Mi scuseranno tanto Wordciempion, ... e tutti gli altri , ma....

Dal momento che la rappresentazione in mappa non è conforme con lo stato di fatto, da momento che tutti ne sono danneggiati, dal momento che la prima colpa del non allineamento va sì addebitata all'ufficio per il mancato od improprio controllo, ma ritengo che i proprietari o ch per esso hanno molto influito, nel tacere o tenere nascosta questa incongruità....

Dal momento che il danno è di tutti, l'unica cosa che ritengo corretta e conforme alla legge :

1.) innanzi tutto, coinvolgere tutti gli interessati, per dare incarico a ripristinare tecnicamente i dati sia del CT che del CU, con tutto quello che ne consegue....

2.) con la corretta certificazione dello stato attuale, corrorre stipulare un atto di identificazione catastale !

o no?

per quale motivo dovrebbe intervenire l'Ufficio che non ne ha facoltà, nè mezzi?

per quale motivo modificare una stato attuale senza i rogiti pubblici necessari a dare validità?

per quale motivo si vuole schivare un obbligo che è di tutti?

per favore rispondetemi coerentwemente senza divagazioni ulteriori, dal momento che la intera faccenda è già contorta così di per sé stessa!



P:S.: bentornato Stefano! tisono aumentati solo i secoli!

Grazie anonimo,

concordo con te. Qui si rischia anche a fare della beneficenza.

Le planimetrie all'urbano risalgono niente meno che al 1970. Non è presente nessun TM.



Vi tengo aggiornati.

Saluti

In extrema ratio, hai verificato nella "busta" all'urbano, casomai c'è un mappale mai introdotto o mal introdotto in mappa, ma che in visura non risulta ??

Secondo me gli ultimi post generano confusioni operative.

1) Se il cliente ha dato incarico a vord per il docfa, ad un certo prezzo, nel momento in cui vord inizia a parlargli di altre cose potrebbe farlo seccare e addirittura perdere l'incarico. Queste situazioni capitano di frequente;

2) @anonimo. Nel momento in cui uno aggiusta una cosa non c'è nessuna tema di denuncia, perché se una cosa è giusta, quando l'interessato lo scoprirà, se la scoprirà, non ha alcun fatto da denunciare (deve denunciare che la cartografia è giusta?). L'ufficio non è autorizzato, è obbligato a cambiare le carte in tavola per aggiustarle, anche su semplice segnalazione di chicchessia. Poi, quante volte preso un lavoro si scopre che occorre farne prima altro per aggiustare errori pregressi? Capita spesso, e i vicini a loro insaputa si ritrovano le cose sistemate giuste. Io dico che il "guaio" di certi errori in comune se li sobbarca il primo che ha necessità di fare una pratica.

3) Non conviene interpellare mai confinanti etc.; nessuno gradisce essere "disturbato/invitato" a spendere oneri tecnici. Si irritano. Se invece è un notaio o il Comune che li invita ad andare da qualche tecnico per aggiustrsi una cosa, pena niente atto, "capiscono" che devono andarci sapendo che devono spendere.

4) Insomma....

Ciao Salvatore, come ho anticipato, nei forum a volte non si coglie lo spirito di una conversazione, sia essa scherzosa o meno.

Chiedo venia!

Ti mando per mp la mail, e ti ringrazio in anticipo, rinnovando le scuse.

Ciao Gianni, grazie anche a te per essere intervenuto.

I passagi da te indicati, diciamo sarebbero la prassi. Uso il condizionale perchè una pratica cosi strutturata (incarico - frazionamento - rogito - voltura etc...) è sicuramente molto onerosa.

Concordo inoltre che le colpe son da entrambe le parti. A partire dal tecnico incaricato dal proprietario del mappale 432 che, avendo fatto una conferma di mappa per poter classare il suo immbile, non congrua, ha continuato a far incancrenire la vicenda.

Dall'altro punto di vista, è pur vero cià che afferma Salvatore; nessuno ama essere disturbato, tantomeno se si tratta di spendere qualche lira.



Saluti

In effetti è una situazione un pò ingarbugliata, ad essere buoni,...inoltre l'ipotetico confinante, può sempre reclamare che ha il suo tecnico personale, chi gli ha detto a vord, (o altri) ad intervenire ? Se faccio l'idraulico ed aggiusto un tubo a casa di tizio, ma mi accorgo che c'è un difetto a casa di caio, mica gli aggiusto a mie spese anche l'altro tubo,...al limite sarà tizio, se è in buoni rapporti con il vicinato (cosa da prendere in serissima considerazione) a consigliare di aggiustarsi anche il suo e raccomandare il suo idraulico, ma di certo non può obbligarlo, ne tanto meno posso entrare in casa del vicino e voler per forza aggiustare il tubo !!!! L'esempio è banalissimo, ma secondo me è uguale !!!

Ok, occorre prima verificare la qualsiasi, busta inclusa, ma per mia esperienza ti dico che questi sono "errori" accumulatisi in tanti decenni. Nascono da quando l'U.T.E.abbandonò la mappa terreni a favore della non ufficiale mappa urbana. La mappa terreni per molti decenni non fu aggiornata. Non fu aggiornata neanche in seguito dell'accatastamento delle uu.ii.uu. del 1939-40 e, quindi, ci si ritrova di tanto in tanto in queste difformità cartografiche venutesi a creare in quei tanti decenni di non aggiornamento.

anonimo non è ingarbugliata. E' quella che è, e lo Stato la aggiusta, come ha detto it9vgo. Trovarsela per la prima volta può scioccare, certo.

Qui da noi funziona al contrario. La mappa all'urbano è abbandonata, si aggiorna quella ai terreni.

Anonimo, che busta dovrei chiedere all'urbano? Quella della planimetria oppure altro?

In questo forum non c'è possibilità di mp. Puoi mandarla a questo indirizzo anonimo di mio cugino medico napolenapole@tiscali.it
Vedo di fare il pdf (non ti assicuro se in giornata), e te lo invio, con preghiera di tenere il segreto professionali per tutti i dati sensibili che ci sono nei miei documenti.
Tornando alla mappa, in tutta Italia la mappa urbana è "abbandonata", da parecchi anni, perché si capì che era assurdo avere "due mappe" che rappresentassero catastalmente il (lo stesso) territorio. Per la busta: Se vedi nella visura c'è il numero della partita; il numero della busta cartacea è questo numero.

Ti ringrazio Salvatore.

Ti mando una mail



Saluti

indirizzo e_mail ricevuto. ok. ciao.

Buongiorno ragazzi,



vi aggiorno in merito alle decisioni prese.

Dopo aver dialogato con i clienti, e spiegato tutti i possibili risvolti della vicenda, si è deciso di procedere solamente con la presentazione della variazione docfa.

Questo perchè per correggere la posizione in mappa dell'immobile, dovrebbero essere fatti troppi passaggi e coinvolti anche i confinanti che, come presumevamo, non hanno intenzione di procedere in merito.



Ne aprofitto per chiederVi una delucidazione per una pratica simile:

Devo fare una variazione catastale di un immobile di un subalterno, ma il fabbricato in mappa non è riportato correttamente, ossia nella realta copre l'intero lotto, mentre in mappa ne copre solo metà. All'interno di questo fabbricato sono presenti molti sub intestati a diverse persone. Devo obbligatoriamente procedere con TM per ampliamento prima, oppure nom è necessario? Inoltre, chi firma il Tm?

Io dico che è obbligatorio.



Saluti

Scusa word, vuoi sentirti dire che anche questo tuo secondo caso è qualitativamente uguale al precedente? Non credo che dirai che questo tuo secondo caso differisce dal primo perché la particella è conforme alla mappa, ma il fabbricato entra di essa no.

Ciao Salvatore,

concordo con te che i casi sono all'incirca simili, ma non uguali.

Ne deduco che anche in questo caso, dovrei procedere solamente con la rettifica del solo mio subalterno. Anche se questo è un caso più particolare, ossia nella planimetria della mia abitazione è presente un cortile, che ad oggi è diventato un vano abitabile.

Provo, e poi vi aggiorno.

Ah, prima di procedere alla presentazione della planimetria, do comunque una sbirciata alla busta cartacea, come suggeritomi in precedenza.



Un caro saluti a tutti, e ancora una volta vi ringrazio.