Buon giorno a tutti e grazie in anticipo,

ho un problema e mi trovo a dover accatastare quattro fabbricati su cinque particelle.

I fabbricati sono oggetto di ristrutturazione ed erano già accatastati. Il problema nasce dal fatto che questi fabbricati hanno una forma differente da quella accatastata (anche se in alcuni di poco differente) e quindi non so bene come comportarmi. Secondo voi sarebbe meglio demolire completamente i fabbricati e poi ri accatastare i fabbricati come nuovi oppure fare una variazione catastale su quelli esistenti, se adotto il secondo caso in quale tipologia di Pregeo mi devo riferire?

Spero di essere stato chiaro

PS i fabbricati e le particelle sono dello stesso proprietario.

Grazie

La tipologia da utilizzare dipende anche da quanto è consistente l'ampliamento. In genere se il problema è di modesta rilevanza e riguarda non l'ubicazione complessiva del fabbricato ma solo una parte mancante o in più nella sagoma, utilizzo la modesta entità. Se già ente urbano potrebbe il tuo caso potrebbe essere ad esempio:

TIPOLOGIA 9 - Tipo Mappale per ampliamento di un fabbricato già in mappa < 50% e ampliamento di superficie < 20 mq o

TIPOLOGIA 10 - Tipo Mappale per ampliamento di un fabbricato già in mappa < 50% e ampliamento di superficie > 20 mq


TIPOLOGIA 12 - Tipo Mappale per ampliamento > 50% di fabbricato in mappa


Non hai specificato se si vanno ad invadere altre particelle delle 5 particelle presenti.

Grazie della risposta,

in effetti non è un ampliamento vero e proprio perchè probabilmente era stato accatastato male e non corrispondono le pareti, se però posso trattarlo come ampliamento sarebbe una bella cosa ma se fosse addirittura leggermente più piccolo?

Le particelle sono le 5 di cui sopra e sono tutte dello stesso proprietario