Salve a tutti, volevo chiedere informazioni per quanto riguarda la redazione di un tipo mappale.
Il caso che devo trattare riguarda un lotto con sopra un fabbricato che è stato demolito completamente e sul quale lotto è stato costruito un nuovo edificio di diverso sedime, dimensione e destinazione d'uso (prima capannone, poi abitazioni).
Attualmente in mappa è presente ancora il fabbricato vecchio, ma io ora devo accatastare quello nuovo che è quasi ultimato e i dubbi a riguardo sono:
1) devo prima fare un Tm per la demolizione totale e successivamente fare un altro tipo mappale per la nuova costruzione oppure posso fare tutto con un unico tipo mappale?
2) nel caso in cui ci fossero da fare due tipi mappali devo cambiare numero di mappa ad ogni passaggio?
3) nel caso in cui il sedime del nuovo fabbricato sia di superficie inferiore o superiore di meno del 50% dell'esistente posso fare un Tm di modesta entità o sono obbligato a fare il rilievo con i Pf?

Grazie

1) un solo tipo

2) -

3) trattandosi di demolizione totale e ricostruzione occorre un nuovo rilievo con i PF se demolisci parzialmente ed ampli per una superficie inferiore del 50% del totale puoi fare una modesta entità.

Ciao
Paolo

Salve colleghi, è una delle prime volte che scrivo in questo Forum....

Mi ritrovo in questa situazione con un cliente a cui è arrivata la lettera di segnalazione su fabbricati rurali ancora censiti al catasto terreni.

Sulla carta il rudere che è stato demolito senza alcuna comunicazione non risulta.

Il rudere era stato demolito per costruirvi un abitazione non ancora ultimata (vi sono le opere murarie e il tetto, ma mancano le finiture impianti ecc..insomma allo stato grezzo) e mai accatastata.

come bisogna procedere??

Pratica catastale attraverso pregeo e docfa per fabbricato in corso d'opera (F3)??

Salve a tutti, ho un caso complicato sul quale porvi dei quesiti...il mio cliente aveva ricevuto una lettera di segnalazione immobil rurali ancora censiti al Catasto Terreni, è stata effettuata la segnalazione all Agenzia delle Entrate indicando che sul terreno era presente un fabbricato che è stato demolito (non è stata ricevuta nessuna risposta).

Sulla particella vi ricade un fabbricato che è a sua volta da accatastare, ma insiste su più particelle e alcune di queste da visura risultano intestate ad altri proprietari.

Il cliente ricorda di aver aquistato queste porzioni di terreno, ma non è riuscito a trovare le scritture private di compravendita, vorrei capire come procedere per regolazzire il tutto.

Pensavo di procedere facendo un accesso agli atti in conservatoria, fare un frazionamento/riconfinamento delle porzioni intestate ad altri proprietari e successivamente fare l'accatastamento.

Secondo voi è la procedura più corretta?

Vi ringrazio.