Ho un grande fabbricato articolato con accessi diversi e spazi non accessibili a tutti con due piccoli ampliamenti.

Il mio cliente ha un appartamento la cui rappresentazione in mappa è mancante di una porzione.

La variazione planimetrica non riguarda un ampliamento essendo già rappresentato nella consistenza attuale, ma solo modifiche interne. Ora il fatto che manchi una piccola porzione di fabbricato sulla mappa mi mette in crisi per due motivi e preferirei no intervenire perchè i tempi sono veramente ristretti.

1) Il sedime globale del fabbricato non è rilevabile non correndo buon sangue tra i proprietari dei diversi appartamenti. Quindi secondo voi potrei fare il TM solo per l'ampliamento che mi riguarda ? inoltre dovrei ricevere incarico dai proprietari delle altre porzioni che probabilemnte mi manderebbero al diavolo.

2) L'area su cui sorge il mio piccolo ampliamento pur essendo rappresentata come corte dell'appartamento, a catasto terreni è ancora censita come uliveto, ma in capo al venditore del mio cliente. Cioè quando il mio cliente ha comprato, si sono dimenticati di citare sull'atto il terreno, ritenendo la planimetria urbana esaustiva di ciò che veniva venduto. Ciò mi mette a pensare sul come risolvere anche questa questione.

Ecco due problemi enormi che mi si presenterebbero se dovessi fare il TM.

Salve

ci vorrebbe una piantina esplicativa per comprendere bene, ma in ogni caso le soluzioni sono di due tipi, o fai il docfa, senza fare il tm, sperando che nessuno se ne accorga, oppure devi affrontare le varie problematiche con tutto ciò che ne consegue.

Saluti cordiali

Trattandosi di modifiche interne che non alterano la sagoma lorda, essendo già correttamente rappresentata, presenterei un normale docfa per variazione -

Ciò non toglie l'apprezzamento per lo scrupolo e la professionalità di Samsung di indagare più "a fondo" sulla questione,.. ma a volte è meglio far finta di non vedere,.. anche perchè non parliamo di pratiche mega galattiche che ti faranno cambiare la vita...



E poi, magari, sentirsi anche rimproverato di aver creato un casino per un semplice muro da mettere o togliere nella planimetria...