Buongiorno, mi trovo in questa situazione:


- al CT due particelle adiacenti 101 e 102 censite come seminativi, sulle quali è stato in passato (anni 70) edificato un fabbricato ma non è mai stato fatto il tipo mappale;

- al CF il fabbricato con tre u.i.u. mappale 102 sub 1, 2, 3

essendo al CF censito con il mappale 102 vado a redarre il censuario nel seguente modo:

3SPC

O 5 102 356 SN 001 01
V 5 102 356 SN 282 A 102
O 5 101 113 SN 001 01
S 5 101 000 000 A 102

Il pregeo viene sospeso con questa motivazione:

Particella 102: nello schema Mappale si possono Variare solo le particelle con qualita' (278,281,282,283,373), le altre vanno Soppresse. [ps]

Come faccio a confermare il numero con il qualè è già censito all'CF?

Hai fatto istanza prima di fare il TM? tI SEI CONSULTATO CON L'uFFICIO?

Solitamente queste cose si sistemano solo con l'istanza, anche perchè prima del 01/10/1969 era l'Ufficio che doveva aggiornare la mappa.



Saluti

Ha ragione Fabio.

Bisogna inoltre consultare la mappa del catasto fabbricati, perchè negli anni 70, quando accatastavano gli immobili al fabbricati, l'ufficio aggiornava la sua mappa di competenza, quindi ci sta che al terreni non avessero registrato la loro di mappa e all'urbano invece ovviamente sì perchè intervenivano sulla rispettiva loro mappa nella fase di censimento del fabbricato che spettava alla sezione fabbricati.



Saluti

Nelle 3 planimetrie che data è riportata? perchè se sono antecedenti il 01/10/1969 puoi presentare istanza chiedendo che l'inserimento venga fatto d'ufficio

Ringrazio tutti per le risposte. La soluzione dell'ante 69 la conoscevo ma purtroppo come spesso accade, le tempistiche del mercato non corrispondono con le tempistiche d'evasione delle istanze. Speravo che qualcuno di voi si fosse imbattuto nello stesso problema e avesse trovato rimedio. Ho provato queste soluzioni:

1) con riga 9 -> TM
3SPC
O 5 102 356 SN 001 01
V 5 102 356 SN 282 A 102
O 5 101 113 SN 001 01
S 5 101 000 000 A 102

Risultato: Sospeso.
Particella 102: nello schema Mappale si possono Variare solo le particelle con qualità (278,281,282,283,373), le altre vanno Soppresse. [ps]

2) con riga 9 -> MC
3SPC
O 5 102 356 SN 001 01
V 5 102 356 SN 282 A 102
O 5 101 113 SN 001 01
S 5 101 000 000 A 102

Risultato: Sospeso.
Particella 102: nello schema Mappale si possono Variare solo le particelle con qualità (278,281,282,283,373), le altre vanno Soppresse. [ps]


3) facendo prima un ausiliario per passare la sola 102 da seminativo ad ente urbano

Risultato: Sospeso.
Schema Ausiliario non permesso: deve trattare ACQUE/STRAD o Superfici Reali o avere natura PArticellare. [ps]
Lo Schema Ausiliario che NON tratta ACQUE/STRAD deve essere indicato dopo gli altri schemi. [ps]

Il rimedio risolutivo evidentemente per chi ti ha risposto è stato quello dell'istanza, se non lo vuoi affrontare non puoi sapere se è stato presentato, ad esempio, un tipo di aggiornamento mai registrato dall'ufficio e pertanto anche se ti dovesse essere registrato un tuo aggiornamento duplicato, sbagli.

Saluti

Le tempistiche del mercato non corrispondono con le tempistiche dell'evasione dell'istanza????



Le cose si devano fare bene perchè siano giuste, non per le tempistiche che possono essere più lunghe.



Pertanto concordo con Antonio, se crei un dupplicato solo perchè hai fretta e non fai le ricerche dovute, sbagli.



Saluti

Sono daccordo con voi. Comunque nel caso in oggetto non c'è ne un tipo mappale precedente da allineare ne ci sono gli estremi per chiedere l'inserimento dall'ufficio in quanto la planimetria è successiva e da un primo confronto che ho già avuto con l'ufficio non si è trovata al momento una soluzione tecnica al problema purtroppo.

Anche io ho avuto in passato un caso più o meno simile di accatastamento ante 01/10/1969 ma nel mio caso in mappa e in visura C.T. avevano censito d'ufficio e come ente urbano la particella interessata identica a quelle delle unità del C.F. , solo riportando a tratteggio (peraltro in modo errato), sulla mappa, il perimetro del fabbricato. Annotando un visura le parole "da verificare".

Anche io avevo i problemi di tempistica del mercato, tanto per ripetere lo stesso concetto, ma soprattutto vista la sagoma errata tratteggiata già riportata del presunto fabbricato da accatastare in mappa, ho anche pensato che mi avrebbero potuto sistemare il tutto in modo errato.

Poiché il cliente non voleva badare a spese ho prodotto io stesso il tipo mappale e a suo tempo, poiché allora il Pregeo non permetteva la cancellazione di linee tratteggiate, ecc. le feci cancellare direttamente al Catasto la prima volta che ci andai credo per presentare volture.

Dopo di che mi dilettai anche a costituire i B.C.N.C. e la cosa non poteva che andare meglio del previsto visto che il mio cliente ha utilizzato il corretto accatastamento per due cause giudiziare in cui è incorso (sarebbe lungo spiegare la motivazione) e l'elaborato planimetrico è stato uno degli elementi determinanti per il successo ottenuto (si trattava di cause civili).

Comunque nel tuo caso credo che abbia sbagliato il Catasto il quale almeno d'ufficio ti avrebbe dovuto passare la particella (senza fabbricato) 102 come ente urbano. Comunque solo dopo quanto appena precisato potrai procedere a completare il tutto.

Quindi proverei con un'istanza per fare in modo che ti prenotino la particella nell'apposito modello di cui non ricordo il numero (58 credo), tipo le prenotazioni che fanno per le particelle di immobili soggetti a rendita presunta tale che nel tipo mappale ti scegli tu la particella da indicare per costituire il lotto.

Come ulteriore alternativa puoi procedere con il tipo mappale facendo attribuire in automatico al lotto una particella di tipo 4000 e poi con Docfa (gratuiti) e semplici nella compilazione chiederei il cambio di identificativo da 102 sub 1 ecc. a 4000 sub 1 ecc. non prima di aver presentato un'istanza per far sopprimere il probabile F/6 costituito in automatico con il tipo mappale.