Salve a tutti colleghi geometri! Oggi mi son imbattuto in un problemino fastidioso che di seguito vi riporto dettagliatamente:
Solito problema delle Intestazioni. La signora proprietaria della ptc.83 (ptc oggetto del mio tipo d'aggiornamento) è la signora Deleonardis Maria Cxx Bxx (come risultante dalla carta d'identità fornita dalla cliente stessa).
In visura la stessa persona risultava come la sola Deleonardis Maria come riportato dall'atto di compravendita (atto sbagliato dal notaio che erroneamente aveva omesso Cxx Bxx)
Il sottoscritto presenta a quel punto all'uffico del territorio Istanza che cercava di riportare le cose apposto con la nomenclatura perfetta spiegando che era errato proprio l'atto notarile e che in quel determinato giorno di quell'anno in quel luogo era nata una sola ed esclusiva Deleonardis Maria Cxx Bxx.
L'ufficio ne prende atto e circa dopo un mese rieffettuo la visura dal mio Sister. Nell'intestazione della detta visura ora era tutto apposto:

Deleonardis Maria Cxx Bxx nata a Pxxxxxx il....
ma nelle notifiche era posto un Riserve: 3 Errate generalità in atto

A quel punto a dir la verità nell'ignoranza e con un pò di inesperienza presento l'atto di aggiornamento con l'intestazione giusta.
Indovinate un pò? RIFIUTO

motivo di rifiuto: la ptc. 83 è registrata con ris.3 errate generalità in atti e pertanto occorre richiedere la conferma della riserva in relazione tecnica e indicare la stessa in intestazione.

Mi volete dire cosa significa? cosa dovrei fare ora? :oops: Aiuto ragazzi non capisco qualcuno sa darmi chiarimenti al riguardo? GRAZIE A TUTTI ANTICIPATAMENTE

L'Ufficio ha corretto le generalità ma ha dovuto gravare con riserva 3 la p.lla per difformità con l'atto di acquisto; pertanto la stessa riserva va riportata al Catasto Fabbricati, richiedendolo nella relazione.

La riserva verrà aggiunta dall'Ufficio con registrazione manuale perchè con Docfa non è possibile.

Buon lavoro

Ma io sto presentando un mappale per modesta entità! devo solo ampliare una veranda al fabbricato già esistente! Immobile però censito in visura al terreni come FABB RURALE e non come ENTE URBANO! Naturalemnte poi precederò con un docfa per nuova U.I.U. Ma alla fine non ho recepito: cosa dovrei scrivere in relazione tecnica? :roll: E nelle intestazioni? :?

scusa tanto frestyle87,
ma tu hai commesso un errore che le norme ti proibiscono di commettere!
e mi spiego:
tu non avresti dovute chiedere la rettifica di un errore del notaio con istanza, bensì il notaio avrebbe dovuto fare un atto di rettifica e conseguente registrazione e trascrizione!

solo così si può rettificare l'errore, non ci sono altri mezzi!

e l'errore l'ha commesso anche l'ufficio con la presa d'atto!
a che pro prendono atto di una dichiarazione di parte? e senza titolo?

cordialità

Sarò più chiaro:

nella compilazione del file .pdf devi riportare le generalità complete, cioè quelle risultanti dalla rettifica già eseguita dall'Ufficio al Catasto Terreni.

In relazione devi precisare che la detta intestazione è gravata di riserva 3 al Catasto Terreni per quanto è accaduto (spiega l'accaduto) per cui la stessa riserva dovrà essere riportata anche al Catasto Fabbricati.

Nella relazione del Docfa spiegherai la stessa cosa, richiedendo espressamente che la riserva venga trascritta al Catasto Fabbricati.

Buon lavoro

inserisco in questa discussione il mio problema... ho dei dubbi sull'indicazione degli intestati per due unita afferenti un fabbricato già in parte accattastato.
facendo la visura ai terreni risulta f6 mappale 100 partita 1
ai fabbricati le unita f6 mappale 174 sub 1 e sub 2 risultano intestate a tizio,caio e sempronio con riserva 1 atti di passaggio intemedio non esistenti.
Caio e Sempronio risultano tra gli intestati dal 2008 a seguito di una successione.
dovendo accattastare le due unità afferenti intestandole alla stessa ditta è necessario porre la riserva a tutti e tre gli intestatari? anche a caio e sempronio?

qualche consiglio?

salve!
scusa tanto, prima di tutto ti devi documentare sul perché della riserva già in atti.
in secondo luogo una volta scoperto il perché ti devi dar da fare per mettere a posto le cose che non vanno.
in ultimo produrrai gli atti per l'accatastamento.

cordialità

Ciao a tutti

ad una mia cliente gli hanno messo la riserva 3 perche qualche mese fa ho presentato un istanza per far correggiere il nominativo sulla titolarità ( in pratica sulla visura compariva anche il cognome del marito).

Cosa occorre e qual'è l'iter per rimuovere questa riserva?

Grazie

La riserva che ha inserito l'Ufficio può essere cancellata, su istanza in bollo del proprietario, decorsi 20 anni dalla data del rogito che ha causato tale iscrizione.

Buon lavoro