"4155studio" ha scritto:
Nessun problema..peace&love a tutti!..lunedì ritelefono in Catasto per sapere se hanno trovato la soluzione..ho paura che per la furia che ho, dovrò arrangiarmi...

E in verità in 22 anni ne ho fatti altri, pochi, ma ne ho fatti, però piccoli in termini di superficie, e quando ancora si andava col labirinto delle tipologie!

Vi aggiorno. .. se trovo la soluzione la metto a disposizione di tutti.

Buon WE!

"EALFIN" ha scritto:
Vediamo se ho capito.

C'è un grande lotto di terreno con sovrastante edificio diruto.

Detto edificio diruto è riportato in mappa ma non nel censuario.

Si deve vendere tutto il terreno e deve rimanere di proprietà del venditore l'edificio diruto.

Presumo che detto edificio ricada in un angolo del lotto.

Presumo che non ci sono porte e/o finestre verso la proprietà oggetto di cessione.

Altrimenti secondo me lo stralcio di un minimo di corte larga almeno 1,50 metri sui lati delle pareti finestrate quanto meno ci vorrebbe.

In merito al Pregeo che non accetta frazionamenti di solo linee nere preciso che da quando c'è l'obbligo di predisporre la proposta di aggiornamento su estratto Wegis mai ho trovato una sagoma di fabbricato perfettamente rispondente alle risultanze grafiche del Wegis.

Nel tuo caso basta semplicemente spostare anche di 20 cm. una delle linee nere del fabbricato e il Pregeo passa.

Trattandosi di cessione di sola area svincolata dal fabbricato è chiaro che occorre un FM (pagando 93,00 + 65,00) perchè nella visura del terreno deve comparire la causale frazionamento ed il fabbricato deve essere censito come collabente al C.F.

"totonno" ha scritto:





.. e chi ti dimostra che invece è la particella spostata di 20 cm sul wegis ?

.. e chi ti dice che il wegis è precisissimo al millimetro in tutta la sua rappresentazione del territorio ?

.. e i 20 cm su quale base grafica attendibile la misuri ?

Attenzione a dichiarare che il fabbricato è spostato di 20 cm. Chi l'ha spostato ?



Saluti

"totonno" ha scritto:
Se il fabbricato e il terreno sono trasferiti ad unico proprietario è sufficiente il TM senza frazionamento ne costituzione della corte. Neanche il rilievo devi fare. Solo conformità di mappa.

Pregeo non c'entra nulla.

Dipende dalle conoscenze del tecnico.

"totonno" ha scritto:
Se il fabbricato e il terreno sono trasferiti ad unico proprietario è sufficiente il TM senza frazionamento ne costituzione della corte. Neanche il rilievo devi fare. Solo conformità di mappa.

Pregeo non c'entra nulla.

Dipende dalle conoscenze del tecnico.

"bioffa69" ha scritto:
Mai capitato il caso ma ho un appunto , spiegatoci in un incontro con l'agenzia.

Conferma di mappa, mod. censuario O,S,C,C, e depositare il Tipo.



Saluti

"4155studio" ha scritto:







Buongiorno, provato adesso, ma rientrava nelle varie prove già fatte...con conferma di mappa (da selezionare al momento della proposta), mi inibisce la possibilità di eseguire la "modifica di estratto", comando attraverso il quale è possibile, nella sezione di modifica fabbricato generare "particella-fabbricato": con tale scelta è possibile solo aggiornare il codice particella.

Se in fase di propostao indico che non è una conferma di mappa, mi abilita tale funzione, attribuisco i codici, ma poi nella dematerializzazione mi fa dichiarare che tratto un fabbricato < 20mq quando in realtà è di 76 mq.

Siamo al punto di partenza, e come premesso nel mio primo post, nessuno ha mai fatto un tipo del genere, almeno e probabilmente, da quando è diventatta obbligatoria l'ultima versione di pregeo.

Grazie per l'interessmento, saluti.

"4155studio" ha scritto:







Buongiorno, provato adesso, ma rientrava nelle varie prove già fatte...con conferma di mappa (da selezionare al momento della proposta), mi inibisce la possibilità di eseguire la "modifica di estratto", comando attraverso il quale è possibile, nella sezione di modifica fabbricato generare "particella-fabbricato": con tale scelta è possibile solo aggiornare il codice particella.

Se in fase di propostao indico che non è una conferma di mappa, mi abilita tale funzione, attribuisco i codici, ma poi nella dematerializzazione mi fa dichiarare che tratto un fabbricato < 20mq quando in realtà è di 76 mq.

Siamo al punto di partenza, e come premesso nel mio primo post, nessuno ha mai fatto un tipo del genere, almeno e probabilmente, da quando è diventatta obbligatoria l'ultima versione di pregeo.

Grazie per l'interessmento, saluti.

"bioffa69" ha scritto:





Nel mio appunto avevo scritto il riferimento della circolare 4/09, suppongo 2009, ho dato un'occhiata veloce, ma non ho trovato niente, prova a spulciarla.



Per l'interessamento, figurati.



Saluti