buonasera colleghi,

mi è arrivato un accertamento da parte dell'agenzia di un "fabbricato" non accatastato, si tratta di 2 pollai di 20 mq con basamento in cemento copertura in lamierino le pareti sono di rete mettalica,

secondo voi cosa sarebbe meglio fare?

o li accatasti o li demolisci........ due sono le cose!

Va inoltre ricordato che ai sensi dell’articolo 3 del D.M. 2 gennaio 1998, n. 28 :

- 3 A meno di una ordinaria autonoma suscettibilità reddituale, non costituiscono oggetto di inventariazione i seguenti immobili:

a) manufatti con superficie coperta inferiore a 8 m2;

b) serre adibite alla coltivazione e protezione delle piante sul suolo naturale;

c) vasche per l'acquacoltura o di accumulo per l'irrigazione dei terreni;

d) manufatti isolati privi di copertura;

e) tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 m, purché di volumetria inferiore a 150 m3;

f) manufatti precari, privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo.

Nel tuo caso non credo che ogni pollaio abbia una volumetria inferiore a 150 m3 e/o siano non stabilmente infissi al suolo.

Saluti

risposta correttissima di cesko, però o in caso di demolizione o di invalidità dell'accatastamento, nel senso che non deve procedere, comunque deve fare istanza in autotutela per bloccare il procedimento, ed allegare documentazione fotografica che attesti sia la consistenza o la demolizione del manufatto,... sempre che non vengano a sopralluogo, che forse è meglio,..magari preparando una confezione di uova fresche per i tecnici, che sicuramente apprezzeranno ,...on in caso negativo buttargliele appresso

Ciao CESKO

Hai letto bene quello che riporti sui mc, provo io a fare una ipotesi 20mq X 7ml= 140 mc, probabilmente con i mc ci sta dentro, ma ci sono anche altri fattori da considerare.

Esempio i pollai sono isolati e autonomi?? o sono legati ad un fabbricato abitativo come dipendenze??

Saluti cordiali

grazie delle risposte inanzitutto,



comunque l'altezza è di 3 metri circa, si sono nel cortile di un abitazione,

ma se per assurdo il proprietario gli togliesse la copertura non sarebbero più oggetto di accatastamento o sbaglio?

Salve

Se gli togli la copertura diventano dei recinti chiusi, e mi risulta difficile pensare di poterli accatastare.



Saluti cordiali

è vero.... ma comunque con l'altezza non ci siamo 3,00 m > di 1,80 m.

Saluti