Ho ricevuto incarico da una amministrazione comunale per assistere il loro Ufficio Tecnico LLPP nelle procedure di acquisizione di alcuni sedimi stradali, o relitti, che saranno ceduti gratuitamente dai singoli privati interessati all'Amministrazione Comunale. Uno di questi mappali è un ente urbano. Non mi è mai capitato, chiedo consiglio a voi, e intanto propongo quella che per me potrebbe essere la procedura:
- passaggio dell'ente urbano con procedura Docte per variazione di coltura al catasto terreni, in modo da riallineare anche l'intestazione per la futura voltura;
- espletamento dell'atto di cessione volontaria dal privato al comune, con relativa voltura catastale;
- successivo accorpamento del mappale, a questo punto nella disponibilità dell'Amministrazione, alla particella strade del foglio in questione, da eseguirsi tramite istanza a firma del responsabile dell'Ufficio Tecnico LLPP con tanto di delibere di accorpamento allegate.
Scusate per la lunghezza, e se ho inquadrato male la questione sono a disposizione per critiche e suggerimenti.
Grazie e buon lavoro a tutti!!

Per il caso esposto occorre:

- presentare Tipo Mappale per demolizione al Catasto Terreni (CONFERMA), assegnando un nuovo numero all'Area Urbana;

(N.B. il Mod.26 o Docte può essere presentato solamente per demolizione di FR non censiti al C.F.)

- pratica Docfa per sopprimere la/le U.I. e acquisire l'Area Urbana;

- l'atto di cessione volontaria verrà stipulato col certificato rilasciato dal C.F. e la relativa DV verrà presentata al suddetto CF.

- per accorpare tutte le svariate p.lle che costituiscono la nuova Strada, il Comune dovrà presentare atto di aggiornamento per fonderle alle Strade, col Mod. AUSILIARIO e in cui la superficie della p.lla "Strade" verrà aumentata della superficie corrispondente.

Ritengo infine che la soppressione dell'Area Urbana al C.F. debba essere eseguita d'Ufficio, senza alcuna pratica Docfa ( ma questa fase può variare da Ufficio a Ufficio).

Buon lavoro

E' da chiarire se trattasi di procedura per esproprio di pubblica utilità o meno.
L'esproprio viene chiaramente agevolato, nella modalità di presentazione e pagamento dei diritti.
Cordialità

Trattasi di cessione volontaria da parte dei privati, dopo accordo preliminare scritto con il Comune.
Il Comune nella progettazione dell'urbanizzazione ha redatto un piano particellare d'esproprio, ma poi sono addivenuti ad un accordo diretto con i privati per una cessione gratuita e volontaria.
Cordialità

Solitamente l'approvazione del progetto di un'opera con delibera di espropriazione e piano particellare ha valore di dichiarazione di pubblica utilità.
Pertanto ti consiglio di seguire questo iter:
1-presentazione del tipo di frazionamento con le richieste delle agevolazioni del caso, firma del comune come da circ. 1 per procedimento d'ufficio.
2 All'approvazione del tipo di frazionamento, chiedere di variare la qualità delle particelle derivate (ex ente urbano) che dovranno diventare strada in reliquato o relitto di ente urbano con l'intestazione corretta.
3_ Fare l'atto di cessione bonaria
Fare istanza per accorpare le particelle derivate alle strade pubbliche.
Questo perchè nelle more delle circolari catastali, non e' obbligatorio la ripresentazione degli elaborati planimetrici per le particelle urbane oggetto di esproprio e tantomeno si può gravare il comune degli oneri per ripresentare le planimetrie delle u.i.u. a cui è variata la corte esclusiva.
La questione può variare in funzione della circ. 2/2009, semprechè chi di dovere dia qualche chiarimento.
Buon lavoro

Ti ringrazio per il chiarimento.
Saluti e buon lavoro a tutti.

Buongiorno, io ho un caso simile che spiego sotto

La particella n°100 è un fabbricato con resede e il giardino è stato frazionato generando una piccola particella n°101 (ente urbano).

La nuova p.lla n°101 non è mai stata trattata al C.F. e pertanto risulta soltanto ente urbano al C.T..

Adesso la n°101 è la porzione di strada pubblica insieme ad un'altra p.lla che ha qualità Uliveto vigneto che entrambe saranno cedute al Comune.

Quindi in sostanza per la p.lla n°101 devo:

1) fare il tipo mappale per demolizione?

2) fare Docfa con nuova intestatai per istituire la F1?

3) Docfa per demolire la F1 precedentemente creata?

4) Domanda per variare la qualità?

Avendo una convenzione con il Comune posso chiedere l'esenzione deil pagamento dei diritti catastali?

Ringraziando anticipatamente, saluto.

Fabio