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Autore TM - dichiarante diverso dalla ditta intestata

chiappucci80

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09 Maggio 2006

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 0 -  0 - Inviato: 10 Agosto 2006 alle ore 17:16

devo accatastare un garage su un terreno con 10 intestati che però non corrispondono al reale possessore ( la maggior parte degli intestati è morta o sconosciuta ). il terreno è in realtà in possesso di TIZIO perchè lo usa ormai da tre generazioni ( avrebbe i diritti per richiedere l'usucapione ). come devo compilare il mod. 3spc ? ho indicato nel frontespizio i dati di TIZIO come proprietario e in terza pagina nel quadro D ho barrato la casella " ditta dichiarata priva di titolo legale...." indicando sotto sia i dichiaranti sia la ditta intestata al catasto.( ovviamente allegando la lettera d'incarico ) leggendo le istruzioni del modello sembra il modo corretto ma alla mia ADT mi hanno risposto che vanno indicati nel frontespizio solo gli intestati in catasto allegando la lettera d'incarico firmata dai possessori dichiaranti e che il modo da me usato è corretto solo nel caso di corti comuni.
chi ha ragione ? io o la mia ADT ?
qualcuno sa dirmi qual'è il modo esatto ?
grazie millle :?: :?:

P.S.
quesito 2)
nel caso sia corretta l'interpretazione dell'ADT, al momento di fare il Docfa quale ditta inserisco ? quella dei terreni o il firmatario della letterra d'incarico con la riserva " privo di titolo legale reso pubbluco " ?
chi metto come dichiarante ?
scusate la sfilza di domande

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Autore Risposta

alabe

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 0 -  0 - Inviato: 10 Agosto 2006 alle ore 19:06

"chiappucci80" ha scritto:
devo accatastare un garage su un terreno con 10 intestati che però non corrispondono al reale possessore ( la maggior parte degli intestati è morta o sconosciuta ). il terreno è in realtà in possesso di TIZIO perchè lo usa ormai da tre generazioni ( avrebbe i diritti per richiedere l'usucapione ). come devo compilare il mod. 3spc ? ho indicato nel frontespizio i dati di TIZIO come proprietario e in terza pagina nel quadro D ho barrato la casella " ditta dichiarata priva di titolo legale...." indicando sotto sia i dichiaranti sia la ditta intestata al catasto.( ovviamente allegando la lettera d'incarico ) leggendo le istruzioni del modello sembra il modo corretto ma alla mia ADT mi hanno risposto che vanno indicati nel frontespizio solo gli intestati in catasto allegando la lettera d'incarico firmata dai possessori dichiaranti e che il modo da me usato è corretto solo nel caso di corti comuni.
chi ha ragione ? io o la mia ADT ?
qualcuno sa dirmi qual'è il modo esatto ?
grazie millle :?: :?:

P.S.
quesito 2)
nel caso sia corretta l'interpretazione dell'ADT, al momento di fare il Docfa quale ditta inserisco ? quella dei terreni o il firmatario della letterra d'incarico con la riserva " privo di titolo legale reso pubbluco " ?
chi metto come dichiarante ?
scusate la sfilza di domande


nel fontespizio del 3spc devi inserire i soli possessori, nella seconda pagina (dove si elencano i mappali costituenti la particella) a fianco di ciacuna particella la relativa ditta catastale, nella terza pagina ditta priva di titolo legale vanno inseriti sia i possessori che la ditta catastale "ciascuno per i propri diritti".
nel docfa inserirai solamente la ditta che lo possiede con la "Ris.1 ditta priva di titolo legale reso pubblico".
Saluti e buon lavoro

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chiappucci80

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09 Maggio 2006

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 0 -  0 - Inviato: 11 Agosto 2006 alle ore 11:38

questo era quello che volevo fare ma il tecnico che ha trattato il mio TM mi ha detto che così non andava bene.
può essere un interpretazione a discrezione di ogni singola ADT ? o peggio di ogni singolo tecnico catastale ?

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alabe

Iscritto il:
24 Marzo 2005

Messaggi:
99

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 0 -  0 - Inviato: 11 Agosto 2006 alle ore 16:51

Ti assicuro che nelle AdT in cui ho da lavorare di pratiche del genere ne ho presentato una miriade (in sardegna capita spesso trovare dei casi del genere) presentate in quel modo sono andate a buon fine.

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