Salve,

mi sono imbattuto in un problema dal quale non sono riuscito a venirne a capo, quindi ogni suggerimento è fortemente apprezzato.

Devo catastare un fabbricato ricadente in una particella fuori tolleranza (devo quindi staccare una particella che contenga il fabbricato, ovvere un ente urbano, e un'altra che rappresenti la parte della particella originaria non interessata dall'edificazione).


Il problema è questo... mi trovo una

- Superficie nominale 6814 mq
- superficie grafica (ovvero l'area rappresentata in mappa) 7278 mq

quando vado ad elaborare il tipo mi si blocca dicendomi che la particella è fuori tolleranza.

Ho quindi richiesto la correzione dell'area, ma il tecnico che ha esaminato la pratica dice che è un problema che si porta dietro da quando esiste il catasto e che non può risolverla.

Provo quindi a passare la superficie a reale, batto per intero il lotto e scopro un'ulteriore differenza, la superficie battuta è di 6317 mq.

Vado a modificare la superficie originare tramite modello ausiliario da 6714 a 6317, ma il risultato non cambia, non mi fa predisporre il tipo.

Che fare a questo punto? Mi conviene fare prima un tipo particellare?

Teoricamente con un Tipo Particellare dovresti risolvere, ma ti consiglio prima di parlarne con il tecnico in Catasto e poi procedere.
Saluti

Ma la rappresentazione grafica coincide con i confini reali ? A volte è facile inbattersi in superfici residue, che come una tradizione di famiglia, vengono portate da tipo a tipo, senza che alcun tecnico si prenda la briga di sistemare le cose ! A sto punto suggerirei, salvo bacchettate da parte dei guru , di farlo con modalità 9 e lasciando la residua parte nominale, devi vedere se casomai la parte residuale deve essere ceduta, oppure trattasi di zona edificabile ecc... facci sapere - ciao