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stralcio area pertinenziale |
Maddalena
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06 Giugno 2005
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77
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Avrei un dubbio: se su un lotto di 2500 mq. inserisco un fabbricato e lo porto interamente ad ente urbano senza operare uno stralcio di area pertinenziale, giustificando nella relazione tecnica che non stralcio perchè devo inserire ancora fabbricati accessori diretti di quello appena inserito, è corretto? Grazie. Maddalena
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| Autore |
Risposta |
geobax
(GURU)
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17 Maggio 2005
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Biella
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Non sei obbligata ad effettuare lo stralcio d'area...ogni AdT ha un suo parametro di riferimento per "calcolare" l'eccedenza di superficie pertinenziale (a Biella è 10), oltre al quale è necessaria una giustificazione in relazione tecnica (però la giustificazione deve volgere ad assicurare l'asservimento dell'area all'attività cui il fabbricato è destinato). Mi chiedo, però, perchè non effettui contestualmente l'inserimento dei restanti fabbricati. Anche perchè se completi la pratica parzialmente, l'area pertinenziale andrà rappresentata in planimetrie (a livello di DOCFA) ed ivi poligonata come area pertinenziale esclusiva e nel momento in cui inserirai anche gli altri fabbricati dovrai andare a variare anche la planimetria dell'unità già agli atti. Se nulla osta, io inserirei in mappa tutti i fabbricati insistenti sulla particella. ciao
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Maddalena
Iscritto il:
06 Giugno 2005
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"geobax" ha scritto:
Non sei obbligata ad effettuare lo stralcio d'area...ogni AdT ha un suo parametro di riferimento per "calcolare" l'eccedenza di superficie pertinenziale (a Biella è 10), oltre al quale è necessaria una giustificazione in relazione tecnica (però la giustificazione deve volgere ad assicurare l'asservimento dell'area all'attività cui il fabbricato è destinato). Mi chiedo, però, perchè non effettui contestualmente l'inserimento dei restanti fabbricati. Anche perchè se completi la pratica parzialmente, l'area pertinenziale andrà rappresentata in planimetrie (a livello di DOCFA) ed ivi poligonata come area pertinenziale esclusiva e nel momento in cui inserirai anche gli altri fabbricati dovrai andare a variare anche la planimetria dell'unità già agli atti.
Se nulla osta, io inserirei in mappa tutti i fabbricati insistenti sulla particella.
ciao Grazie. Non posso inserire gli altri perchè non sono stati ancora nemmeno picchettati (non so dove cadranno perchè non sono io il tecnico progettista) mentre il fabbricato è già agibile e la proprietà deve entrare.
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Maddalena
Iscritto il:
06 Giugno 2005
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... ma se nella relazione scrivo che è un locale di deposito con annessi accessori (perchè in realtà è così) dislocati sul mappale è corretto?
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geobax
(GURU)
Iscritto il:
17 Maggio 2005
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Biella
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la motivazione deve essere volta a giustifcare il perchè non effettui lo stralcio d'area quindi, evitando di dire che ci sono fabbricati accessori annessi che non ci sono (ancora), direi semplicemente che il fabbricato è utilizzato come deposito di macchine/attrezzi per la lavorazione del fondo su cui insiste e che formano quindi un unico corpo. Logicamente, la denuncia dell'u.i. al C.F. dovrà essere coerente con questa linea di principio. ciao
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