Due fratelli acquistano una casa, Gaetano è prop. dell'appa. al pt e Tommaso è prop. dell'app. al p1.
Dopo la compravendita Gaetano esegue degli ampliamenti tra cui un nuovo garage al pt, un magazzino interrato sotto il garage ed un nuovo vano rip. sempre al pt.
Per denunciare garage +magazzino preparo un docfa di costituzione - Causale: unità afferenti edificate su area di corte (intestato a entrambi i fratelli xchè gli ampliamenti sono su scoperto comune e l'atto non li contemplava).
Per denunciare il rip. ho voluto creare un docfa separato - causale: unità afferenti - dich. porzione u.i.u. (sempre cointestato)
L'arch. x cui lavoro mi dice:"puoi denunciare il rip. come semplice unità afferente e fare un solo docfa". :evil:
1) Domanda: E' possibile e corretto?

Al p1 Tommaso crea un nuovo rip. sopra il garage in ampliamento.
L'arch. mi fa:"devi denunciarlo da solo xchè l'atto non lo prevedeva ed intestarlo ai 2 fratelli". :?:
2) Domanda: Come lo denuncio? Non è sopraelevazione e nemmeno unità afferente!!
Non posso crerare un docfa di variazione che contempli l'intero appartamento al p1 e utilizzare come causale: ampliamento?
3) per la variazione dello scoperto devo fare un docfa separato o posso inserirla nel docfa delle unità afferenti di cui al punto 1?

Non c'è proprio nessuno che mi risponde? :(

secondo me se sono due ditte diverse devi fare n.2 docfa separati in ogni caso, se ricade nella stessa ditta invece solo uno

Grazie bindemarcus, lo terrò presente! :wink:

Per quanto riguarda la proprietà è giusto quanto ti dice l'architetto in quanto le nuove unità sono state costruite su area comune. Per il numero dei docfa da predisporre dipende dai due ripostigli di piano terra e primo, se hanno un accesso autonomo oppure se sono porzioni di u.i.u. da censire con le abitazioni dalle quali si accede.
Caso 1 i ripostigli sono autonomi, fai un unico docfa unita' afferenti con intestati con cui costituisci le 4 unita' (magazzino, garage, ripostiglio piano terra, ripostiglio piano primo) riportando nella ditta Gaetano e Tommaso per i relativi millesimi o per la quota di 1/2 se le abitazioni di proprietà sono uguali.
Caso 2 i ripostigli hanno accesso dalle rispettive abitazioni fai 3 docfa il primo x unita' afferenti con intestati con cui costituisci le 4 unita' (magazzino, garage, ripostiglio piano terra, ripostiglio piano primo) riportando nella ditta Gaetano e Tommaso per i relativi millesimi o per la quota di 1/2 se le abitazioni di proprietà sono uguali e scrivendo nella relazione tecnica che il ripostiglio al piano terra è porzione di u.i.u. dell'abitazione al piano terra e che il ripostiglio al piano primo è porzione di u.i.u. del abitazione di piano primo. Le planimetrie dei ripostigli riporteranno in questo caso in linea tratteggiata anche l'abitazione a cui sono collegati. Due docfa di variazione uno per Gaetano e uno per Tommaso causale porzione di u.i.u. oppure ampliamento al fine di modificare le planimetrie e di aggiungere in linea tratteggiata il relativo ripostiglio alle due abitazioni. Anche in questo caso in relazione va specificato che si tratta di porzioni di u.i.u. L'elaborato planimetrico nell'elenco sub. riporterà la dicitura per le due abitazioni e per i due ripostigli porzione di u.i.u. unita di fatto con il sub. ...

Grazie sei stato esauriente Mauroral!!