CIAO A TUTTI, HO UN PROBLEMA, DEVO CATASTARE UN IMMOBILE SU UN LOTTO DI TERRENO CHE RISULTA INTESTATO AL SIGNOR X (DECEDUTO).
MI DA L'INCARICO I SINGOR Y (FIGLIO UNICO EREDE).
CONSIDERATO CHE AL MOMENTO DEL DECESSO L'IMMOBILE ERA GIA' ESISTENTE COME FACCIO PER L'IMPOSTAZIONE DELLA PRATICA PREGEO?
INSERISCO ENTRAMBI I NOMINATIVI DOVE IL FIGLIO FIRMA IN QUALITA' DI EREDE?
AIUTATEMI PER FAVORE.
GRAZIE COLLEGHI.
SALUTI

Si, inserisci il figlio che firma in qualità di erede.
Specifica anche in relazione.

bye

GRAZIE NEGRIALB.
CIAO CIAO :wink:

con pregeo 9 si parla anche di "lettera d'incarico"....ma in cosa consiste in questo caso??

A ME E' CAPITATO GIA' QUESTO CASO. ALMENO A SALERNO FANNO FARE IN QUESTO MODO. ADESSO TI FACCIO UN ESEMPIO COME INSERIRE GLI INTESTATARI NELLE INFORMAZIONI GENERALI:

MARIO ROSSI, NATO A ...... IL ...... C.F.: ......... DE CUIUS;
FABIO ROSSI, NATO A ....... IL ....... C.F.: .......... EREDE.

IN PRATICA DEVI METTERLI ENTRAMBI E SPECIFICARE KI E' IL DE CUIUS E CHI E' L'EREDE KE FIRMA.

anche io come il collega mi reco presso l'AdT di Salerno ed anche a me è capitato lo stesso caso. c'é da aggiungere anche quanto segue.
dovendo eseguire il mappale con frazionamento dell'area da individuare all'urbano, nel compilare la documentazione da portare presso lo sportello dell'AdT dovrai indicare oltre alle generalità del De Cuius e dell'erede anche il motivo del disallineamento della (ex) ditta - ... stato di fatto non legittimato - nonchè il titolo e quote rispettive ovvero proprietà per il De Cuius con quota di 100/100 e uso con quota 1/1 per l'erede

Scusami, Cristofaro: non facciamo confusione!

Nel caso di dichiarazione di un fabbricato costruito dal defunto, hai detto bene che bisogna scrivere le generalità del defunto (in quanto proprietario); inoltre occorre indicare tutti gli eredi che firmano l'atto escludendo quelli che non firmano; in quest'ultimo caso occorre naturalmente la lettera d'incarico nella quale vanno indicati TUTTI gli eredi.
E' chiaro che alla domanda se la ditta corrisponde si deve rispondere SI!
in quanto il proprietario del fabbricato è appunto IL DEFUNTO!
E' ERRATO rispondere "stato di fatto non leggittimato!!!"

Tanto è vero che al Catasto dei fabbricati si intesterà IL DEFUNTO per procedere successivamente alla presentazione della Denuncia di Successione.

Il diritto di "USO" non ha nulla a che vedere, in questo caso, col diritto dell'erede che si formalizzerà solamente DOPO la successione.

Lo stato di fatto non leggittimato vale solamente nel caso in cui il dichiarante del fabbricato ha posseduto in buona fede un terreno appartenente ad altra ditta e vi ha costruito un fabbricato: si intestano ambedue con la dizione "per i propri diritti" (DOCFA: il possessore va in proprietà e il cointestato in ONERI)

Ciao e buon lavoro a tutti

Sono daccordo con l'ultimo intervento (anche se la lettera d'incarico serve in ogni caso, pure se firmano tutti gli eredi, visto che la firma del defunto manca comunque).
Purtroppo presso l'AdT di Lecce richiedono che la ditta da inserire nella "predisposizione atti da presentare in Ufficio" debba esattamente corrispondere a quella catastale. Puo' succedere quindi che il libretto non venga firmato da nessuno se l'unico intestatario è il defunto. Ovviamente generalità e firme degli eredi compariranno sulla lettera d'incarico.
A me sembra che ciò sia in contrasto col punto 3.5 della Circ. 1/2007, ma all'AdT ritengono che la stessa si riferisca solo ai tipi di frazionamento (a me quando leggo "atto di aggiornamento propedeutico alla presentazione di una dichiarazione di successione ereditaria" viene prima in mente un tipo mappale)
Fatto sta che un tipo mappale che ho presentato lunedì scorso non è stato accettato, perchè avevo inserito oltre al de cuius anche tutti gli eredi come firmatari. Voi che ne pensate?

La corretta risposta la potete trovare nella Circolare n.1/2007 che si trova nel sito dell'A.d.T. (Home page); le disposizioni impartite con questa circolare sono abbastanze ovvie e comunque tutti gli Uffici Provinciali dovrebbero (...DEVONO!!!) rispettarle.

Buon lavoro a tutti

La Territoriale n. 15232 del 21.02.2002 non prevede più l'apposizione dell'annotazione "ciascuno per i propri diritti" introdotta dalla Circolare n.2/1984.

Scusatemi ma non e' meglio prima procedere a voltura e quindi accatastare?Cosi' facendo si eviterebbe un passaggio!!!!!

Caro einste, stiamo attenti quando diamo messaggi riguardanti cose legali, come ad esempio fare una dichiarazione di successione.
Ci sono utenti che possono interpretare nel modo errato le tue parole.
Buon lavoro