Salve a tutto il forum.

Sono qui a chiedere su come procedere, in quanto mi trovo in difficoltà.

Allora, ho la prte acquirente che ha acquistato un'abitazione e un'autorimessa, non adiacenti tra loro.

allora, sia l'abitazione che l'autorimessa risultano essere "divisi", ovvero ognuno ha due numeri di mappa diversi, ma sono regolarmente accatastati all'Urbano.

tra i due fabbricati cè una corte comune che riprende solamente i due mappali su cui insiste solo l'abitazione.

come procedo?
PS: i fabbricati rilevati sono uguali a quelli riportati in mappa, pensavo a un TM in modesta entità.

Pensavo di fondere tutto e mantenere un solo num. di mappa dell'abitazione, e andare poi a costituire i subalterni. (per il relativo Autorimessa)

oppure faccio 1 tm dove raggruppo in un solo mappale l'abitazione e unisco in un solo mappale l'autorimessa, cos' da avere alla fine l'abitazione e l'autorimessa distinti?

Cordiali saluti

Vorrei tanto rispondere ma ho difficoltà a comprendere ciò che hai scritto.
Gionata

sinceramente nemmeno io ho capito e per di più non vedo la necessita di fare tutti sti accorpamenti quando tutte le U.I.U. risultano regolarmente accatastate.

Provo a scrivere un po diversamente:

Allora partiamo

il mio cliente deve chiedere le agevolazioni di prima casa, così ha acquistato un abitazione che per metà ha un mappale e per metà ha un altro numero. (particella 167 e 168), e sono regolarmente accatastate all'urbano.

mi ha chiesto se possiamo mettere a posto il tutto, ovvero fonedere assieme i due mappali facendo in modo che il fabbricato abbia solo un mappale.

poi successivamente devo anche variare all'urbano e redigere la planimetria con i piani interi, e non spezzati come sono tutt'ora.

Stesso discorso per la autorimessa.

Intanto parto dal di qui, poi vi chiedo altro, strada facendo

scusa.....
ma invece di intervenire prima al CT, perchè non intervieni direttamente al CF con docfa di fusione con numero composto?

Allego l'estratto per meglio comprendere.

[IMG=http://img407.imageshack.us/img407/...

in colre giallo è la proprietà

in colore verde è il terreno che i vecchi proprietari hanno usucapito che è stato trasferito tramite atto di compravendita.

il mappale 167-168 è l'immobile

il mappale 466-467 è l'autorimessa

il mappale 320 è una corte comune ai mappali 167-168 (censito al ct come accessorio comune ad ente urbano ed rurale), in quanto non è stato presentato il relativo TM

viso che la committenza ha comprato tutto, pensavo di fare una fusione di tutti i mappali sopracitati, in maniera tale da avere 1 solo numero di mappa, e poi nel docfa assegnare un subalterno all'autorimessa.

ho già verificato la sagoma degli edifici attraverso il rilievo e vanno bene.

mentre i terreni usucapiti li lascio stare per il momento, anche perchè sennò faccio spendere soldi in più al cliente perchè dovremmo fare l'usucapione.

Se le p.lle 167-168 e 466-467 sono comunicanti lo farei tranquillamente di conseguenza sistemo la p.lla 320 al CT per portarla come EU al CF ovvero fonderei il tutto con nuovo mappale e al CF sopprimo tutto e costituisco con relativi subalterni quindi Elab. Plan. ed Elen. Sub..
Rimane inteso che la ditta sia unica intestataria.
S.E.&O.
Gionata

anche io pensavo di fare così, visto che l'immobile (map. 167-168) è collegato tramite il terreno di prorpietà (mapp.320) all'autorimessa (mapp. 466-467)

quando sopprimo, sopprimo tutto e chiedo un nuovo numero, oppure devo mantenere almeno un mappale già censito all'urbano?

ovviamente la ditta intesttaria è sempre la stessa.

però quando richiedo l'estratto e redigo il TM, il mio tipo lo devo presentare personalmente in catasto, perchè tra le casistiche non ci rientra e quindi non può avere l'approvazione automatica.

Inoltre, un'altra cosa, ho fatto la visura per soggetto delimitato nel comune in cui il cliente ha comprato.

il problema è che nell'atto di compravendita risulta esserci scritto che il mappale 320 risulta essere censita al CT come "accessorio comune ad ente urbano ed rurale", in quanto non è stato presentato il relativo tipo mappale.

il problema è che tale mappale non risulta essere riportato nelle visure dellimitate per soggetto che ho fatto.

Come devo comportarmi? chiamo al catasto?

Qualcuno riesce a verificare, visto che non posso fare visure online tramite sister, in quanto non abilitato, che cosa viene riportato e se esiste tale mappale?


Grazie, mille spero che nel cso mi possiate girare la visura così la tengo agli atti.

Intendo dire se la p.lla 167 e 168 sono comunicanti internamente così pure per la 466 e 467.
Puoi mantenere tranqullamete un mappale, almeno rimane una traccia storica.
E' chiaro che se non rientri tra le tipologie dovrai redigere il Tipo con procedura Pregeo 9 e puoi inviarlo comunque con telematico.
Ti ricordo di relazionare motivando la ragione per cui non rientri tra le tipologie.
S.E.&O.
Gionata

si, si la particella 167-168, cosi come i mappali 466-467 risultano essere un unico corpo e pertanto comunicanti tra di loro

faccio coì che sopprimo tutti i mappali, a parte 1, il quale lo manterro per il successivo docfa.

invece per il mappale 320 mi puoi dare una mano? ti chiedo questo favore visto che non avevo mai riscontrato questo problema.

ossia posso andare avanti col tipo anche se la particella 320 non compare in visura, ma solo sull'estratto di mappa?

Galaxy,
in ossequi a Pennabilli, paese che mi ha ospitato circa 55 anni fa, ti ho fatto le visure e se mi mandi il tuo indirzzo emai magari su MP. te le invio via email ! :wink:

comunque concordo con Gionata Laudani!

dalle visure ha scoperto che la partic 167 è anche censita nel F 13S ....!

dalle visure controlleari se cìè qualcosa che non va oppure se è un falso allarme.

attendo

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si, si la particella 167-168, cosi come i mappali 466-467 risultano essere un unico corpo e pertanto comunicanti tra di loro

faccio coì che sopprimo tutti i mappali, a parte 1, il quale lo manterro per il successivo docfa.

invece per il mappale 320 mi puoi dare una mano? ti chiedo questo favore visto che non avevo mai riscontrato questo problema.

ossia posso andare avanti col tipo anche se la particella 320 non compare in visura, ma solo sull'estratto di mappa?[/quote]

Bisogna fare una istanza per far inserire la p.lla 320 altrimenti non puoi andare avanti. Dovrebbero inserirla in banca dati in breve tempo se tu gli porti una traccia di questa p.lla per esempio un atto o un tipo di frazionamento o altro. Loro possono risalire con i microfilm. E' necessario che tu allinei tutto non ti avvilere fallo tranquillamente, è prassi.
Gionata

Grazie mille geoalfa, ti ho indicato tramite mp la mia mail.

nella visura per soggetto limitata al comune, non riscontro il problema da te descritto.

dici che ricade nel FG13 dello sviluppo? che è f13s?

Diminticavo, in comune di Pennabili, Sezione A, visto che ci sono due sezioni

intanto Grazie mille per il supporto, ho fatto quella domanda per via di quanto sopra riportato., ma credo che sia stato sbagliato la digitazione, da f13S --> f 13A, confermi? :wink:

E' un mio zio, solo che è da tanto che non lo vedo.

Grazie ancora.