sono un "polentone" e confermo che lo stratagemma è ben distribuito a livello nazionale....

Salve



a me invece pare abbastanza chiara la norma:



Art. 6.
Costruzioni di scarsa rilevanza cartografica o censuaria
1. Ai fini della applicazione delle modalita' semplificate di
denuncia, di cui all'articolo 7, vengono definite di scarsa rilevanza
cartografica o censuaria:
a) le costruzioni realizzate in aderenza a fabbricati gia' inseriti
in mappa e comportanti un incremento di superficie coperta minore o
uguale al cinquanta per cento della superficie occupata dal corpo di
fabbrica preesistente;
b) le unita' afferenti fabbricati gia' censiti o nuove costruzioni
aventi superficie minore o uguale a 20 m(elevato a)2 ; i manufatti
precari in lamiera o legname, le costruzioni in muratura di pietrame
a secco, le tettoie, le vasche e simili, purche' abbiano modesta
consistenza planovolumetrica;
c) le costruzioni non abitabili o agibili e comunque di fatto non
utilizzabili, a causa di dissesti statici, di fatiscenza o
inesistenza di elementi strutturali e impiantistici, ovvero delle
principali finiture ordinariamente presenti nella categoria
catastale, cui l'immobile e' censito o censibile, ed in tutti i casi
nei quali la concreta utilizzabilita' non e' conseguibile con soli
interventi edilizi di manutenzione ordinaria o straordinaria. In tali
casi alla denuncia deve essere allegata una apposita
autocertificazione, attestante l'assenza di allacciamento alle reti
dei servizi pubblici dell'energia elettrica, dell'acqua e del gas.

Art. 7.
Modalita' semplificate per la denuncia delle costruzioni di scarsa
rilevanza cartografica o censuria
1. La denuncia delle costruzioni, che soddisfano i requisiti di cui
all'articolo 6, si effettua mediante la presentazione della
documentazione prevista dalla normativa citata all'articolo 5, per
l'accatastamento delle unita' immobiliari urbane. E' facolta' del
tecnico di parte allegare, in luogo del tipo mappale, inquadrato sui
punti fiduciali, un documento per l'aggiornamento cartografico
redatto dal tecnico medesimo con la compilazione di un libretto delle
misure, sulla base di elementi desunti da fonti cartografiche, ivi
comprese le foto aeree, ovvero con misure atte a posizionare il
fabbricato rispetto ai confini di particella o capisaldi della mappa.
Al libretto di misure e' allegato un estratto di mappa con
l'indicazione della costruzione. Nel caso di atto di aggiornamento
gia' prodotto, ma non inserito in atti, in luogo della presentazione
dell'estratto di mappa, e' sufficiente la citazione degli estremi di
presentazione in catasto del suddetto atto.
2. Per le finalita' di cui al comma 1, secondo periodo, il
dipartimento del territorio provvede alla predisposizione di una
apposita procedura informatica, che sara' fornita gratuitamente ai
consigli nazionali delle categorie professionali abilitate alla
presentazione degli atti di aggiornamento catastale, affinche'
provvedano ad una loro diffusione fra gli iscritti.

Cercare delle escamotage serve a poco, quando si parla di costruzioni si intende anche le cantine interrate e altro.

O volete farmi credere che le cantine interrate non sono costruzioni?

Se volete stare tranquilli, affinchè non venga annullato un tipo nel vostro ufficio provinciale avete solo due possibilità: la prima è sondare come si comporta il vostro ufficio provinciale, la seconda è dichiarare esplicitamente (o nella relazione strutturata o relazione tecnica) che il tipo rientra in uno dei casi di scarsa rilevanza cartografica.

Con detta dichiarazione ve ne assumete la responsabilità, affinche in caso di controllo da parte dell'ufficio provinciale vada tutto tranquillo.

Saluti cordiali

Ridagli con sto dm 28/98!!!! E proprio quello la causa delle discordanze.

Del resto ogni cosa che si realizza è una costruzione, o no?

Il punto è "la modesta consistenza planovolumnetrica", qualcuno mi può dire qual è l'entità a cui corrisponde "modesta"?

Infine, pongo sempre lo stesso quesito, mi sapete dire come si rilevano manufatti interrati (compreso gallerie di acquedotti o per scopi idroelettrici e similari) con rilievi appoggiati ai PF? Laddove sia possibile, siamo sicuri di operare secondo la corretta pratica topografica e quindi in ossequio della normativa catastale?

saluti

Nella mia prima risposta ho detto che non si sa se Pregeo si è adeguato alla normativa od il contrario.

La mia Agenzia comunque controlla tutti i tipi presentati come modesta interessanti fabbricati (piscine int. ecc.), che superano i 20 mq, li annulla.

Così funziona.

La cosa che si è pensata, intendo noi tecnici esterni l'Agenzia, che forse, l'istruzione I, prevedendo la rappresentazione delle piscine tratteggiata, ma campita di blu, intendesse procedere come per i fabbricati fuori terra, e che semplicemente fino adesso le Agenzie richiedevano i tipi in modesta.

Per cui diciamo che la modesta consistenza volumetrica, da adeso riguarderà solo quei manufatti inferiori ai 20 mq.

In ogni caso consiglierei di informarsi presso la propria Agenzia, e se si vuole fare la guerra la si faccia direttamente, cercando scorciatoie, presso la mia Agenzia , sono stati tutti fregati!!!

Questo è un fatto.



Saluti

Buongiorno.

Indipendentemente dal rilievo con fiduciali o meno,

- linea rossa tratteggiata (mi pare vada per la maggiore)

- inserimento di sola piscina, causale TM ?

- schema ausiliario ?

Saluti.

Buongiorno.

In mancanza di consigli, ho appurato che non va bene l'ausiliario ma che serve il tipo mappale.

Saluti.

Ciao

Linea rossa tratteggiata la piscina è accessorio della particella che immagino sia all'urbano. Oppure passa tutto da agricolo a urbano.



Causale TM va bene.



Schema ausiliario no.

Anch'io, caso simile: Frazionato terreno adiacente all'EU, con TM passato 282, la piscina in linea tratteggiata e nessun ausiliario.

Se frazionata con TM, la residua che rimane agricola non può essere venduta separatamente dalla piscina. Ma la piscina non può rimanere accessorio di una area agricola. Nel caso di piscina che passa all' urbano divisa dalla particella agricola è obbligatorio il mero tipo di frazionamento.

Lo so, ma non è richiesto nella domanda.




Se intendi lasciare ll residuo terreno agricolo nettamente distinto dal Fabbricato allora è meglio dire TF+TM.

Cordialmente

Giusto