.C.Fa. lo firmerà uno dei tre a tua scelta, ma il fabbricato lo intesti comunque a tutti e tre.
Ciao!

ma se la società ha un comodato d'uso sul terreno, il docfa chi lo firma?
se lo firmano i fratelli, poi la società nn risultera da nessuna parte.
ed inoltre la concessione edilizia è stata rilasciata a nome della societa, quindi successivamente per il rilascio del certificato di abitabilità ci saranno dei problemi se il fabbr. risulta intestato hai fratelli.

nessuno conosce una procedura su come accatastare un fabbricato , con un comodato d'uso sul terreno??

grazie..