Salve colleghi ho un problema. Devo presentare una pratica docfa per un accatastamento di un edificio solo che il TM è stato fatto nel 2001 con intestati padre, madre e figlio. Ora la ditta è cambiata poichè il padre è morto. quindi per riallineare la ditta come consigliate di procedere? Quelli dell'Adt della mia provincia mi hanno detto così:"La rettifica del mod 3 SPC prevede che è necessario la redazione di un nuovo tipo mappale, allegato ad istanza in bollo in cui si richiede la rettifica del precedente atto di aggiornamento, e con il pagamento dei tributi previsti per legge. Il tutto deve essere fatto in ufficio". Secondo voi è possibile procedere alla redazione del docfa con la ditta del TM precedente e poi cambiare il tutto con voltura e istanza? oppure potrei fare un nuovo accatastamento con nuovo TM sopprimendo la vecchia u.i. e riallineando la ditta? se si come consigliate di procedere?
Cordiali Saluti

Se il padre era proprietario dell'immobile di cui devi fare il docfa e soprattutto se l'immobile era esistente alla data di apertura della successione, è esatta la ditta del tipo mappale, per cui devi fare il docfa con quella ditta e poi inserire nella successione del padre l'immobile con la conseguente voltura ed aggiornamento della ditta catastale ai fabbricati.
Altrimenti viene a mancare la continuita storica ed il titolo di proprietà del fabbricato.

Si era proprietario, o meglio il terreno era intestato alla moglie e al figlio, ma la moglie è proprietaria in regime di comunione legale e poi certo che l'immobile era esistente alla data della successione altrimenti non sorgeva il problema. Il problema che la ditta era diversa nel momento in cui è stato fatto il TM? Quello che voglio dire è che se io presento la pratica docfa con la stessa ditta del vecchio TM, posso in seguito rettificare con inserimento dell'immobile in succeccione e successivamente con voltura? come ha specificato il collega ValluzziAntonio! Pensate che sia possibile? Provo a chiedere in Adt e vediamo che mi dicono.
Cordiali Saluti

la soluzione prospettata da ValluzziAntonio sembra la più corretta.