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Forum
| Autore |
NUOVO ACCATASTAMENTO |
marras
Iscritto il:
20 Febbraio 2006
Messaggi:
18
Località
Nebida - Iglesias
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cari colleghi vi chiedo gentilmente un aiuto per un lavoro che vado sinteticamente ad illustrarvi: devo accastare un fabbricato in zona agricola; questo fabbricato è stato autorizzato solo in parte con concessione edilizia (circa il 50%) l'altra parte risulta invece è abusiva. Posso solo accatstare la parte autorizzata e far finta che la parte abusiva non era ancora presente al momento dei rilievi? oppure mi conviene accatstare l'intero fabbricato compresa la parte abusiva? Inoltre il proprietario possiede solo delle scritture private non registrate che attestino la piena proprietà degli immobili mentre in catsto risultano ancora i vecchi intestari, e quindi come devo presentare la pratica di accatstamento all'ADT ? un grazie a chi puo' darmi buone indicazioni!
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| Autore |
Risposta |
GeoMatrix
Iscritto il:
26 Gennaio 2006
Messaggi:
50
Località
SARDEGNA
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"marras" ha scritto:
cari colleghi vi chiedo gentilmente un aiuto per un lavoro che vado sinteticamente ad illustrarvi:
devo accastare un fabbricato in zona agricola; questo fabbricato è stato autorizzato solo in parte con concessione edilizia (circa il 50%) l'altra parte risulta invece è abusiva.
Posso solo accatstare la parte autorizzata e far finta che la parte abusiva non era ancora presente al momento dei rilievi? oppure mi conviene accatstare l'intero fabbricato compresa la parte abusiva?
Inoltre il proprietario possiede solo delle scritture private non registrate che attestino la piena proprietà degli immobili mentre in catsto risultano ancora i vecchi intestari, e quindi come devo presentare la pratica di accatstamento all'ADT ?
un grazie a chi puo' darmi buone indicazioni! Scusami Marras, ma come fai ad accatastare un fabbricato abusivo? Devi notificare in Comune, se è abusivo non può far finta di niente il Tecnico Comunale, quindi scordati la parte abusiva. Ecco il perchè delle notifiche in Comune proprio per evitare l'abusivismo! Poi per la seconda domanda ti rispondo che al T.M. devi allegare la lettera d'incarico (dove risulta la situazione effettiva delle ditte) e il tipo farlo firmare dal proprietario. Un consiglio mi viene di dartelo, io lavoro molto con scritti privati (in Sardegna è quasi una normalità) e ai miei clienti insisto ripeto insisto affinchè si regolarizzino il tutto prima di accatastare onde evitare spese superiori con eventuali Atti pubblici notarili. Saluti
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Paolo_Campioni
Iscritto il:
30 Gennaio 2006
Messaggi:
671
Località
Piacenza
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Per l'intestazione segui il consiglio di GeoMatrix, altrimenti puoi accatastare con Riserva 1 "ditta non convalidata da atto pubblico". Per la parte abusiva comunica (magari con raccomandata) al proprietario di regolarizzare al più presto la situazione in comune e denuncia in Catasto l'esatta situazione dei luoghi. Ciao Paolo
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